委托评估合同

委托评估合同鉴于委托方希望对特定标的物进行专业评估，以明确其价值、状况或相关属性，并委托评估方依据专业知识和技能完成此项工作；

基于双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就委托评估事宜达成以下协议，以资共同遵守：

第一条委托事项

1.1委托方委托评估方对位于[标的物详细地址或描述]的[标的物名称，例如：房产、机器设备、车辆、艺术品、知识产权等]（以下简称“标的物”）进行评估。

1.2评估目的：本次评估旨在为[说明评估的具体目的，例如：买卖交易、抵押融资、资产处置、保险理赔、税务申报、法律诉讼、投资决策等]提供价值参考依据。

1.3评估范围：评估范围包括但不限于标的物的[列出主要评估内容，例如：市场价值、使用价值、成新率、剩余经济寿命、特定功能或性能参数、法律权利状态等]。

第二条评估基准日与评估日期

2.1评估基准日：本次评估的基准日确定为[具体日期，例如：XXXX年XX月XX日]。

2.2评估日期：评估方应于[开始工作日期]起开始对标的物进行现场查勘、资料收集、分析判断等工作，并应在[完成评估报告日期]前完成评估报告的编制工作。

第三条评估方法与评估基准

3.1评估方法：评估方将根据标的物的性质、特点以及评估目的，选用[列出主要评估方法，例如：市场法、收益法、成本法，或多种方法的组合]作为主要评估方法，并辅以必要的比较分析、专家意见等。

3.2评估基准：评估所依据的货币单位为人民币（元），并明确[选择评估币种，例如：评估基准日的市场汇率或约定汇率]作为汇率基准。

第四条委托方权利与义务

4.1委托方权利：

(a)有权要求评估方按照约定的时间、方法和标准完成评估工作；

(b)有权审阅评估过程中形成的阶段性工作成果，并提出合理建议；

(c)有权在评估报告完成后获得一份完整的评估报告原件；

(d)对评估报告有异议时，有权要求评估方进行解释或补充说明；

(e)根据评估目的，享有将评估报告用于相关事务处理的权利。

4.2委托方义务：

(a)应向评估方如实、全面地提供与标的物相关的资料，包括但不限于：所有权证明、使用权证明、技术规格书、历史维修记录、运营数据、市场行情信息、权属纠纷说明等。保证所提供资料的真实性、准确性和完整性，并对因资料虚假或不实给评估方或委托方自身造成的一切损失承担赔偿责任；

(b)应保证评估方及其工作人员能够顺利、安全地对标的物进行现场查勘、勘察取证和必要的测试。如需进入特定区域或接触特定设备，应提供必要的便利和配合；

(c)应指定专门联系人，负责与评估方就评估事宜进行沟通、协调和文件交接；

(d)应按时支付本合同约定的评估服务费用；

(e)应遵守国家有关法律法规及行业规范，不得利用评估报告进行非法活动。

第五条评估方权利与义务

5.1评估方权利：

(a)有权要求委托方按照约定提供真实、完整的评估所需资料和配合现场查勘工作；

(b)有权按照专业评估准则和本合同约定收取评估服务费用；

(c)对在评估过程中知悉的商业秘密和非公开信息，享有保密权；

(d)有权拒绝执行违反法律法规或违背职业道德的评估要求。

5.2评估方义务：

(a)应组建具备相应资质和经验的评估团队，按照国家及行业关于资产评估的法律法规、技术标准和执业准则，勤勉尽责、独立客观公正地开展评估工作；

(b)应在约定的时间内完成现场查勘，并依据查勘情况和委托方提供的资料，进行专业分析和判断；

(c)应按照约定的评估基准日和评估方法，编制内容清晰、数据准确、结论合理的评估报告；

(d)应在评估报告完成后[约定交付报告的时限，例如：X个工作日]内，将评估报告交付给委托方；

(e)应对评估过程中获取的标的物信息及评估结果承担保密义务，未经委托方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后[约定保密年限，例如：三]年；

