佛山朝安龙湖项目技术策划

佛山朝安项目技术策划中天建设集团有限公司ZHONGTIAN

CONSTRUCTION

GROUP

CO.,LTD

2018.5.16中天建设集团第七建设公司THE

7th

CONSTRUCTION

OFZHONGTIAN

CONSTRUTION

GROUP

CO.,LTD.真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweet

homeswithsincere

hearts目录第一章项目基本信息第二章管理目标第三章项目施工条件分析第四章施工组织推演第五章验收备案第六章优秀做法及新工艺拟用计划MADNXDAKS真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweet

homeswithsincere

hearts第一章项目基本信息1.1全项目基本信息

1.2项目业态分布1.3项目地库信息真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweet

homeswithsincere

heartsMADNXDAKS第一章

项目基本信息1.1项目基本信息一全项目基本信息用

地

红

线朝安路项目基本信息14821.63m²

主要业态

高层14821.63m²

高层面积

36658.28m²3.5

人才住房、回迁房高79464.87m²

层面积

15063.43m²59600m²

长者服务站面积

751.27m²19864m²老年活动中心面积

500.05m²28%

复式：234户

数25%

平层：944

4

5

个占地面积可建设用地面积容积率总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积建筑密度人防建筑面积绿化率停车位真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweet

homeswithsincere

heartsWPSNKDAKS织厂3000m²真

心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts项目楼栋情况业态楼栋号层数(地上/地下)高层复式1#49F/-2F高层复式2#33F/-2F高层平层3#23F/-2F回迁及人才房4#27F/-2F老年活动中心5#2F/0F长者服务站1#1F/-2F高层复式老年活动中心公共通道高层平层回迁及人才房

(长者服务站1F)第一章

项目基本信息1.2项目基本信息一项目业态分布用地红线织厂VHONSDAKASN地库边线用地红线真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweethomeswithsincere

hearts朝安路项目车库信息类别业态位置车位数面积(m²)人防面积(m²)地下车库高层-1F2059932-2F21899323000地面车位-22-一方织厂人防区域地库边界1.3全项目基本信息一地库信息第一章项目基本信息VMHONSRAKAS第二章管理目标2.1工期目标2.2质量目标2.3安全目标2.4绿色施工目标MADNXDAKS真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweet

homeswithsincere

hearts进度计划幢号开工时间预售节点预售要求主体封顶交付时间根据业主及现场实际

情况排出的进度计划5号楼2018.4.24无2018.5.182018.8.104号楼2018.5.182018.9.20结构至18层2018.10.302020.8.13号楼2018.5.252018.9.25结构至15层2018.10.202020.8.12号楼2018.6.252018.12.10结构至22层2019.2.92021.1.141号楼2018.6.102018.1.10结构至32层2019.5.192021.2.21进度现状：1.项目1-4号楼桩基单位正在施工，其中桩基础已经完成，支护桩冠梁完成了50%,支护桩支撑梁完成了30%,土方开挖完成

了20%,预计最快移交的是4#楼，初步估计移交时间为5月18日。;2.项目5号楼已经于2018年4月23日下午移交给总包；3.总包进场后全力准备各类施工资源，确保按时达到售楼节点时间。WASNXDAKPSCreate

sweet

homes

with

sincere

hearts第二章管理目标—2.1工期目标真

心

缔

造

美

好

家

园质量目标对内对外措施第三方评估目标：实测实量检查得分≥95分；

质量风险检查得分≥95分；

集团前1/3分位)技术先行、

图纸深化样板引路交房评价数据：磨2户均报事量≤3.5条；百户均渗漏报事量≤2条；

交房报事及时完结率≥92%;技术交底集中加工实测实量新工艺应用：高精度砌体+薄

抹灰、BIM应用等八项新工艺班组质量考核制度程房均也中之

身1.7部VMHONSRAKASCreatesweet

homeswithsincere

hearts第二章管理目标—2.2质量目标真

心

缔

造

美

好

家

园对

内第三方评估目标：安全文明施工得分≥85%;集团前1/3分位；无人员伤亡安全生产事故；大总包管理目标：重视并强调总承包管理综合组织、协调和控制

能力，充分体现和突出总包的管理和作用，形

成科学的管理程序；措

施公司CIS形象策划标准化临时用电定型化设施的运用现场材料分类、分区堆放设置安全体验培训基地安全培训交底Createsweet

homeswithsincere

hearts第二章管理目标—2.3安全目标对

外确保“佛山市或以上安

全文明施工样板工地”

“中天七建标杆工地”珍爱生命安全施工真

心

缔

造

美

好

家

园安全目标t

蓬

工

理

理

场

安

全

犯

这

标

海施工电梯防护门电梯井口防护门VMHONSRAKAS塔吊底座防护定型围墙m绿色施工目标对外措施附件1过程检查评

分表20141014(无争创“佛山市建筑业绿色施工

示范工程”参照绿色“施工过程检查评分表”,勾选适合本项目的应用

措施Createsweet

homeswithsincere

hearts第二章管理目标—2.4绿色施工目标真

心

缔

造

美

好

家

园VMHONSRAKAS第三章项目施工条件分析3.1项目工程周边交通情况3.2工程供水、供电情况3.3生活区和办公区布置规划3.4施工图纸准备及建议3.5工程场地内状况3.6风险分析MADNXDAKSCreatesweet

