住宅现场巡检制度规范

PAGE住宅现场巡检制度规范一、总则（一）目的为确保住宅建设项目的质量与安全，规范现场巡检工作流程，及时发现并解决问题，保障项目顺利推进，特制定本住宅现场巡检制度规范。（二）适用范围本制度适用于公司所有在建住宅项目的施工现场巡检管理工作。（三）基本原则1.合规性原则：巡检工作必须严格遵守国家相关法律法规以及行业标准规范。2.全面性原则：涵盖施工现场的各个方面，包括工程质量、施工安全、文明施工等。3.及时性原则：及时发现问题并督促整改，避免问题扩大化影响项目进度和质量。4.责任明确原则：明确巡检人员、施工单位及相关责任人的职责，确保问题得到有效解决。二、巡检组织架构与职责（一）巡检小组组成成立由项目经理担任组长，项目技术负责人、质量员、安全员等相关人员为成员的现场巡检小组。（二）各成员职责1.项目经理全面负责现场巡检工作的组织与协调。对巡检发现的重大问题进行决策，督促相关部门及时解决。2.项目技术负责人负责对工程质量相关问题进行技术指导和分析。审核巡检报告中涉及技术方面的内容。3.质量员按照质量标准对施工现场的工程质量进行检查。记录质量问题，提出整改意见并跟踪整改情况。4.安全员检查施工现场的安全设施、安全操作等情况。对安全隐患及时发出整改通知，监督整改落实。三、巡检内容与标准（一）工程质量1.地基与基础地基承载力应符合设计要求，检查地基处理记录及检测报告。基础混凝土浇筑应振捣密实，无蜂窝、麻面、露筋等缺陷。基础的尺寸、标高应符合设计标准，误差在允许范围内。2.主体结构混凝土结构：模板安装应牢固、平整，拼缝严密；钢筋的品种、规格、数量、间距应符合设计要求，锚固长度、接头位置等应符合规范；混凝土浇筑应连续、均匀，表面平整。砌体结构：砖的品种、强度等级应符合设计要求，砌筑方法正确，灰缝饱满、均匀，拉结筋设置符合规定。钢结构：钢材的材质、规格应符合设计，焊接、螺栓连接应牢固，焊缝质量符合标准。3.装饰装修内外墙面：抹灰应平整、光滑，无裂缝、空鼓；面砖粘贴应牢固，无空鼓、脱落；涂料涂饰应均匀，色泽一致。地面工程：地面基层应坚实，面层铺设平整、牢固，无起砂、开裂等现象。门窗工程：门窗材质、规格符合设计，开启灵活，关闭严密，密封胶条安装完好。（二）施工安全1.安全防护设施安全帽、安全带、安全网等安全防护用品应符合标准且正确佩戴和使用。楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口应设置防护栏杆和防护门，防护严密。临边作业应设置可靠的防护设施，如阳台、窗台、屋面等。2.施工机械与设备各类施工机械和设备应定期检查、维护，确保性能良好，安全装置齐全有效。塔吊、施工升降机等大型设备应经检测合格，操作人员持证上岗。3.临时用电采用TNS系统，做到“三级配电、两级保护”。配电箱、开关箱应符合标准，箱内电器元件完好，漏电保护器灵敏可靠。电线电缆应架空或埋地敷设，严禁乱拉乱接。4.消防安全施工现场应设置明显的消防安全标志，配备足够的灭火器材。动火作业应办理审批手续，配备灭火设备和看火人员，确保动火安全。（三）文明施工1.施工现场环境施工现场应设置连续、封闭的围挡，高度符合要求。施工现场道路应畅通，材料、设备堆放整齐，做到工完场清。施工现场应设置排水系统，确保排水畅通，无积水现象。2.环境保护施工现场应采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少对周边环境的污染。建筑垃圾应及时清运，严禁在施工现场长期堆放。四、巡检频率与方式（一）巡检频率1.项目经理每周至少进行一次全面巡检。2.项目技术负责人、质量员、安全员每天进行日常巡检。3.对于关键施工部位和工序，应增加巡检次数。（二）巡检方式1.定期巡检：按照规定的时间间隔进行全面检查。2.专项巡检：针对工程质量、安全等特定方面进行专项检查。3.季节性巡检：在雨季、冬季等特殊季节，对防汛、防寒等措施进行重点检查。五、巡检记录与报告（一）巡检记录巡检人员应如实填写巡检记录，记录内容包括巡检时间、地点、发现的问题、问题描述、整改要求等。巡检记录应采用统一的表格形式，确保记录清晰、准确、完整。（二）巡检报告1.巡检小组应定期（每周）召开巡检总结会议，对本周巡检情况进行分析总结。2.根据巡检记录，由质量员或安全员编写巡检报告，报告内容包括本周巡检概况、发现的主要问题、整改情况、下周巡检重点等。3.巡检报告应及时报送项目经理及相关部门，以便及时掌握施工现场情况，协调解决问题。六、问题整改与跟踪（一）整改责任划分1.施工单位：对巡检发现的问题承担整改主体责任，按照整改要求制定整改方案，组织人员进行整改。2.监理单位：对施工单位的整改工作进行监督，审核整改方案，检查整改落实情况。3.建设单位：对整改工作进行总体协调和监督，对重大问题的整改进行决策。（二）整改要求1.施工单位应在接到整改通知后，立即制定详细的整改计划，明确整改措施、责任人及整改期限。2.整改措施应具有针对性和可操作性，确保问题得到有效解决。3.在整改过程中，施工单位应及时向巡检小组反馈整改情况，如遇困难或需要协调的问题，应及时提出。（三）整改跟踪1.巡检人员负责对整改情况进行跟踪检查，确保整改工作按计划进行。2.对于整改不力或拒不整改的施工单位，应按照合同约定进行处罚，并采取进一步的措施，如停工整顿等，直至问题整改完毕。七、考核与奖惩（一）考核标准1.对巡检人员的工作进行考核，考核内容包括巡检记录的完整性、准确性，问题发现的数量与质量，整改跟踪的效果等。2.对施工单位的考核，主要依据整改情况、工程质量与安全状况等进行评价。（二）奖励措施1.对于在巡检工作中表现突出，发现重大质量安全隐患并及时解决，避免事故发生的巡检人员，给予表彰和奖励。2.对工程质量高、安全管理好、文明施工到位的施工单位，在项目评优、后续合作等方面给予优先考虑。（三）惩罚措施1.对巡检工作敷衍了事，未认真履行职责的巡检人员，给予批评教育，情节严重的进行岗位调整。2.对整改不力，导致工程质量或