(f)应接受委托方的合理监督，并对委托方提出的疑问进行必要的解释和说明。

第六条评估报告

6.1评估报告类型：本合同项下的评估报告为[选择报告类型，例如：初步评估报告、正式评估报告、限价评估报告、特定目的评估报告等]。

6.2报告内容：评估报告应包含但不限于：评估说明、评估假设与限制条件、评估方法说明、评估过程、评估结论等部分，格式和内容应符合相关法律法规及行业规范的要求。

6.3报告份数：评估方应向委托方提供[约定报告份数，例如：壹]份评估报告原件。

6.4报告修正：若委托方在收到评估报告后[约定期限，例如：10个工作日]内，对报告中的非原则性错误或遗漏提出书面异议，评估方应在合理时间内进行核实和修正，并以书面形式通知委托方。修正后的报告视为评估报告的组成部分。

第七条费用及其支付

7.1评估服务费用：委托方同意向评估方支付本次评估服务的费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用包含评估方为完成本次评估工作所发生的一切费用，包括但不限于[可列举主要费用构成，如：现场查勘费、资料收集费、分析判断费、报告编制费、差旅费等]。

7.2费用支付方式：委托方应在本合同签订后[约定支付时间，例如：X日内]支付评估服务费用总额的[百分比，例如：50%]作为预付款，即人民币[具体预付款金额]元；在评估报告正式交付给委托方时，支付剩余的[百分比，例如：50%]作为尾款，即人民币[具体尾款金额]元。

7.3付款账户：委托方应将评估服务费用支付至评估方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[评估方全称]

账号：[银行账号]

7.4费用调整：如因不可抗力、评估范围发生重大变更、委托方要求增加额外的工作量等原因，导致评估成本显著增加，经双方协商一致，可以对评估费用进行调整。

第八条知识产权

8.1评估过程中由评估方独立创作的评估报告及其附件中的分析、判断和结论，其知识产权归评估方所有。委托方获得评估报告后，仅可在本合同约定的范围内使用该报告。

8.2未经评估方书面许可，委托方不得将评估报告的内容进行复制、传播、转让或许可给第三方使用，不得用于本合同约定之外的任何目的。

第九条保密条款

9.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料以及其他非公开信息承担严格的保密义务。此保密义务不因本合同的终止而解除。

9.2任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条违约责任

10.1委托方未按本合同约定支付评估服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[约定比例，例如：万分之五]向评估方支付违约金。逾期超过[约定天数，例如：30]日，评估方有权暂停工作或解除合同，并要求委托方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。

10.2评估方未能按本合同约定的时间和标准完成评估工作，或提供的评估报告存在重大错漏、违反独立客观公正原则，给委托方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。委托方有权要求评估方修正报告、延长交付时间或解除合同，并要求退还已支付的部分或全部费用。

10.3任何一方违反本合同项下的其他义务，如提供虚假资料、泄露商业秘密等，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

第十一条不可抗力

11.1因地震、台风、洪水、战争、政策变化、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任。

11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[约定时限，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第十二条法律适用与争议解决

12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择争议解决方式及地点，例如：评估方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]。

第十三条合同的生效、变更与终止

13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。

13.3本合同在双方履行完各自义务、费用结清后自动终止。合同终止后，保密条款、知识产权条款、法律适用与争议解决条款及争议解决条款仍然有效。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

14.2本合同一式[约定份数，例如：肆]份，委托方执[份数，例如：壹]份，评估方执[份数，例如：叁]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