homeswithsincere

hearts真

心

缔

造

美

好

家

园真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweethomeswithsincere

hearts朝安项目位于佛山市禅城区祖庙街道，朝安路西侧；项目距朝安地铁站200米，离

北侧的兆祥路200米，离西侧的文化路300米。交通发达，为项目材料运输提供了

便利的道路条件。升平商场3

.1项目工程周边交通情况--1)项目地址及周边道路鹿璟村佛山元生态=东平路二蔗围东二中心村佛山市南佛

山

涌桂海花园主佛山市中医腕佛山开放大学东路锦盛二街第三章项目施工条件分析项目用地滕东气车检测站同济系路恒

福

·

新

城朝安兆祥路锦华路福升大厦东华轩Ⅱ佛山市第二人民医院雷岗东大面

东端南桂东路礼耕别墅南新四路桂华中学佛山非凡领域重虹公园问

济

路同

鸿业公园交通职业教连锁酒店二南桂西路二曾君北路文巡警一中东建：曾君新城朝安地铁

站佛山市第燎

原

路南桂西路新村商蜇城高端花围斯二路石贡大桥佛山岭南明珠体育馆南兴工业大道

广场文化路特百惠季华五路MADNXDAKS星星凯

国

际

花禅城绿地金融中心2期佛山佳高

商务酒店桂城花苑广场双子星床垫城央大厦鸿业小学季华金品商业中心南

出大

道天

佑

六

路南

兴

大

街旋

园第三章

项目施工条件分析3.1项目工程周边交通情况--2)项目混凝土搅拌站的位置关系及距离我司已经跟佛山建通混凝土有限公司签订了本项目的商品砼供应合同，该商品砼

公司距本项目9.3公里，车程大概25分钟，满足项目商品混凝土供应要求。街边张拷路立交缘地未来城白

坭

村张槎二路领地海纳珑庭大江村运路桥桂丹

路松岗岐岗存院围张槎互通一环二中差跨线桥佛山市实验学校中学部圣

堂佛山市第一中学文启铁路全程9.3公里，车程大概25分钟

刃中部果冈建通混凝土

有限公司邦耀初中冲口佛山水道叠

窑星晖园扶西肉菜综合市场东海国际

佛山市华南金谷

叠滘中学真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweethomeswithsincere

hearts维也纳酒店禅城旧机动

车检测站轻工三路二五峰四路二机械与电气工程学院海五路二广东省中西一维也纳酒店桂城佛山市分江中学同济路二荣山中学季华五路Y901海口互通立交景兴环球南平西路佛科院经济

管理学院佛山市机动车检测站佛

平

二

路佛山涌南

送

院南

桂

西

路南祠季华七路二东街杨九望季华三路

—俊彦广场新村商贸城石皙大桥北约村5267南海车站佛

山

利干灯湖万科金色领域德平三路维也纳酒店佛山岭南天地马哥孛罗酒店祖

庙项目用地假白酒店江湾立交桥海南南

海

大

道佛山市南海区

桂城东翔学校佛山岭南明珠体育馆佛山元生态休

利

酒

店江湾路跨线桥

二季华四路WASNXDAKPS季华路口下

沉式立交汽车尾气环一保检测车间佛山市妇

幼保健院汾江北路立交恒福国际商业中心禅东汽车检测站佛山市人民政府佛山市第二中学启乐百货商场佛山市禅城怡翠玫魂园普君北路桂

渊艾昌西路二佛罗路南桂东路彩虹路二南

海

大

道海口

村汾江中路市东下路清风路犁粑渡六中学共

岗

路南

路区3.1.3项目工程周边交通情况--3)项目出入口位置选择佛山市明光X=2547632.574Y=513049.079项目范围○天汇布业佛山市禅城区少琪X=2547580.638

Y=513066.399相关市政道路情况说明如下：工地开口1:如图所示，该出入口及材料进出场的主要出入口，且设干净才能出项目门。该出入口出项工地开口2:如图所示，该出入口

部)楼附近，目前5#楼施工所有材

工进度达到移交给业主方后，该出善待你一为项目主入口，以后也是项目人员置洗车槽，所有进出车辆都需清洗目后为朝安南路主干道。为项目次入口，且是项目5#(售楼料人员进出都是经过此入口，待施入口只提供也业主售楼用。工地开口计划开始使用时间计划结束时间用途是否为正式出入口市政现有道路市政待建道路

工地施工入口工地开口12018-4-122020-11-30施工道路出入口是工地开口22018-4-122018-9-10施工道路出入口

/售楼中心主入口否真心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts第三章

项目施工条件分析QK7SXTQS

VH5NKRKS第三章项目施工条件分析3.2工程供水、供电情况——给水丰培训禅城区保安服务公众驾培昌源百货

项目地块佛山市伟良1、

水源情况：1、水源情况：沿朝安南路

已建成市政DN300(钢管)管网，已通水通

入使用。其中祖庙街道办、邮政储蓄银行

均接入此段。现场实测压力为0.3MPA,

满

足项目需求2

、引入方案：由朝安南路DN300钢管给水

总管开叉分出DN200重防腐无缝钢管接入我

红线范围内。接入距离约30米已建市政给水管网规划市政给水管网

给水接口真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweethomeswithsincere

heartsX=2547615.751

Y=513064.772北

路WHUNRKPS1、

外电源情况：地块东北面有朝东变

电站718镇府线，现负荷20245KVA,

富

余4000KVA。满足我司需求，地块总负

荷约3200KVA一次性到位；2、

电源引入方案：由朝东变电站718镇

府线环市镇政府公用配电房敷设电缆至

地块内新建开关房，再由开关房环网朝

东变电站718镇府线时代云图4号公用配

电站。(供电部门政策红线外电缆线路

由供电部门投资建设)3、配电情况：小区公共配电房位于4#

楼首层；人才兼回迁房地下一层设置1

个公变配电房和1个发电机房；1#楼地

下一层设置1个公变配电房；2#楼地下

设置1座专业配电房。总容量3420KVA。新风路时代云图4号公用配电房

兴恒丰计织厂X=2547175.236Y=513228.790

肘代云图o

龙盛印刷厂第三章项目施工条件分析3.2工程供水、供电情况一供电鸿运商场

Y

朝安X=2547715.239德

帮

Y=513125.165果房二期公酒环市镇政府公用配电房果房工佛山市禅城区精攻制版彩印厂祖庙街道养老服务基地塘第二工业区真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweethomeswithsincere

