2026年房屋买卖销售协议

2026年房屋买卖销售协议出卖人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，通讯地址：____________________。买受人（以下简称“乙方”）：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，通讯地址：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条标的物信息甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区（县）____路（街道）____号____小区（大厦）____栋（单元）____层____号房间（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的房产证号/不动产权证号为：____________________，建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积____平方米，房屋类型为____（住宅/商业/办公等），房屋现状为____（空置/装修）。第二条买卖价款乙方向甲方购买该房屋的总价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。该价款已包含该房屋及其附属设施、设备的全部所有权。第三条付款方式1.乙方向甲方支付购房款的方式为____（分期/一次性）付款。2.若为分期付款，具体付款方式约定如下：(1)首期付款：于本协议签订之日（或____年____月____日）前支付人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式为____（现金/银行转账）。(2)尾期付款：于____（具体条件，如房屋交付/验收合格/办理过户登记等）后____日内支付剩余购房款人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式为____（现金/银行转账）。3.若为一次性付款，乙方应于____年____月____日前将全部购房款支付至甲方指定银行账户：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________4.甲方应在收到乙方的每期付款后向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交易税费承担双方同意，与本次房屋买卖相关的税费（包括但不限于契税、增值税、附加税、个人所得税、印花税、权证登记费等）按以下方式承担：1.契税由____（甲方/乙方）承担。2.增值税及附加税由____（甲方/乙方）承担。3.个人所得税由____（甲方/乙方）承担。4.印花税、权证登记费等由____（甲方/乙方）承担。5.各项税费的发票由____（甲方/乙方）负责开具给____（甲方/乙方）。第五条交付与验收1.甲方应于____年____月____日（或条件成就时）将符合本协议约定的该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应已清理干净，水、电、燃气等费用已结清，具备____（具体交付状态）。2.乙方应在甲方交付房屋前/时对该房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、质量、附属设施设备等是否符合约定及法定标准。3.乙方应在验收合格后签署《房屋验收单》或以其他书面方式确认。若乙方在收到房屋后____日内未提出书面异议，视为验收合格。4.若房屋存在质量问题或与约定不符，乙方应在____日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内进行维修。维修期间，交付时间相应顺延。因甲方原因导致逾期交付的，甲方应按日向乙方支付购房款____%的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。第六条过户登记1.双方同意，自乙方付清全部购房款之日起____日内（或约定其他条件成就之日起____日内），甲方应配合乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。2.办理过户登记的相关费用（包括评估费、测绘费、登记费等）由____（甲方/乙方）承担。3.不动产权证书（或旧房产证）由____（甲方/乙方）在收到后____日内交给____（甲方/乙方）。4.若因甲方原因导致逾期办理过户登记的，甲方应按日向乙方支付购房款____%的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。第七条违约责任除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。1.若甲方未能按本协议约定交付房屋，应按本协议第五条第4款约定承担违约责任。2.若乙方未能按本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分____%的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，已付购房款不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒该房屋权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权解除本协议。4.若乙方擅自改变该房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除本协议。5.若因乙方原因导致未能按时办理过户登记，应按本协议第六条第4款约定承担违约责任。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。2.若发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或无法完全履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第九条争议解决因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的通知或送达均应以书面形式，按本协议载明的地址、传真或电子邮件送达。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____