委托方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：__________________

日期：__________________

评估方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：__________________

日期：__________________

**一、所需附件列表（示例性罗列，具体根据标的物和评估目的确定）**

虽然合同正文中未包含表格，但实际执行中通常需要以下附件作为合同的有效组成部分：

1.**标的物权属证明文件复印件：**如房产证、土地证、车辆登记证、设备购置发票/调拨单、知识产权证书等，用以证明标的物的合法归属。

2.**标的物技术规格与状态资料：**如设备操作手册、维护记录、性能检测报告、软件版本说明、艺术品真伪鉴定意见书（如需要）等。

3.**委托方提供的其他相关资料：**与评估目的相关的运营数据、财务报表、市场分析信息、租赁合同、权属纠纷文件等。

4.**评估方资质证明文件复印件：**如评估机构执业资格证书、评估师执业资格证书等。

5.**现场查勘记录：**评估方进行现场查勘时形成的文字记录、照片、录像等。

6.**评估工作底稿：**评估方为得出评估结论所进行的分析、计算、比较等工作的详细记录（通常在报告正文中体现，但可能作为内部文件或按法规要求提交）。

7.**评估报告（最终版本）：**这是合同的核心成果，包含评估说明、评估假设与限制条件、评估方法、评估过程和评估结论等。

**二、违约行为罗列及违约行为的认定**

**违约行为罗列：**

1.**委托方违约行为：**

*未能按时支付合同约定的评估服务费用（包括预付款和尾款）。

*提供虚假、不完整或误导性的标的物资料，导致评估方无法正常开展评估工作或评估结果失真。

*无正当理由拒绝或阻碍评估方进行现场查勘、勘察取证或必要的测试。

*将评估报告用于合同约定之外的非法目的，或未经评估方同意泄露报告核心内容。

2.**评估方违约行为：**

*未能按照合同约定的时间完成评估工作并交付评估报告。

*评估报告存在重大错漏、明显偏差，或未能遵循独立、客观、公正的原则。

*评估方或其工作人员泄露在评估过程中知悉的委托方商业秘密或非公开信息。

*未能按约定收取评估服务费用（指在完成约定工作后有权收取的费用）。

*在收到委托方关于报告非原则性错误的合理书面异议后，未在合理时间内进行核实和修正。

**违约行为的认定：**

违约行为的认定依据主要包括：

***合同条款：**直接依据合同中关于双方权利义务、费用支付、报告交付标准、保密责任等的具体约定。

***事实证据：**如付款记录、现场查勘日志、沟通记录（邮件、微信等）、评估报告本身的质量等。

***法律法规：**参照《中华人民共和国民法典》合同编关于违约责任的规定，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。

***行业准则：**评估行业的执业准则和规范可作为判断评估报告质量是否合格的重要参考。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**委托（Entrustment）：**指一方（委托方）授权另一方（受托方）处理某项事务的法律行为。

2.**评估（Evaluation/Appraisal）：**指由具备专业知识和技能的评估师，遵循相关法律法规和执业准则，对特定标的物的价值、状况或相关属性进行分析、判断，并出具评估报告的专业活动。

3.**标的物（SubjectMatter）：**指合同当事人权利义务指向的对象，即本次评估的对象，如房产、设备等。

4.**评估基准日（AppraisalBaseDate）：**指评估价值所依据的时间点，评估结论是基准日时点的价值估计。

5.**评估方法（AppraisalMethod）：**指在评估过程中用来推导评估价值的系统性技术手段，如市场法、收益法、成本法等。

6.**独立（Independence）：**指评估方在执行评估业务时，不受委托方或其他可能影响评估结论的第三方的不当影响，保持客观中立。

7.**客观（Objectivity）：**指评估方的分析和判断基于事实和证据，不受个人偏见、利益关系等干扰。

8.**公正（Fairness）：**指评估方在评估过程中和处理事务时，公平地对待所有相关方。

9.**评估报告（AppraisalReport）：**指评估方完成评估工作后，关于评估过程、方法、结论和假设等内容的正式书面文件。

10.**保密义务（ConfidentialityObligation）：**指合同双方对在合作过程中获悉的对方或标的物的非公开信息承担不泄露、不使用的义务。

11.**不可抗力（ForceMajeure）：**指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如自然灾害、战争、政府行为等），导致合同无法履行或部分无法履行。

12.**违约责任（BreachofContractLiability）：**指合同一方违反合同约定义务时，应承担的法律责任，如支付赔偿金、违约金等。

13.**知识产权（IntellectualPropertyRights）：**指权利人对其智力劳动成果依法享有的专有权利，如评估报告的分析判断和结论可能构成评估方的知识产权。

