农村自建房施工承包合同范本

农村自建房施工承包合同范本合同编号：__________签订地点：__________省__________市__________县（区）签订日期：_______年____月____日甲方（发包方）：姓名：________________________身份证号码：__________________住址：________________________联系电话：____________________乙方（承包方）：姓名：________________________身份证号码：__________________住址：________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方在自有宅基地上建设农村住宅房屋一事，经充分协商，一致同意由乙方承包该工程的施工任务。为明确双方权利义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制，特订立本施工承包合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：农村自建住宅房屋建设工程1.2工程地点：__________省__________市__________县（区）__________镇（乡）__________村__________组1.3建筑面积：约__________平方米（以实际建筑面积为准，按国家规定计算方式执行）1.4建筑层数：共____层，结构形式为砖混结构/框架结构（根据实际情况选择）1.5承建内容：包括但不限于基础工程、主体结构（墙体、梁、柱、板、楼梯等）、屋面工程、内外墙粉刷、楼地面处理、防渗防水处理、脚手架搭设与拆除等（详见设计图纸及施工要求）。第二条承包方式2.1本工程采用包工不包料（清工）方式承包。2.2甲方负责提供本工程所需全部建筑材料，包括但不限于：红砖、标砖、河砂、碎石、水泥、石灰、钢材、钢管、扣件、铁钉、扎丝、水电管材、瓷砖、防水材料等一切建房所需主辅材料，并确保材料质量符合国家相关标准。2.3乙方负责提供施工所需的所有机械设备、工具用具及劳务人员，包括但不限于：搅拌机、振捣棒、卷扬机、模板、架管、架板、手推车、铁铲、水平仪、垂直检测工具等，并承担其运输、安装、维护及拆除费用。2.4乙方负责组织施工、技术管理、质量控制及现场安全管理，严格按照图纸和甲方要求组织施工。第三条工程期限3.1开工日期：_______年____月____日3.2竣工日期：_______年____月____日3.3总工期：共计____个日历天。3.4如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力（如自然灾害、极端天气）；甲方未能按时提供材料或水电未通导致停工；设计变更或工程量增加；其他非因乙方原因造成的停工或延误。乙方应在上述情形发生后3日内向甲方提交书面延期申请，逾期视为放弃顺延请求。第四条承包价格与计价方式4.1承包单价：主体结构及装修工程：按建筑面积每平方米人民币______元（大写：________________________元整）计算；零星工程：大工每日______元，小工每日______元，按实际出工结算。4.2建筑面积计算规则：按每层外墙外围水平投影面积计算，坡屋顶按平均高度超过2.2米部分全额计价，低于2.2米部分按50%计价；阳台按50%计价；雨棚、挑檐不计面积。4.3本合同总价款暂定为人民币________元（大写：________________________元整），最终以实际完成并验收合格的工程量为准进行结算。4.4本价格包含人工费、机械使用费、管理费、利润及乙方应承担的税费（如为个体经营户，需提供合规发票）。第四条付款方式5.1双方约定按以下进度节点支付工程款：施工阶段付款比例付款金额（估算）支付时间合同签订，乙方人员、设备进场10%¥________开工当日完成第一层主体结构（含砌体、钢筋、模板、砼浇筑）20%¥________验收合格后3日内完成第二层主体结构20%¥________验收合格后3日内屋面封顶及所有主体完工20%¥________验收合格后3日内内外墙粉刷、楼地面完成15%¥________验收合格后3日内工程全部完工并经甲方验收合格10%¥________交付使用前质量保证金5%¥________竣工满一年后无质量问题一次性付清5.2每次付款前，乙方应提交当期工程量报告及验收申请，甲方应在收到后2日内组织验收并书面确认。验收不合格的，乙方应在限期内整改完毕。5.3所有款项通过银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方须提供合法有效的收款凭证。第五条材料供应与管理6.1甲方应按施工进度计划及时供应合格建筑材料，提前通知乙方备料需求，避免因材料短缺影响工期。6.2乙方有权对进场材料进行质量检查，发现不符合国家标准或设计要求的材料，有权拒绝使用，并书面通知甲方更换。