个人房屋装修合同（半包工包料）

个人房屋装修合同（半包工包料）合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（发包方）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系电话：____________________通讯地址：____________________乙方（承包方）：单位名称（或个体工商户姓名）：________________________统一社会信用代码（或身份证号码）：__________________联系电话：____________________通讯地址：____________________施工资质证书编号：____________（如为单位，应具备相应建筑装饰装修资质）鉴于甲方拟对其自有房屋进行装修，乙方具备相应的装饰装修施工能力与经验，双方根据《中华人民共和国民法典》《住宅室内装饰装修管理办法》《建设工程质量管理条例》等有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就房屋装修事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：个人房屋装修工程（半包工包料）1.2工程地点：________省________市________区（县）________路________小区________栋________单元________室1.3房屋结构：________结构，建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米1.4工程内容：本工程采用“半包工包料”方式，即乙方负责提供施工所需的人工、部分辅材及施工管理，甲方负责提供主要主材（包括但不限于瓷砖、地板、洁具、橱柜、灯具、门、墙纸、五金件等，具体以《主材清单》为准）。1.5承包范围：包括但不限于拆除、水电改造、墙面处理、吊顶、泥作、木作、油漆等施工项目，具体以双方确认的《工程量清单及施工图纸》为准。第二条工程期限2.1开工日期：____年__月__日2.2竣工日期：____年__月__日2.3总工期：共计____个日历天。2.4如遇下列情形之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：（a）不可抗力（如自然灾害、政府行为等）；（b）甲方未按合同约定提供主材或提供主材延迟，影响施工进度；（c）甲方变更设计或增加工程量；（d）隐蔽工程验收不合格需返工，且责任在乙方的除外；（e）其他非因乙方原因导致的停工。第三条合同价款与支付方式3.1合同总价款（暂定）：人民币（大写）________________________元（¥________元）。该价款为半包工包料总价，包含人工费、辅材费（如水泥、沙石、胶水、钉子、电线管、水管等）、机械使用费、管理费、税金等，但不包含甲方自购主材费用。3.2价款调整：（a）如甲方提出设计变更或增加工程量，双方应签署《工程变更单》，并据此调整合同总价；（b）因乙方原因造成返工或整改，费用由乙方承担，工期不顺延；（c）最终结算价以实际完成工程量及双方确认的变更单为准。3.3付款方式：（a）合同签订后__日内，甲方向乙方支付合同总价的__%作为预付款，即¥______元；（b）水电工程及泥木工程隐蔽验收合格后，支付合同总价的%，即¥____元；（c）工程竣工验收合格、双方办理结算后__日内，支付至结算总价的%；（d）剩余%作为质量保修金，于保修期满一年后无息支付。第四条材料供应与管理4.1甲方负责提供的主材：（a）甲方应按施工进度计划提前__日将主材运抵施工现场，并通知乙方验收；（b）甲方应确保所供主材符合国家质量标准，并提供产品合格证、检测报告等资料；（c）因主材质量不合格或延迟供应导致的工期延误或损失，由甲方承担责任。4.2乙方负责提供的辅材及人工：（a）乙方所供辅材应符合国家环保及安全标准，不得使用劣质、假冒伪劣材料；（b）主要辅材品牌、规格、型号详见《辅材清单》（附件一），未经甲方同意不得更换；（c）乙方应妥善保管所供材料，因保管不善造成的损坏由乙方负责。4.3材料进场验收：所有材料进场前，乙方应提前通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。甲方有权对材料质量提出异议，乙方应予以解释或更换。第五条工程质量与验收5.1质量标准：工程应符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及国家现行相关标准，做到工艺规范、结构安全、环保达标。5.2隐蔽工程验收：水电改造、防水工程等隐蔽工程完成后，乙方应提前2日通知甲方进行验收。验收合格后方可进行下一道工序。未经验收或验收不合格的，不得继续施工。5.3竣工验收：工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工图纸、材料清单、验收申请等资料。甲方应在收到申请后__日内组织验收。验收不合格的，乙方应在__日内整改完毕并重新申请验收。第六条双方权利与义务6.1甲方义务：（a）按合同约定提供主材并保证供应及时；（b）提供施工所需的水、电接口及基本施工条件；（c）按时支付工程款；（d）配合乙方办理物业相关施工手续（如需）。6.2乙方义务：（a）严格按照施工图纸、工程量清单及国家规范施工；（b）遵守物业管理规定，文明施工，控制噪音、粉尘，妥善处理建筑垃圾；（c）负责施工现场安全，采取必要防护措施，防止安全事故；（d）工程竣工后清理现场，做到工完场清。6.3设计变更：甲方如需变更设计，应提前书面通知乙方，双方签署《工程变更单》后方可实施。因变更导致费用增减的，按实结算。第七条保修条款7.1保修范围：本合同项下所有施工项目及乙方提供的辅材。7.2保修期限：（a）水电工程、防水工程：保修期__年；（b）其他项目：保修期__年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。7.3保修期内，因施工质量或材料质量问题导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后__小时内响应，__日内完成维修。如乙方拒不维修或拖延，甲方可自行维修，费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约情形：（a）未按时支付工程款，每逾期一日，按应付金额的0.05%向乙方支付违约金；（b）未按时提供主材导致工期延误，乙方有权顺延工期，造成乙方损失的，应予赔偿。8.2乙方违约情形：（a）工期严重延误（超过合同工期15日以上），每逾期一日，按合同总价的0.05%向甲方支付违约金；（b）工程质量不合格且拒不整改，甲方有权解除合同，乙方应返还已付款项并赔偿损失；（c）使用不合格材料，甲方有权要求更换，并处以该材料价款两倍的违约金。8.3任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，包括：（a）附件一：《工程量清单及预算表》（b）附件二：《辅材清单》（c）附件三：《主材清单》（d）附件四：《施工图纸》（e）附件五：《工程变更单》（格式）（f）附件六：乙方施工资质证明复印件10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.4未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签字：__________________