hearts佛山市朝东制衣工业园小区公用配电房彩虹娃姥制衣广超发大厦VMHONSRAKAS益阳素美服雷州粉粥蚂蚁哥童下石

腾

辉

名

苑下石胸辉名苑服饰有限公司佛山东通制衣厂贝贝制衣厂

益崛钢衣

一佛

山

区断之源望料厂宏州晶衣一易有限公

好采全息印全民红制衣厂刷有限公司天法锻饰目单香饮食店图芳翔衣厂之旺制衣厂超衣厂佛山宝贝计划

服饰有限公司广东省第山市天星比迪中仔制衣厂程晚易花矿佛山市晓馨儿超发大厦果房佛山孔龙服盈

儿

衣

厂塑料有限公司里

定公宣西

反

果真

心

缔

造

美

好

家园Createsweethomeswithsincere

hearts提前介入工作：1、根据我司施工

总平面布置，协助业主

在场地规划时将专业分

包单位的办公场所避开

施工道路，以及具有中

天特色的安全文明布置

场地；2、提前介入有有足

够的时间打造一个具有

人文关怀、闲适的办公

区，员工生活区，完善好中天标准化的安全文

明设施

1总包办公室2生活区说明：本项目占地面积较小，现场场地拥挤，红线内不提供临设用地，总包合同

内约定自行考虑设置办公室位置，我司在项目临近附近租赁了办公楼和管

理人员生活区。(目前项目办公区由基础桩基单位中煤占用，待基础完成

后，我司将于其协商买卖移交)3.3生活区、办公区规划第三章项目施工条件分析项目租赁的厂

房6层生活区项目用地红线项目办公区i(20171219号-里按室1100994-DataeNavn6oSNav28Palmeo佛山市盈彩印刷有限公司阻

前

路

佛山天是制衣厂WASNXDAKPS佛山市信减乐标识有限公司品石富升服饰

有限公司和服装有限公司古祥果果装厂年创新创业社区纸品有限公司通节到改厂可可蚂蚁制衣金佳是衣厂有限公司一有限公司朝

要

南

在朝

要

南

第南门建议：为了保证施工进度和施工质量，我司目前各个岗位项目管理人员已经到齐(共计18人),请贵司督促桩基单位尽快完成施工内容，且恳请贵司在桩基与我司场地移交之前提供正式施工蓝图。WASNXDAKPS目前我司未收到施工蓝图，只收到结构和建筑两个方向电子版施工图纸，且

图纸未全部定稿，存在改动风险，我司现已经组织相关技术人员，在对现有的电

子版施工图纸做相关的施工推演以及方案准备，提前熟悉施工图纸，待正式确定

的图纸到了后，将快速投入施工作业中去。真心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts第三章项目施工条件分析3.4施工图纸准备及建议建筑施工图纸工地大门甲方办公室工程场地内情况说明如下：1、

场地东北侧为工地入口，北侧为下基坑坡道入口，基坑

支护桩已施工完成，东南侧为售楼部，基坑周围冠梁已经完成

50%,基坑支撑梁已经完成30%。2、

场地南侧租赁厂区楼房作为办公区和生活区。3、

场地北侧红线外，有局部空地作为材料堆场。4、

场地西侧为基坑单位现场办公室，后续基坑单位退场后，

我司将其规划为现场办公区及其现场仓库。第三章项目施工条件分析租赁办公区3.5工程场地内现状真心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts现场已完成的部分内支撑钢筋堆场WASNXDAKPS编号不利因素风险分析风险等级应对措施1地下水位高1、地下水位高，对底

板有较大渗漏风险；2、地下水丰富，基础

施工期间排水压力大；高1、分区制定桩基检测及场地移交计划，严格按计划进行场地移交；2、底板混凝土内掺抗裂添加剂，减少混凝土开裂、漏水的隐患机率；3、合理布置后浇带并在后浇带处预先进行防渗漏处理(见附后二个图示);4、基坑支护设计水泥搅拌桩止水，基坑顶及底部设置排水沟进行有效排水；5、专人跟踪基坑排水工作，确保基坑不积水；6、场地分块移交后马上进行底板封闭；工程名称佛山密安焊地快夏目甚单位广州中嘴江南鞋体工着公司好偏号JK2坐标X=254762982m钻孤漏度44.20m被见术位1.20那口畅扇3.99y=51289326m施锡日期2017.8.16微定检1.80t面54【主L1L耳出图碧士名桥及其解征量4①0-10龄4.0華士稀色醒主始膜帮实乘和20为潮点，①数品施充疑疑影主望好中为

随大量影，斑整差35-3书106.9-65工程名称第山带交路地饮更目警场家单位广州中煤江南基郁工石公司母私病号ZK6坐标x=257629.29钻孤深度45.76m初见水推1.50