**四、合同实际执行过程中的相关问题、注意事项及解决办法**

**相关问题及注意事项：**

1.**资料真实性、完整性存疑：**委托方可能提供不实或片面信息。

***注意：**评估方需对委托方提供的资料进行形式审查和逻辑分析，必要时要求补充或核实。合同中应明确委托方保证资料真实性的义务及违约后果。

***解决办法：**在合同中增加条款，要求委托方对资料真实性负责，若因资料问题导致评估结果错误，委托方需承担相应责任。评估方可要求提供第三方证明或进行现场交叉验证。

2.**评估价值判断争议：**双方可能对最终评估价值存在不同看法。

***注意：**评估结论是基于专业方法和假设得出的估计值，存在一定区间。合同应明确评估假设和限制条件。

***解决办法：**合同中清晰列出评估所依据的假设、限制条件及评估方法的选择理由。明确评估结论的性质（如市场价值、清算价值等）。协商设定合理的争议解决机制（如友好协商、专家评审）。

3.**现场查勘困难：**标的物位置偏远、访问受限或需要特殊许可。

***注意：**及时沟通协调，了解查勘的障碍。

***解决办法：**合同中约定评估方进行现场查勘的权利和委托方的配合义务。若因委托方原因导致无法查勘，后果由委托方承担。必要时可考虑采用远程在线查勘或依赖已有充分资料进行评估。

4.**费用支付延迟或争议：**委托方对费用金额或支付节点有异议。

***注意：**明确费用构成和支付节点。

***解决办法：**合同详细列明各阶段费用及支付时间点。若发生争议，依据合同约定处理，并可设定逾期支付的违约金。

5.**评估报告交付延迟：**因不可抗力或工作量大等因素导致。

***注意：**合同中约定合理的交付期限，并明确不可抗力等免责情形。

***解决办法：**协商延长交付期限。若延期构成根本违约，可依据合同约定解除合同并要求赔偿。

6.**商业秘密泄露风险：**评估过程中接触敏感信息。

***注意：**高度重视保密工作。

***解决办法：**合同中包含严格的保密条款，明确保密范围、期限和违约责任。评估方内部建立保密制度，对参与人员提出保密要求。

7.**评估目的变更：**委托方在评估过程中改变评估目的。

***注意：**及时沟通，评估目的变更可能影响评估方法和结论。

***解决办法：**协商是否需要调整评估范围、方法或费用。若变更对评估结果产生重大影响，可能需要重新评估或签署补充协议。

8.**评估报告使用限制：**委托方超出约定范围使用报告。

***注意：**监督报告的使用情况。

***解决办法：**合同中明确报告的使用范围和限制。若发现违规使用，评估方有权要求停止使用，并可根据违约情况要求赔偿。

**五、合同适用的所有场景**

本“委托评估合同”适用于需要专业机构对各类资产或权益进行价值衡量、状态判断、质量鉴定等的广泛场景，主要包括但不限于：

1.**房地产交易：**房屋买卖、租赁、抵押、置换、税务申报、拆迁补偿等。

2.**金融业务：**银行贷款（抵押/质押物评估）、保险理赔（损失评估）、信托财产管理、证券投资（项目价值评估）等。

3.**企业并购与重组：**目标公司价值评估、资产收购定价、合并对价确定、破产清算价值评估等。

4.**资产管理与处置：**企业内部资产盘点与价值核算、资产剥离、闲置资产处置定价、不良资产处置等。

5.**法律诉讼：**民事诉讼中的财产分割、债务清偿、损害赔偿计算依据；刑事案件中的涉案资产价值确定等。

6.**税务筹划与申报：**企业所得税清算、土地增值税清算、房产税/城镇土地使用税纳税额核定、资产损失税前扣除等。

7.**知识产权评估：**专利权、商标权、著作权、技术秘密等无形资产在转让、质押、许可、作价入股、诉讼等环节的价值评估。

