2026年旅游项目开发合同协议

2026年旅游项目开发合同协议鉴于甲乙双方有意共同开发位于[项目具体地点]的旅游项目（以下简称“本项目”），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条合作背景与目的甲乙双方基于对旅游市场的共同认知及发展前景的看好，本着平等互利、优势互补、诚实信用的原则，同意共同投资并开发本项目，旨在建设成为一个具有[描述项目特色，如：独特文化体验、高品质休闲度假]功能的旅游目的地，满足市场日益增长的旅游消费需求。第二条项目概况1.本项目名称：[填写项目具体名称]。2.项目类型：[填写项目类型，如：综合性旅游度假村、主题文化公园、乡村旅游综合体等]。3.项目地理位置：位于[再次明确项目具体地点]，占地面积约为[填写面积]平方米。4.项目主要功能：包括但不限于[列举项目主要功能，如：景点观光、住宿餐饮、休闲娱乐、购物体验、会议会展、文化展示等]。5.项目预期目标：[简述项目开发运营的预期目标，如：打造区域知名旅游品牌、实现特定游客量、达到一定的经济效益和社会效益等]。第三条合作范围与内容1.项目规划与设计：双方同意共同成立项目规划小组（或由一方主导，另一方参与审核），负责本项目的详细规划、功能布局、建筑风格、主题包装等设计工作。具体分工为：甲方负责提供项目所需土地及初步概念规划思路；乙方负责提供专业技术支持，完成详细规划设计方案，并取得必要的规划审批。2.资源投入：*甲方承诺负责办理本项目用地所需的各项政府审批手续，并承担相关费用；根据本协议约定，向项目投入资金[具体金额或比例]元（人民币）作为项目启动资金/或占投资总额的[具体比例]%。*乙方承诺负责提供本项目的核心运营管理方案和品牌资源（如有）；根据本协议约定，向项目投入资金[具体金额或比例]元（人民币）作为项目启动资金/或占投资总额的[具体比例]%；并负责引入[具体说明，如：管理团队、运营系统、合作伙伴等]。3.项目开发建设：双方共同确认项目建设方案，由[约定哪一方，或双方共同]负责具体的工程建设，遵守国家及地方相关建设标准和规范。建设期间，双方均享有对工程进度、质量的监督权。4.项目运营管理：本项目建成后的运营管理，双方同意采用[选择：甲方主导运营、乙方主导运营、或共同成立运营公司]模式。具体运营职责分工如下：*市场营销与销售：由[约定哪一方]负责制定并执行市场推广计划，拓展销售渠道。*客户服务与接待：由[约定哪一方]负责建立客户服务体系，提供优质的旅游服务。*设施维护与管理：由[约定哪一方]负责项目设施的日常维护、安全管理和环境保护工作。*财务管理：项目运营产生的财务收支，由[约定哪一方]负责统一管理，并定期向双方报告。第四条投资与融资1.本项目总投资额预计为人民币[填写总金额]元。甲方应投入人民币[具体金额或比例]元，乙方应投入人民币[具体金额或比例]元。双方应于本协议生效后[具体天数]日内完成首次投入，后续投入根据项目进度按协议约定执行。2.资金使用：项目开发建设及运营所需资金，由双方共同投入或根据协议约定使用甲方/乙方提供的资金。资金使用需经双方[约定：共同审批或甲方/乙方审批]。3.如项目在开发或运营过程中出现资金缺口，经双方协商一致，可采取[约定：追加投资、银行贷款、引入其他投资者]等方式解决。由此产生的债务，根据资金来源和约定承担责任。第五条收益分配与成本分担1.收益核算：本项目产生的收益是指项目运营期间，通过提供旅游产品和服务所获得的全部收入，包括但不限于门票收入、住宿收入、餐饮收入、商品销售收入、场地租赁收入、服务费收入等。收益核算周期为[月/季/年]。2.成本核算：本项目运营成本包括但不限于：员工工资福利、市场营销费用、能源消耗费、设施设备维护费、物料采购费、行政管理费、税金、折旧费、财务费用、不可预见费等。3.分配方式：每个核算周期结束后[具体天数]日内，由[约定哪一方]负责核算项目当期净收益。净收益经双方确认后，按照甲乙双方在项目中的投资比例进行分配。或，双方另行约定具体的分配比例或方式：[详细说明约定的分配比例或方式]。4.成本分担：项目开发阶段的成本由[约定：甲方/乙方/双方按比例]承担。项目运营阶段发生的成本，原则上由项目运营产生的收益优先覆盖，不足部分由[约定：甲方/乙方/双方按比例]承担。日常运营维护成本根据协议分工和效益情况合理分摊。第六条知识产权1.项目规划设计中产生的图纸、方案等知识产权，归[约定：双方共有或甲方/乙方所有]。2.项目运营中开发形成的品牌、商业秘密、运营模式等知识产权，归[约定：双方共有或甲方/乙方所有]。双方应对共同或单独拥有的知识产权采取保护措施。3.任何一方不得擅自转让或许可第三方使用本协议项下由对方或双方共同拥有的知识产权，除非获得对方书面同意。违反此约定的，应承担违约责任。第七条保密条款1.甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、经营策略、技术信息等）以及本协议的内容，均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。泄密方应承担由此给守密方造成的全部损失。3.本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[具体年限]年。第八条违约责任1.任何一方未按本协议约定按时足额支付应投入的资金，每逾期一日，应向对方支付逾期金额[具体比例，如：万分之五]的违约金。逾期超过[具体天数]日的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。2.任何一方严重违反本协议约定，如未履行主要义务或履行义务不符合约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。3.因一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.双方因违反本协议项下的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整、严重疫情等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。3.若不可抗力影响持续超过[具体天数]日，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提请[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十一条协议的生效、变更与解除1.本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.除本协议另有约定或发生不可抗力外，任何一方单方面解除本协议的，应承担违约责任。4.本协议的解除或终止，不影响协议中关于保密、知识产权、争议解决等条款的效力。第十二条法律适用与管辖本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若涉及仲裁，则仲裁地法律（根据仲裁规则确定）作为适用法律。第十三条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。2.本协议的所