m迅口标商4.05

my=512968.90m热话日2017.8.13稳定椎1.80

m5号t巢R良青64四右粗若士名希及其排征蓄①0064116036楼夏上疑色甘华书科不脉.将必颗距突面能，10为熟6.01①教物以真绝糖

·制美距针大影身瓶整。6845R0115-98第三章项目施工条件分析—3.6风险分析真

心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts钻孔柱状

图WHUNRKPS共1页3F1美11911同底板钢筋

1、沉降后浇带不宜采用这种做法

；2、对底板抗浮要求严格；3、提前封闭：可以与底板混凝土几乎同时浇筑；3、比普通后浇带做法可以

节省工期并能处理好后浇

带垃圾无法清理情况800~1000底板后浇带构造

b)超前止水后浇带外贴式橡胶

止水带聚苯板编号不利因素风险分析风险等级应对措施2后浇带渗

水后浇带的渗水造成后期维修困难及维修成本上升且对工程移交不利高应采用超前止水后浇带做法及后浇带渗漏预控做法来控制渗水

风险

；第三章项目施工条件分析—3.6风险分析真

心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

heartsMADNXDAKS编号不利因素风险分析风险等级应对措施3扰民项目位于禅城区市中心朝安地铁

站附近，周边建筑紧邻地块，施

工期间由于房屋质量、噪声、及

夜间施工等问题引发民扰的问题。高1.大门口设置洗车槽，所有进出车辆清洗干净，

避免对附近居民影响。2.严格按政府部门下发的时间正常施工，遇到特

殊工艺需要连续作业的，提前办理夜间施工许可

证4环保部门检查由于政府对环境保护意识加强，因此在施工过程中经常会遇到环保部门突击检查材料生产厂家并

有可能停工停产，直接影响主材

上涨，造成成本增加并影响工期

和增加交房风险；高本项目的绿色施工管理目标：确保“佛山市建筑业绿色施工示范工程”;在施工前应编制绿色施

工专项方案并落实到现场中去；提前准备因环保检查导致的材料生产厂家停产造成的停工待料情况出现后如何应对主材上涨造成成本增加的措施，比如如何筹措资金提前备料和准备材料堆放场地

等措施来保证施工顺利进行；第三章项目施工条件分析—3.6风险分析真心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

heartsQKSXTQSWHUNRKPS编号不利因素风险分析风险等级应对措施5工期、质

量、安全

文明施工

要求高因为工期紧张，又要确保质量跟安全，所以对质量施工要求一次成优，避免返工；同时加大安全

文明施工的投入力度，是一切施

工顺利开展的前提。高①编制质量一次成优计划，在保证工程质量情况

下最大限度的缩短工期，成立实测实量小组，做好事前(包括样板引路、班前教育、人员交底等)、事中控制(包括三检制、管理人员素质提升、不合格产品处理等)。②计划好各阶段安全文明施工费用投入比例；制

定项目有关安全生产规章制度，建立健全安全管

理体系；实施安全防护及文明施工标准化。6基坑底预留土方清运、砖胎膜制作及抗浮抗渗

漏因项目地下水丰富，地下水水位

高，且基坑底处于淤泥层，局部可能会受到地质勘探钻孔微承压

水上冒的影响，给基坑的土方清运，坑中坑砖胎膜施工带来不便高①根据工程地质情况，选用截水、降水、集水明

排的组合技术方案来控制地下水，必要时采取回

灌法，同时做好基坑监测，及时发现情况。②根据现场土质情况，如无法行驶泥头车情况下，

将采取多台挖掘机进行倒转土方确保按时完成进度。③对于坑中坑较深部位(主要为电梯坑部位)的砖胎膜，根据现场土质如无法放坡开挖，则采取

9m拉森钢板桩进行支护开挖。(见下图)第三章项目施工条件分析—3.6风险分析真

心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

heartsWPSNDAK/S真心缔造

美好家

园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts第三章项目施工条件分析—3.6风险分析300厚砖胎膜，采用MU10砖砌筑

M7.5水泥砂浆砌筑基坑侧面钢筋砼4#楼核心筒位置采用拉森钢板桩20*20H型钢围檩连接9m拉森钢板桩4400mmWPSNYDKPS第四章施工组织推演4.1总体施工部署4.2地下施工阶段4.3主体施工阶段/装饰阶段MADNXDAKS真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweet

homeswithsincere

hearts第四章施工组织推演4.1总体施工部署真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweet

homeswithsincere

heartsMADNXDAKS真

心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts第四章施工组织推演—4.1总体施工部署办公区生活区临时施工道路_2#人货梯_2#塔吊钢筋加工_3#人货梯砌体水电PC

讲评台_

钢筋加工集中样板展示区1#人货梯砌体模板模板加工临星材料堆放区4#人货梯_4.1.1总平面布置图1#塔吊售楼部_项目次入口.士

牌二图砌体模板地下室边线WHUNSD4KPS1、4~3#塔楼施工顺序3栋~4栋塔楼主体结构独立平行向上组织施工(其中4#塔楼优先3#塔楼5天)。2、塔楼外架及支模架施工3#塔楼4层以下和裙楼采用落地式外脚手架，4层以上采用悬挑脚手架，4#塔楼3层以下和裙楼采用落地式外脚手架，3

层以上采用悬挑脚手架，3#、4#塔楼结构采用传统木模支模体系。27F第三次悬挑23F第二次悬挑13F第一次悬挑3F地下室-1F、-2FV段IV段Ⅲ段Ⅱ.I段23FIV段第二次悬挑14F第一次悬挑4F地下室-1F、-2FⅢ段Ⅱ

段I段真心缔造

美好家

园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts第四章施工组织推演—4.1总体施工部署4.1.2主体施工阶段施工流程图

4#塔楼

3#塔楼QK7STQ

S

WHUNXDKPS33F第三次悬挑24F第二次悬挑14F第一次悬挑4F地下室-1F、-2FQK7STQ

S4.1.3主体施工阶段施工流程图1、1~2#塔楼施工顺序1栋~2栋塔楼主体结构独

立平行向上组织施工。2、塔楼外架及支模架施工1#塔楼5层以下和裙楼采

用落地式外脚手架，5层以上采

用悬挑脚手架，2#塔楼4层以下

和裙楼采用落地式外脚手架，4

层以上采用悬挑脚手架，1#、2#塔楼结构采用传统木模支模体系。真

心

缔

造

美

好

家园Createsweethomeswithsincere

hearts2#塔楼V段IV段Ⅲ段Ⅱ段I

段WPSNDAK/SVI段V段IV段Ⅲ段Ⅱ段样板层I

段第四章施工组织推演—4.1总体施工部署1#塔楼塔栋号工期节点名称工期节点完成天数备注1-4#楼最先移交日期2018年5月18日/地下室全部封顶2018年9月15日75场地移交

后97天最先达到预售条件2018年9月20日123地下结构全部封顶后45天全部主体结构封

顶2019年5月9日334达到预售后180天外架全部拆除完

成2019年9月4日451主体封顶后117天塔吊电梯全部拆

除2019年10月3日481外架拆除

后30天移交园林市政2019年11月25日564交付时间2021年2月21日1018至开新研KWE年S平JNB南二4

.