8.**机器设备与车辆评估：**工业设备、工程机械、运输车辆等在买卖、租赁、融资、报废等环节的价值评估。

9.**艺术品与收藏品评估：**名画、古董、珠宝玉石、稀有邮票、古玩字画等的价值鉴定与评估。

10.**项目投资决策：**新建项目、改扩建项目所需投资额的构成评估，或项目预期收益的价值判断。

11.**保险业务：**企业财产保险、家庭财产保险、责任保险等的标的物价值评估与风险核定。

12.**其他需要专业评估服务的领域。**

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

特殊应用场合往往涉及更复杂的利益关系、更高的专业要求或特定的法律/监管环境。以下是5个以上特殊应用场合及应增加的条款：

1.**特殊应用场合：诉讼财产保全评估（用于法院强制执行前的资产价值确定）**

***背景：**在诉讼过程中，一方当事人申请法院对另一方的财产进行保全，法院需要依据评估结果确定保全金额。

***应增加的条款：**

***条款：评估目的与结果用途限制**

***内容：**明确本评估的主要目的是为[具体案件名称及案号]提供财产保全金额的参考依据。评估方确认其评估结论将仅用于该诉讼保全程序，不得用作诉讼之外的任何其他用途。评估方已了解法院将依据此评估结论并结合案件具体情况采取保全措施。

***说明：**此条款明确了评估报告的特定法律用途，限制其使用范围，避免因报告被挪用而产生不必要的纠纷。同时，评估方确认已充分了解相关法律风险。

***条款：评估结论采信风险提示**

***内容：**委托方（通常是申请保全的当事人）确认已充分理解法院对评估结论可能不完全采信，法院有权根据被保全财产的实际价值、当事人提供的其他证据以及案件具体情况调整保全金额或采取其他保全措施。评估方不对保全措施的实施或最终案件结果负责。

***说明：**此条款提示双方，评估结论只是法院决策的参考，法院拥有最终裁量权，减轻评估方的责任。

***条款：配合法院工作义务**

***内容：**若法院要求评估方提供补充资料、解释评估报告或配合现场核验等，评估方应在合理期限内予以配合，前提是不违反保密义务。

***说明：**此条款确保评估方在进入司法程序后仍需履行必要的配合责任。

2.**特殊应用场合：上市公司并购重组中的目标公司整体价值评估**

***背景：**上市公司收购非上市公司（标的公司）或进行重大资产重组，需要依据评估结果确定交易对价。

***应增加的条款：**

***条款：评估方法与范围的详细约定**

***内容：**明确本次整体价值评估将主要采用[市场法、收益法、成本法或组合法]中的一种或多种方法。评估范围不仅包括标的公司股权，还包括其名下主要资产、负债、或有负债、无形资产（特别是核心知识产权）、合同权益、业务资质等关键要素。需约定是否包含对特殊税务安排影响的评估（如适用）。

***说明：**此条款因涉及上市公司并购，对评估范围和方法的要求更为细致和全面，确保评估的深度和广度。

***条款：关联交易与非关联交易处理**

***内容：**明确评估过程中，需识别并分析标的公司与关联方之间的重大交易（包括关联购买、关联销售、关联租赁、关联担保等），并约定在评估收益法预测期利润或确定可比公司交易案例时，应如何进行调整（如消除非公允价格影响）。

***说明：**此条款针对上市公司并购重组中的常见问题，要求评估方关注并处理关联交易对标的公允价值的影响。

***条款：评估假设与特别风险披露**

***内容：**要求评估方在报告中详细披露所有关键评估假设（如盈利预测假设、折现率选择假设、可比案例选择假设等），并特别强调标的公司存在的重大风险（如行业政策风险、重大诉讼风险、主要客户/供应商依赖风险、核心技术人员依赖风险等）及其对评估结论可能产生的影响。

