中原环保：评估复核报告（新泓公司）

关于《郑州市人民政府国有资产监督管理委员会拟转让股权涉及的郑州市新泓再生水资源开发利用有限公〔2025〕第052号）的 1 9 9 10 10 14关于《郑州市人民政府国有资产监督管理委员会拟转让股权涉及的郑州市新泓再中联资产评估集团河南有限公司第1页关于《郑州市人民政府国有资产监督管理委员会拟转让股权涉及的郑州市新泓再生水资源开发利用有限公〔2025〕第052号）的民政府国有资产监督管理委员会拟转让股权涉及的郑州市新泓再生郑州市新泓再生水资源开发利用有限公司股东全部权益价值进行评关于《郑州市人民政府国有资产监督管理委员会拟转让股权涉及的郑州市新泓再中联资产评估集团河南有限公司第2页评估对象是郑州市新泓再生水资源开发利用有限公司的股东全评估范围为郑州市新泓再生水资源开发利用有限公司截至评估金额单位：万元项目账面价值1流动资产1,618.902非流动资产13,373.233其中：债权投资-4其他债权投资-5长期应收款-6长期股权投资-7其他权益工具投资-8其他非流动金融资产-9投资性房地产-固定资产12,868.37在建工程-生产性生物资产-油气资产-使用权资产-无形资产467.50开发支出-商誉-长期待摊费用-递延所得税资产37.3620其他非流动资产-21资产总计14,992.1322流动负债3,088.82关于《郑州市人民政府国有资产监督管理委员会拟转让股权涉及的郑州市新泓再中联资产评估集团河南有限公司第3页项目账面价值23非流动负债750.0024负债合计3,838.8225净资产（所有者权益）委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范2、管道沟槽类资产共计2项，主要为五龙口污水厂至新力电力关于《郑州市人民政府国有资产监督管理委员会拟转让股权涉及的郑州市新泓再中联资产评估集团河南有限公司第4页新泓公司申报的账面记录的无形资产为土地使用权1项，面积房用地，位于玉祥路东、金龙路北，面积为2792.76平方米，账面原①控规公示已完成：该地块所属的《郑州市第14-217-K01街坊关于《郑州市人民政府国有资产监督管理委员会拟转让股权涉及的郑州市新泓再中联资产评估集团河南有限公司第5页2、按照评估基准日尽可能与资产评估应对的经济行为实现日接中联资产评估集团河南有限公司第6页市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较关于《郑州市人民政府国有资产监督管理委员会拟转让股权涉及的郑州市新泓再中联资产评估集团河南有限公司第7页（2）资产基础法评估结果郑州市新泓再生水资源开发利用有限公司股东全部权益账面价金额单位：人民币万元项目账面价值评估价值增减值增值率%ABC=B-AD=C/A×100%1流动资产1,618.901,618.90--2非流动资产13,373.2316,741.293,368.0525.193其中：债权投资----4其他债权投资----5长期应收款----6长期股权投资----7其他权益工具投资----8其他非流动金融资产----9投资性房地产----固定资产12,868.3716,203.923,335.5525.92在建工程----生产性生物资产----油气资产----使用权资产---无形资产467.50500.0032.506.95开发支出----商誉----长期待摊费用----递延所得税资产37.3637.36--20其他非流动资产----21资产总计14,992.1318,360.193,368.0522.47关于《郑州市人民政府国有资产监督管理委员会拟转让股权涉及的郑州市新泓再中联资产评估集团河南有限公司第8页项目账面价值评估价值增减值增值率%ABC=B-AD=C/A×100%22流动负债3,088.823,088.82--23非流动负债750.00750.00--24负债合计3,838.823,838.82--25净资产(所有者权益)14,521.363,368.0530.20（2）选取收益法评估结果的理由关于《郑州市人民政府国有资产监督管理委员会拟转让股权涉及的郑州市新泓再中联资产评估集团河南有限公司第9页（五）评估结论是否清晰；关于《郑州市人民政府国有资产监督管理委员会拟转让股权涉及的郑州市新泓再中联资产评估集团河南有限公司第10页通过中国资产评估协会网站行业信息查询平台未发现本评估报王闪闪（资产评估师证书编号41220050）曾受到行业协会及有关行关于《郑州市人民政府国有资产监督管理委员会拟转让股权涉及的郑州市新泓再中联资产评估集团河南有限公司第11页产评估有限公司等8家资产评估机构变更备案的公告》（豫财审批发利用有限公司股权评估值为转让底价（最终以评估报告为准通关于《郑州市人民政府国有资产监督管理委员会拟转让股权涉及的郑州市新泓再中联资产评估集团河南有限公司第12页评估范围为郑州市新泓再生水资源开发利用有限公司截至评估基准《资产评估价值类型指导意见》的相关规定。关于《郑州市人民政府国有资产监督管理委员会拟转让股权涉及的郑州市新泓再中联资产评估集团河南有限公司第13页资产评估报告明确列示了评估对象的评估结论以及评估结论的四条资产评估报告应当以文字和数字形式表述评估结论，并明确评资产评估报告提示了权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形二）委托人未提供的的情况七）其他需要说明的事项。资产评估报告应当重点提示资关于《郑州市人民政府国有资产监督管理委员会拟转让股权涉及的郑州市新泓再中联资产评估集团河南有限公司第14页照法律行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估关于《郑州市人民政府国有资产监督管理委员会拟转让股权涉及的郑州市新泓再中联资产评估集团河南有限公司第15页出具资产评估报告的资产评估机构和签名资产评估专业人