1

.

4

总

进

度

计

划择M年□a24平ali毕

L影棒学M物和I作H

中：加中请二中5日P2

年中

4中14a3相下A日a1平

工十画工

日零IX84第个工作2样M年阳湖2日ai活中z日ai平1中1月2年湖日A国单用a蜘平L日3工日44日中33a³LuL工德度1新经然十1日均网A+X3千工中国个1分日中扣日甚神日图中阳日1核

i35188工(6影二用照a+复年上日8平2年EnEk二国第个Ln日件58神湖H+工n日三个工日十I城许ISI让明书是指3个1n日3047月8EPa

师变所i整A工车中1月sE*号4日十甲用Me:

中K8工

日InH朝酸土2方口T播十工复年L描日工a十25PLED违老计划+Ini墀工阳限材(W地)i■十工平

R解工市需0明旧中日iax二

9

4

二

88一庭长地

南土三瓶

板它Wis5的(5K8

.

80支十奶nT主课868682场土牌(保时风即道到±0二4EE下施工地电解投便脚il主多工地

I工程开工：2018年5月18日(具体以桩基单位移交为准)正负零结构：2018年7月21日(以4#塔楼为例)预售节点：2018年9月20日(3/4#楼)毛坯竣备时间：2019年5月5日(以4#塔楼为例)精装交楼时间：2021年2月21日(包括1-4#塔楼)第四章施工组织推演—4.1总体施工部署真

心

缔

造

美

好

家园Createsweethomeswithsincere

hearts照s通I25工145性，有场长风障)nni十工3M年3n个工3中21E1工三牌a+谢工n2阳

!EH中王中5外

墙图年L月4B第个

:a正330年2月BB2019年10月3日所有机械全部拆

除2018年9月15日楼地下结构完成2018年9月20日4~1栋售楼节点2019年5月9日全部结构封顶解

工市

+

工角日#十工图国照5士I#1U!ni

中2月835周主多第工(这5)N主F施I顺工国助

tRM体

1TE工PY方理a)9r2取

二WASNXDAKPSM工市年a中3H解

仁M中5IaH4十图中：加日忆需3中9B中出29年1月日两国

区额十工日目

里

篇年24□H

+日

巴重已工阳

十中Baz结构封顶：2018年10月30日D

中天建设预售节点：结构18层2018年9月20日塔楼地下室封顶：2018年7月18日场地移交时间：2018年5月18日真

心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homeswithsincere

hearts3栋工期节点结构封顶：2018年10月20日预售节点：结构15层2018年9月25日塔楼地下室封顶：2018年7月25日场地移交时间：2018年5月25日4#塔楼27F3#塔楼23F主楼后浇带区块示意图4#栋顶板区块3#栋顶板区块第四章施工组织推演—4.1总体施工部署4.1.4总进度计划4栋工期节点WP5NAKP/S2栋工期节点,结构封顶：2019年4月9日预售节点：结构22层2018年12月10日塔楼地下室封顶：2018年8月24日场地移交时间：2018年6月25日QKST

QLS

WHUNRKPS第四章施工组织推演—4.1总体施工部署4.1.4总进度计划1栋工期节点主楼后浇带区块示意图1#栋顶板区块2#栋顶板区块预售节点

结构36层2019年1月10日1#塔楼49F结构封顶：2019年5月9日2#塔楼33F塔楼地下室封顶：2018年8月15日场地移交时间：2018年6月10日真

心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts1

中天建设生活区为满

足

项

目垂

直运

输

，

结

合

项

目

实

际

情

况

，

拟

计

划

布

置

三

台

塔

吊

(

5

0m、40m、45m)和

四

台

人

货

梯

；真

心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts第四章施工组织推演—4.

1施工总体部署4.1.5垂直运输机械布置计划—塔吊方案项目红线地下室边线4#人货梯砌体水电PC

_-集中样板展示区1#人货梯临时围墙办公区1世塔分钢筋加吧3#人货梯七牌二图砌体模

板售楼部_项具次入口.2#人货梯WHUNSD4KPS1、塔基础1#塔2#塔

3#塔第四章施工组织推演—4.1施工总体部署4.1.5垂直运输机械布置计划—塔吊方案地下至地上主体结构施工阶段，整个施工范围全覆盖；;吊基础阶段负责1-2#楼材料运输；吊基础阶段负责转运3-4#楼材料(结合场外加工);

吊基础阶段负责3-4#楼材料运输。塔吊编号臂长X坐标Y坐标150m2547598.068513021.038240m2547594.253512974.787345m2547600.715真心缔造美好家园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts讲评台

七牌二图

砌

水电PC_砌体模集中样板展示区

板1#人货梯江二二砌体模板十钢筋加工临时围墙吊数量考虑：地下室边线3#人货梯办公区项具次入口两吧2#人货梯4#人货梯生活区售楼部钢筋加1世塔分1、塔吊布置原则：1)第一批次施工的相关塔吊布置在第一批次桩