6.3乙方应合理节约使用材料，妥善保管甲方提供的材料，防止丢失、损坏或浪费。若因乙方管理不善造成材料大量损耗或被盗，应照价赔偿。6.4施工过程中所需的小型耗材（如铁钉、扎丝、胶带等）由乙方自行承担。第六条工程质量与验收标准7.1本工程质量标准执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范。7.2乙方必须严格按照甲方提供的设计图纸、施工说明及国家现行施工规范组织施工，不得擅自修改设计。如需变更，须经甲方书面同意，并形成变更记录。7.3关键工序质量要求：砌体工程：灰缝饱满，横平竖直，垂直度偏差不超过1.5cm，拉结筋设置规范；钢筋工程：规格、间距、锚固长度、弯钩角度（135°）符合图纸要求；模板工程：支撑牢固，尺寸准确，不得跑模、胀模；混凝土工程：振捣密实，无蜂窝、麻面、裂缝，拆模时间须经甲方同意；抹灰工程：表面平整，无空鼓、开裂，阴阳角顺直。7.4隐蔽工程（如基础、钢筋、预埋管线）在覆盖前，乙方应提前48小时通知甲方验收，未经验收不得进入下一道工序。7.5工程竣工后，乙方应提交竣工资料，甲方应在7日内组织验收。验收不合格的，乙方应在15日内整改完毕并重新报验。第七条双方责任甲方责任：8.1办理建房相关审批手续（如规划许可、用地批准等），并提供合法用地证明；8.2保证施工场地“三通一平”（通水、通电、通路、场地平整）；8.3按合同约定及时供应材料、支付工程款；8.4指派专人（可委托监理）负责现场协调与监督；8.5协调邻里关系，排除施工干扰。乙方责任：8.6组织具有相应技能的施工人员进场，特种作业人员须持证上岗；8.7严格遵守安全操作规程，落实各项安全防护措施；8.8文明施工，保持现场整洁，施工垃圾每日清运；8.9接受甲方及监理人员的合理监督与指导；8.10对施工质量、安全、工期负全面责任，不得转包或违法分包。第八条安全生产与事故责任9.1乙方必须贯彻“安全第一、预防为主”的方针，建立健全安全生产责任制，配备必要的劳动保护用品和安全设施。9.2施工期间，乙方人员因违反操作规程、安全意识薄弱或防护不到位导致的人身伤害事故，由乙方承担全部责任及赔偿义务。9.3若因甲方原因（如未提供安全作业环境、强令冒险作业）导致事故发生，甲方承担相应责任。9.4双方建议为施工人员购买建筑施工意外伤害保险，费用由____方承担（建议明确）。9.5发生安全事故，乙方应立即组织抢救并报告甲方和相关部门，不得隐瞒。第九条违约责任10.1甲方违约情形及责任：未按期支付工程款，每逾期一日，按应付金额的0.5‰向乙方支付违约金；未按时提供材料或施工条件，导致停工超过3日，乙方有权暂停施工，工期顺延，并可要求赔偿停工损失。10.2乙方违约情形及责任：工程质量不合格且拒不整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；工期严重滞后（超过计划工期20%以上），每延误一天，按合同总价的0.3‰支付违约金；擅自转包或停工，甲方有权解除合同并追究损失。10.3任何一方无正当理由单方解除合同，应向守约方支付合同总价10%的违约金。第十条质量保修11.1本工程保修期为贰年，自竣工验收合格之日起计算。其中屋面防水、卫生间防渗漏工程保修期为伍年。11.2保修期内，因施工质量原因出现的问题（如墙体开裂、渗漏、空鼓脱落等），乙方应在接到通知后48小时内到场维修，费用自理。11.3因使用不当或第三方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。第十一条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。12.2本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及地方性规定。第十二条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：附件一：建房设计图纸（共___页）附件二：施工技术要求说明附件三：材料进场计划表附件四：安全生产责任书13.3本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，担保人（如有）执壹份，自双方签字之日起生效。13.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（签字并按指印）：签字：________________________日期：_______年____月____日乙方（签字并按指印）：签字：________________________日期：_______年____月____日担保人（如有，签字）：姓名：________________________身份证号：__________________签字：________________________日期：_______年____月____日特别提示：建议双方保留身份证复印件、施工图纸、材料清单、验收记录、付款凭证等资料备查