***说明：**此条款提高了信息披露的要求，便于并购各方充分了解评估基础和潜在风险。

3.**特殊应用场合：保险理赔中的复杂损失评估（如大型工程事故、自然灾害综合损失）**

***背景：**发生重大保险事故，损失涉及多个方面（财产损毁、停工损失、第三者责任等），需要专业评估确定总损失额。

***应增加的条款：**

***条款：损失范围界定与分项评估**

***内容：**明确本次评估的总损失范围，并约定评估方需对损失进行分项评估，包括但不限于：财产直接损毁损失、修复费用、预期收益损失、合理施救费用、第三方责任赔偿等（根据保险合同条款确定）。明确各分项评估的基准日和计算方法。

***说明：**此条款有助于将复杂问题分解，确保评估的全面性和可操作性。

***条款：现场查勘与证据收集的深度要求**

***内容：**要求评估方对事故现场进行多次、细致的查勘，拍照、录像、取证，并积极收集与损失相关的各类证据（如工程记录、财务数据、合同文件、第三方证明等）。

***说明：**此条款强调了在复杂损失评估中，详尽现场查勘和证据收集的重要性。

***条款：与保险公司的沟通协调机制**

***内容：**约定评估方需定期向委托方（通常是保险公司）汇报评估进展，并根据保险公司的合理要求提供评估相关的阶段性报告或解释说明。

***说明：**此条款有助于建立顺畅的沟通渠道，提高理赔效率。

4.**特殊应用场合：税务争议中的特定资产（如无形资产、不动产）价值鉴定**

***背景：**在税务稽查或税务诉讼中，税务机关对纳税人与特定资产相关的税务处理（如资产折旧年限、摊销年限、转让所得计算基础）存在争议。

***应增加的条款：**

***条款：评估目的与税法适用性**

***内容：**明确本次评估的目的是为解决[具体税务争议事项]中涉及的[具体资产]的公允价值或计税基础问题提供专业意见。评估方承诺在评估过程中，将严格依据现行有效的税法规定（包括相关税收政策、财政会计制度等）进行分析和判断。

***说明：**此条款强调评估结果需满足税法合规性要求，区别于一般市场价值评估。

***条款：评估假设中的税法影响**

***内容：**要求评估方在评估假设中明确考虑与税法相关的因素，如税收优惠政策、资产折旧/摊销的税法规定年限、转让环节的税负影响等，并在报告中说明这些假设对评估结论的影响。

***说明：**此条款确保评估结论充分考虑了税收因素，提高了其在税务争议中的说服力。

***条款：争议解决与专业意见采信**

***内容：**委托方（通常是涉税企业）确认评估方提供的专业意见将作为税务争议解决中的重要证据之一，但最终采信与否由税务机关或法院决定。评估方不对税务机关的最终税务处理结果负责。

***说明：**此条款界定了评估方在税务争议中的角色和责任范围。

5.**特殊应用场合：破产清算中的资产处置价值评估**

***背景：**企业进入破产程序，需要评估其全部或部分资产，以确定变卖底价或用于偿债。

***应增加的条款：**

***条款：评估基准日与清算价值类型**

***内容：**明确评估基准日为[破产法规定的基准日或指定日期]。明确本次评估旨在确定标的资产的清算价值（LiquidationValue），即假定在非公开、强制、快速变现的情况下，资产可能实现的价值。

***说明：**此条款明确了评估的价值类型，区别于持续经营价值或市场价值。

***条款：强制变现假设与减值准备**

***内容：**要求评估方在评估中充分考虑资产在强制、快速变现条件下的减值风险，合理计提减值准备，并在报告中明确说明强制变现假设及其对价值的影响。

***说明：**此条款确保评估结果反映了破产清算的特殊市场环境。

***条款：评估结果的使用限制与保密**

***内容：**明确评估报告仅供破产管理人用于破产清算程序中的资产处置定价参考。评估方需对在评估过程中获悉的债务人及其债权人、管理人的敏感信息承担严格的保密义务，未经相关主体同意不得泄露。

***说明：**此条款适应破产程序的保密性和特定目的性要求。

**二、第三方介入时的款项（责权利）及具体内容（增加附件条款）**

当合同中存在第三方（如共同委托方、资金提供方、监管方等）时，需要在合同中明确其与评估方的关系以及相关的责权利，或者作为附件补充约定。

***附件条款：第三方（例如：共同委托方）责权利条款**

***具体内容：**

1.**权利：**

*第三方有权了解评估工作的重大进展，并可向评估方提出与评估目的相关的合理问题。

*在评估报告完成后，第三方有权获得一份完整的评估报告副本。