施工范围内；2)安装时避开结构梁、设备房、后浇带、沉降缝

等，拆除时无障碍物影响。3)塔吊布在车库内，尽量避开雨污管线，当确实

无法避开时，塔吊基础顶标高低于管网标高100,

塔吊基础顶部标高与地下室底板顶部标高一致。4)群塔布置，任一台塔大臂端部与其他塔身保持

至少二个标准节的安全距离。5)安拆时的交通：安装时，利用现场施工便道运

输，拆除时，利用地下室顶板消防道路拆除运输，

车库顶板结构承载力及现场通道能够满足拆除条件。2、塔吊安装、拆除时间：塔吊在基础进场10天内安装完成；塔吊编号塔吊位置塔基顶标高塔吊臂长3号塔吊3#、4#号楼-8.545m2号塔吊2号楼-8.540m1号塔吊1号楼-8.550m塔吊安装、拆除时间计划塔吊编号1#2#3#安装时间2018.6.302018.6.302018.6.15拆除时间2019.8.192019.6.12018.4.20Create

sweet

homes

with

sincere

hearts塔

吊车库内管网止水钢板100400混凝土塔吊基础5000基础桩第四章施工组织推演—4.1施工总体部署4.1.5垂直运输机械布置计划—塔吊真

心

缔

造

美

好

家

园地下室底板WP5NAKP/S_项具次入口.办公区生活区施工数量考虑：1)1

-

4#楼标准层面积分别为457m²

、457m2

、454m²

、866m²,每栋设置1部施工电梯；2)以4#楼最不利楼栋计算电梯运力在各阶段均满足运力需求；结

论

：每

栋

设

置SCD200/200

型

2t双笼施工电梯1台满足计算要求。第四章施工组织推演—4.1施工总体部署4.1.5垂直运输机械布置计划—人货梯布置模-加砌体模板大_钢筋加工砌体水电PC_

进评台_七牌二图.砌体模板#人货梯项目红线地

下

室

边

线i4#人货梯真心缔造

美好家

园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts吧3#人货模.2#塔.分钢筋加分售楼部临时围墙2#人货递WP5NAKP/S1、

施工电梯基础：

3500*6000*300;2、1#楼施工电梯布置在车库顶板，避开地库主梁、设备房，在

地库采取回顶措施。真

心

缔

造

美

好

家

园第四章施工组织推演一4

.

1施工总体部者4.1.6垂直运输布置计划——外用电梯1#施工电梯地库顶板-1层-2层MADNXDAKS真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweethomeswithsincere

hearts第四章

施工组织推演—4.1施工总体部署4.1.6垂直运输布置计划——外用电梯3500*6000*300;2、2#楼施工电梯布置在车库顶板，避开地库主梁、设备房，在地库采取回顶措施。-1层2#施工电梯1、施工电梯基础：地库顶板MADNXDAKS第四章

施工组织推演—4.1施工总体部署4.1.6垂直运输布置计划——外用电梯3#施工电梯1、施工电梯基础：3500*6000*300;2、3#楼施工电梯布置在车库顶板，避开地库主梁、设备房，在地库采取回顶措施。地库顶板真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweethomeswithsincere

hearts-2层MADNXDAKS真

心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts第四章施工组织推演—4.1施工总体部署1、

施工电梯基础：

3500*6000*300;2、4#楼施工电梯布置在车库顶板，避开地库主梁、设备房，在

地库采取回顶措施。4.1.6垂直运输布置计划——外用电梯4#楼施工电梯-1层地库顶板MADNXDAKS-2层真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweet

homeswithsincere

hearts第四章施工组织推演4.2地下室施工阶段MADNXDAKS真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweethomeswithsincere

hearts第四章施工组织推演—4.2地下施工阶段4.2.1地下室现场情况分析及方案选择WPSNYDKPSCreate

sweet

homes

with

sincere

hearts第四章施工组织推演—4.2地下施工阶段4.2.1地下室现场情况分析及方案选择2号楼情况分析5.80p因2号楼内支撑在坑中坑位置有较多冲突，且2号楼承台桩之间的距离太近，不宜钢板桩施工，故2号楼采用大开挖(盆式)的方式WASNXDAKPS真

心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

heartsC15

星概土垫膜老下玺底长址县标高基筑内解性板克葬虚境大小见结构施工图基址士方电

梯

井

筑第四章施工组织推演—4.2地下施工阶段4.2.1地下室现场情况分析及方案选择2号楼情况分析真

心

缔

造

美

好

家

园MADNXDAKS3号楼钢板桩因与内支撑梁有冲突，内支撑梁低到移交面净高不到7米，而锤击钢板桩需要10米的高度，导致该部位不能闭合，采用压入钢板闭合MADNXDAKSCreate

sweet

homes

with

sincere

hearts第四章施工组织推演—4.2地下施工阶段4.2.1地下室现场情况分析及方案选择3号楼情况分析真

心

缔

造

美

好

家

园约10米

(

6

米

拉森钢

板桩)真

心

缔

造

美

好

家园Createsweethomeswithsincere

hearts4#楼坑中坑采用拉森钢板桩方案施工，钢板桩周长约40米，坑中坑西南角钢板桩支护离内支撑约1.2米，对钢板桩的闭合没有影响，第四章施工组织推演—4.2地下施工阶段4

.

2

.

1地下室现场情况分析及方案选择4号楼情况分析WPSNDAK/SCreate

sweet

homes

with

sincere

hearts第四章施工组织推演—4.2地下施工阶段4.2.1地下室现场情况分析及方案选择4号楼情况分析

底板配筋钢板桩选用WRU11-600,

周长是40米，大概需

要67

根。WASNXDAKPS约10米

(6米

拉森钢

板桩)3000真

心

缔

造

美

好

家

园C15素混凝土垫层真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweet

homeswith

sincere

hearts第四章施工组织推演—4.2地下施工阶段4.2.2区段划分和专业流水施工一地下室施工分区

下基坑坡道4#区域

3#区域2#区域

1#区域售楼展示区MADNXDAKS真心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts第四章施工组织推演—4.2地下施工阶段4.2.2区段划分和专业流水施工一地下室施工场地移交节点6月25日5月25日6月10日5月18日WHUNRKPSCreate

sweet

homes

with

sincere

hearts第四章施工组织推演—4.2地下施工阶段4.2.2区段划分和专业流水施工一地下室施工场地交接节点C15-湿概土垫晨地下玺底板垫县标高基玩内懈供板克彝基坑大小见结构施工图基玩土方电梯井基坑电梯基坑采用钢板桩支护后

