2026年标准版场地租赁合同协议书

2026年标准版场地租赁合同协议书合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：______________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人/负责人：________________地址：______________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________乙方（承租方）：名称：______________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人/负责人：________________地址：______________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________鉴于甲方合法拥有本合同项下租赁场地的所有权或使用权，具备出租资格；乙方因经营/活动需要，拟租赁该场地。甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，特订立本场地租赁合同，以资共同遵守。第一条租赁场地基本情况1.1场地位置：________省________市________区（县）________路________号________栋________层________室（或具体区域描述，如“XX会展中心A馆3号展厅”）。1.2场地面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米（以实际测量或产权证登记为准）。1.3场地用途：仅限用于________________（如：办公、展览、会议、培训、仓储、商业经营等），不得擅自变更用途。如需变更，须经甲方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。1.4场地现状：甲方应保证场地结构安全、附属设施完好，具备基本使用条件（包括但不限于水、电、照明、消防、通风等）。具体设施清单见附件一《场地设施交接清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2免租期：甲方同意给予乙方____日免租期，自____年__月__日起至____年__月__日止，用于装修、设备调试或筹备。免租期内免收租金，但水电、物业等费用由乙方承担。2.3租赁期满，乙方如需续租，应于期满前60日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）________________元（￥________元）。该租金为不含税价，如需开具发票，税费由____方承担。3.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付乙方应于每期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息：开户行：__________________________户名：____________________________账号：____________________________3.3逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，收回场地，并不退还履约保证金。第四条履约保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付履约保证金人民币（大写）________________元（￥________元）。4.2租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用（包括租金、水电费、物业费、违约金等），并完成场地交还手续后10个工作日内，甲方无息退还履约保证金。4.3如乙方存在违约行为或造成场地损坏，甲方有权从履约保证金中扣除相应赔偿金。第五条使用与维护责任5.1乙方应合理使用并爱护租赁场地及其附属设施，不得擅自拆除、改造结构或安装永久性设施。如需装修或改造，须事先提交方案报甲方及物业管理单位书面批准，并遵守消防、环保、安全等规定。5.2乙方承担租赁期间的水、电、燃气、通讯、网络、物业管理费等实际发生的费用，按月据实结算，由乙方自行缴纳或通过甲方代缴。5.3甲方负责场地主体结构的自然损坏维修；乙方负责因使用不当或人为原因造成的设施损坏维修。日常小修由乙方负责，大修或结构性维修由甲方负责。第六条转租与转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将场地全部或部分转租、分租、出借或以其他方式交由第三方使用。6.2经甲方同意转租的，原租赁关系不变，乙方仍应履行本合同义务，并对次承租人的行为承担责任。第七条合同解除与终止7.1出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回场地，履约保证金不予退还：乙方逾期支付租金超过15日；擅自改变场地用途或转租；利用场地从事违法活动；严重损坏场地或设施且拒不修复；被依法吊销营业执照或丧失履约能力。7.2出现下列情形之一，乙方有权单方解除合同，甲方应退还履约保证金及未使用期间租金：甲方无合法出租权或场地存在重大权利瑕疵；场地被依法查封、征收或无法正常使用；甲方严重违约导致合同目的无法实现。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.2违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿守约方的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、差旅费等合理维权支出。第九条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、疫情、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同部分或全部不能履行，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，包括：附件一：《场地设施交接清单》附件二：《场地平面图》附件三：《消防与安全责任书》附件四：甲方产权证明或授权出租文件复印件11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。11.4本合同项下所有通知、文件以书面形式送达至双方指定地址或电子邮箱，视为有效送达。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日附件清单（共4份）：附件一：场地设施交接清单附件二：场地平面图附件三：消防与安全责任书附件四：甲方产权证明或授权出租文件复印件特别提示：本合同适用