*第三方有权根据其在合同中承担的出资比例或约定，参与评估费用的分摊（如果费用由多方承担）。

*如评估目的涉及第三方利益（例如，共同投资项目的价值评估），第三方有权依据评估结论维护自身权益。

2.**义务：**

*第三方应向评估方提供其作为委托方所必需的相关资料和信息（如涉及第三方财产或权益的部分）。

*第三方应按时支付其根据合同约定应承担的评估费用份额。

*第三方应遵守本合同的保密条款，对评估过程中获悉的评估方及另一委托方的商业秘密承担保密义务。

*第三方不得干预评估方的独立、客观、公正地开展评估工作。

3.**责任：**

*若因第三方提供的资料不实或隐瞒关键信息，导致评估结果偏差或给评估方/其他委托方造成损失，第三方应承担相应责任。

*第三方应配合评估方履行合同义务，包括配合现场查勘（如涉及第三方财产）。

**三、甲方（委托方）为主导时的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容（增加合同条款）**

若合同以甲方为主导，意味着甲方在评估过程中拥有更强的主导权和决策权，需要明确相应的主动权及相应责任。

***增加条款：甲方主导权与决策权**

***具体内容：**

1.**甲方权利（主动性）：**

***最终评估目的确认权：**甲方有权在评估启动前最终确认评估的具体目的和范围，并在评估过程中对评估范围进行必要的（不改变核心评估基础的）调整提出建议。

***评估基准日与报告日期建议权：**甲方有权根据自身需求建议评估基准日和报告交付日期，评估方应在合理可行的情况下予以配合。

***优先信息获取权：**在不违反保密义务的前提下，甲方有权在评估方完成初步分析后优先获取部分非核心的评估工作底稿摘要或阶段性分析结果。

***评估方选择建议权（如适用）：**在甲方自行负责评估机构选聘的情况下，甲方有权推荐评估方，评估方经甲方确认后应予以接受（前提是评估方资质符合要求）。

2.**甲方义务（伴随主动权）：**

***提供全面、真实资料的义务：**甲方有主要责任确保及时、全面、真实地向评估方提供所有与评估目的相关的资料和信息。

***及时决策与配合义务：**对于评估过程中需要甲方确认的事项或评估方提出的合理配合要求，甲方应在合理期限内予以决策和配合，以免影响评估进度。

***明确指示义务：**如甲方需要对评估工作提出特定要求或偏好（在不违反独立客观公正原则下），应向评估方提供清晰、具体的书面指示。

***足额支付费用的义务：**甲方应按照合同约定按时足额支付评估服务费用。

**四、乙方（评估方）为主导时的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容（增加合同条款）**

若合同以乙方为主导，可能意味着乙方在评估方法、技术路线等方面拥有更大的专业自主权。需要明确乙方的主动权及相应责任。

***增加条款：乙方专业自主权与报告解释权**

***具体内容：**

1.**乙方权利（主动性）：**

***评估方法与技术路线选择权：**乙方有权根据标的物的性质、评估目的以及相关法律法规和执业准则，自主选择并确定最适宜的评估方法和技术路线，并对此承担责任。

***评估假设与限制条件设定权：**乙方有权在评估报告中清晰、合理地设定评估所依据的关键假设和限制条件，并解释其对评估结论的影响。

***报告解释主导权：**在委托方对评估报告内容有疑问时，乙方有权对报告进行解释说明，但其解释不得违背报告本身的结论和依据。

***工作进度安排权：**乙方有权根据评估工作的实际需要，合理安排现场查勘、资料收集、分析计算等工作进度。

2.**乙方义务（伴随主动权）：**

***勤勉尽责与专业审慎义务：**乙方必须严格遵守评估准则，尽职调查，审慎分析，确保评估过程的专业性和评估结论的合理性。

***充分沟通与风险提示义务：**乙方应在评估过程中与委托方保持良好沟通，及时告知评估进展和潜在风险。在报告中充分披露评估假设、限制条件及可能影响评估结论的因素。

***保持独立客观公正义务：**乙方及其工作人员不得为谋取不正当利益而与委托方或其他利益相关方串通，不得出具不实或误导性的评估报告。

***配合合理要求义务：**在不违反独立客观公正原则和保密义务的前提下，乙方应合理配合委托方提出的与评估目的相关的、不涉及主观判断的技术性或程序性问题。

**五、特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景：涉及国家秘密或高度敏感信息的评估**

***特殊条款：**