开

挖

5

天

，二次大开挖5天电梯基坑采用已经采用三轴桩支护，一次开挖3天，二次大开挖5天一次大开挖5天，电梯基坑二次出土4天真

心

缔

造

美

好

家

园MADNXDAKS真

心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts第四章施工组织推演—4.2地下施工阶段4.2.2区段划分和专业流水施工一工况14#区承台垫层3#区承台垫层2018/6/52018/6/15完成4#区域

完成3#区域承台垫层

承台垫层4#区域

3#区域2#区域

1#区域MADNXDAKS真

心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts第四章施工组织推演

4.2地下施工阶段4.2.2区段划分和专业流水施工一工况24#区域

3#区域2#区域

1#区域4#区承台垫层3#区承台垫层4#区底板3#区

底板2018/6/20完成4#区域底板浇筑2018/6/30完成3#区域底板浇筑MADNXDAKS—真

心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts3#区承台垫层3#区底板浇筑2#区底板浇筑2018/7/10完成2#区域承台垫层2018/7/25完成2#区域底板浇筑第四章施工组织推演

4.2地下施工阶段4.2.2区段划分和专业流水施工一工况34#区域

3#区域2#区域

1#区域4#区承台垫层2#区

承台垫层4#区底板浇筑MADNXDAKS—真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweet

homeswith

sincere

hearts第四章施工组织推演

4.2地下施工阶段4.2.2区段划分和专业流水施工一工况42018/8/15完成3#区域负一层板浇筑3#区域2#区域2018/7/2完成1#区域承台垫层1#区域2018/7/5完成4#区域

负一层板浇筑4#区域4#区负一层板浇筑3#区负一层板浇筑4#区承台垫层3#区承台垫层4#区底板浇筑1#区

承台垫层2#区承台垫层2#区

底板浇筑3#区底板浇筑MADNXDAKS—Createsweet

homes

with

sincere

hearts第四章施工组织推演—4.2地下施工阶段4.2.2区段划分和专业流水施工一工况51#区底板浇筑2018/7/25完成2#区域

负一层板浇筑2#区域2018/7/13完成1#区域底板浇筑1#区域4#区域

3#区域4#区负一层板浇筑2#区负一层板浇筑3#区负一层板浇筑真

心

缔

造

美

好

家

园3#区承台垫层4#区承台垫层1#区承台垫层2#区底板浇筑2#区承台垫层4#区底板浇筑3#区底板浇筑MADNXDAKS真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweethomeswith

sincere

hearts第四章施工组织推演—4.2地下施工阶段4.2.2区段划分和专业流水施工一工况63#4#区拆换支撑顶板浇筑2018/7/13完成1#区域

负一层板浇筑3#区底板浇筑2018/7/10完成4#区域拆换支撑2018/8/5完成3#区域顶板浇筑2018/7/20完成3#区域拆换支撑2018/7/25完成4#区域顶板浇筑2#区域

1#区域2#区负一层板浇筑4#区负一层板浇筑3#区负一层板浇筑3#区承台垫层4#区承台垫层1#区承台垫层1#区底板浇筑2#区承台垫层2#区

顶板浇筑2#区底板浇筑4#区底板浇筑MADNXDAKS真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweethomeswith

sincere

hearts第四章施工组织推演

4.2地下施工阶段4.2.2区段划分和专业流水施工一工况74#区域

3#区域2#区域

1#区域3#4#区拆换支撑顶板浇筑2018/8/24完成2#区域顶板浇筑2018/8/10完成2#区域

拆换支撑2#区负一层板浇筑4#区负一层板浇筑3#区负一层板浇筑2#区

拆换支撑顶板浇筑3#区承台垫层4#区承台垫层2#区顶板浇筑1#区底板浇筑1#区承台垫层2#区底板浇筑2#区承台垫层4#区底板浇筑3#区底板浇筑MADNXDAKS—真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweethomeswith

sincere

hearts3#区承台垫层3#区底板浇筑2#区底板浇筑3#区负一层板浇筑1#区底板浇筑3#4#区拆换支撑顶板浇筑2#区拆换支撑顶板浇筑2018/8/1完成1#区域拆换支撑2018/8/15完成1#区域

顶板浇筑第四章施工组织推演

4.2地下施工阶段4.2.2区段划分和专业流水施工一工况84#区域

3#区域2#区域

1#区域2#区负一层板浇筑4#区负一层板浇筑1#区

拆换支撑

顶板浇筑4#区承台垫层2#区顶板浇筑1#区承台垫层2#区承台垫层4#区底板浇筑MADNXDAKS—真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweet

homeswithsincere

hearts第四章施工组织推演—4.2地下施工阶段在3号楼北面设置主道路，通道宽度约17米，

长度约65米，此道路待3号、4号地下室顶板封顶后再开挖；主道路预留10米宽的位置做4.2.3地下支撑梁拆除方案考虑WASNXDAKPS设置的主道路在内支撑梁上铺设约50

cm

的砖渣并压实，考虑主道路与底板高差在8.5米左右，需在主道路南侧做放坡(1:1),后浇带位置就有改动，往南移动7米左右WHUNRKPS4.2.3地下支撑梁拆除方案考虑8500Createsweet

homeswithsincere

hearts第四章施工组织推演—4.2地下施工阶段主道路内支撑梁负一层板底板真

心

缔

造

美

好

家

园850015000真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweet

homes

with

sincere

hearts第四章施工组织推演—4.2地下施工阶段4.2.3地下支撑梁拆除方案考虑待4号楼负一层板浇筑完成，通过过车通道往4号楼地下室侧壁外回填土，填至负一层板

标高，开始拆撑(明拆),之后施工4号楼地下室顶板；3号楼同步施工，以后浇带为界，施工

负一层和顶板结构，待4号楼顶板施工完成，把堆场转移至4号楼，开始开挖三号楼土方过车通道堆场4号楼顶板堆场后浇带3#1#3号楼负一层板WASNXDAKPS真

心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts堆场转移到4号楼顶板，3号楼北边通道开始挖土，施工底板和负一层板，负一层板完成

后，侧壁回填土，然后拆撑(明暗结合),之后施工3号楼北边顶板，再把堆场转移到3号楼4号楼顶板3号楼顶板

2#

1#第四章施工组织推演—4.2地下施工阶段4.2.3地下支撑梁拆除方案考虑3号楼北边顶板堆场WPSNKDAKDJ真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweet

homeswithsincere

hearts第四章施工组织推演—4.2地下施工阶段4.2.3地下支撑梁拆除方案考虑QK7SX

TQS

WPSNKDAKS第四章施工组织推演4.3

主体施工阶段MADNXDAKSCreatesweet

homeswithsincere

hearts真

心

缔

造

美

好

家

园真

心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts第四章施工组织推演—4.3主体施工阶段办公区生活区临时施工道路砌体水电PC

讲评台_

钢筋加工集中样板展示区1#人货梯2

#

人

货

梯_2#塔吊钢筋加工今

货

递砌体模板模板加工临星材料堆放区4#人货梯_4.3.1总平面布置图1#塔吊售楼部_项目次入口.士

牌二图砌体模板地下室边线WHUNSD4KPS4.3.2各单体工程量统计——钢筋、模板工程量主体

批次楼号标准层面积(m²)钢筋工程模板工程单层期

量(天)工作量劳动力计算单层期量(天)工作量劳动力计算单方钢筋含

量(kg/m²)钢筋量(kg)技工工效(kg/天)技工数量单方模板

量(m²)单层模板量(m²)技工工效(m²/天)技工数量11450570315006001152.5112520122450570315006001152.51125201223450370315006001832.51125201934860370602006003432.521502036合计74794.3.3各单体工程量统计——砌体工程量砌体施工批次楼栋及面积工作量劳动力计算施工时间楼号标准层面

积

/

m

²砌筑体积系数单层砌筑量

/

m

³单栋砌筑量

/

m

³单层期量要求

/天技工工效(m³/天)技工数量114730.29546555462018/9/9-2019/6/124730.29531355462018/9/1-2019/3/10235160.210424965462018/7/29-2018/10/2348340.216735075492018/7/29-2018/11/264地下室

-1层94800.1948948304322018/10/10-2018/10/31地下室

9巨91820.1919919304322018/10/25-2019/11/20合计：59LWHONXDAKPSCreate

sweet

homes

with

sincere

hearts第四章施工组织推演—4.3主体施工阶段真

心

缔

造

美

好

家

园抹灰施工批次楼栋及面积工作量单层期

量要求/天劳动力计算施工时间楼号标准层面

积

/

m

²外墙抹灰系数单层抹灰总量/m²单栋抹灰

总量/m²技工工效(m²/天)技工数量114731.25681533633072018/12/17-2019/7/5235161.26201674033072018/12/9-2019/4/15324731.25681533633072018/9/28-2018/12/5448341.2100135035330122018/10/4-2018/12/18合计：33抹灰施工批次楼栋及面积工作量单层期量要求/天劳动力计算施工时间楼号标准层面积

/

m

²内墙抹灰系数单层抹灰

总量/m²单栋抹灰

总量/m²技工工效(m²/天)技工数量114732.5118331941330142018/11/2-2019/6/14235162.5129034830330152018/10/26-2019/3/28324732.5118331941330142018/9/1-2018/11/12448342.5208572975330242018/9/7-2018/11/29合计：67Createsweet

homeswithsincere

hearts第四章

施工组织推演—4.3主体施工阶段4.3.4各单体工程量统计——内墙抹灰4.3.5各单体工程量统计——外墙抹灰及装饰真

心

缔

造

美

好

家

园MADNXDAKS外装施工措施：1.外装采用悬挑外架施工；2.

悬挑架起挑层数如上表所示，结构悬挑架高度分别为150M

、100M

、70M

、60M

(超过了20M),需提前作专家

论证后方可进行架体搭设；悬挑架对内外装及总平的影响：1.

悬挑架连墙件在外抹灰时改在门窗洞口位置，避免对外装造成影响；挑架层在外架拆除后对洞口进行细石混

凝土封堵，涂料在悬挑工字钢以上1m预留后期统一施工；2.

各楼栋首段落地架拆除及大地库顶板防水保护层完成后，进行地下室顶板回填土施工并移交景观，悬挑层外

架拆除不影响景观施工；楼号层数悬挑段起挑层1#495段5层、15层、25层、35层、45层2#333段4层、14层、24层3#232段4层、14层4#272段3层、13层真

心

缔

造

美

好

家

园Createsweethomeswithsincere

hearts第四章

施工组织推演—4.3主体施工阶段4.3.6影响主体进度主要因素——悬挑外架情况分析悬挑架起挑层数：MADNXDAKS1号楼计划施工人数主要工种按工程施工阶段投入劳动力情况备注主体阶段装饰阶段扫尾阶段两个区同时施工钢筋工2021木模安装工2521混凝土工1241砌筑工6152抹灰工6203架子工621水电安装工4102塔机司机2201台塔机司索工220人货电梯司机2201台人货电梯真

心

缔

造

美

好

家

园Create

sweet

homes

with

sincere

hearts第四章施工组织推演—4.3主体施工阶段4.3.7