建筑劳务分包合同规范模板

建筑劳务分包合同规范模板建筑劳务分包是建筑工程实施的核心环节之一，规范的劳务分包合同既是明确双方权利义务的“契约绳”，也是防范法律风险、化解经济纠纷的“防火墙”。本文结合建筑行业实务，从合同核心条款解析、签订注意事项及规范模板示例三方面，为企业及从业者提供专业指引。一、合同核心条款解析（一）合同主体：资质合规是前提合同需明确甲方（发包方法人全称、住所地、法定代表人）与乙方（劳务分包方法人全称、住所地、法定代表人），乙方须具备对应劳务作业资质（如木工作业、砌筑作业等），并将资质证书、营业执照复印件作为合同附件。若乙方资质与分包内容不匹配，合同可能因“违法分包”被认定无效，需特别核查。（二）工程概况：边界清晰避争议需详细约定项目名称、地点、分包范围（附工程量清单或施工图纸说明），明确劳务作业的“权责边界”。例如：>本工程劳务分包范围为XX号楼主体结构的钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑劳务作业，具体以甲方提供的施工图纸及交底文件为准。（三）劳务内容：分项列举控质量分项明确劳务作业的工序、标准，避免“模糊约定”。例如：>乙方负责砌筑作业全部工序：砖材搬运、砂浆搅拌、墙体砌筑、勾缝；墙体垂直度、平整度须符合《砌体结构工程施工质量验收规范》GB____要求。（四）工期条款：节点+顺延双保障总工期：约定日历天数（如“自2024年5月1日起至2024年10月30日止，共计183天”）。节点工期：细化关键节点（如基础完工、主体封顶时间）。工期顺延：明确甲方原因（设计变更、甲供材延误）、不可抗力等顺延情形，约定“乙方3日内提交书面申请，甲方签字确认后顺延”的流程，避免口头约定无据可查。（五）价款支付：节点+条件双约束计价方式：优先采用固定单价（如“钢筋绑扎500元/吨，按实际工程量结算”），并约定调价机制（如材料价波动±5%时调价）；小项目可采用固定总价。支付节点：分阶段支付（如“预付款10%、进度款按月80%、结算后付至97%、质保金3%期满返还”），明确时间（如“每月25日报量，次月5日付款”）。支付条件：绑定“质量合格、资料齐全、提供发票”，防止乙方未达标却主张付款。（六）质量要求：标准+验收双闭环质量标准：约定国标/行标（如“符合GB____及相关专业验收规范”）。验收程序：乙方自检→甲方24小时内验收→不合格无偿返工，工期不顺延。质保金：留存3%~5%，质保期（如6个月）满后无质量问题返还。（七）双方义务：权责对等防风险甲方义务：提供场地、甲供材（附清单）、技术交底；按时付款，监督作业。乙方义务：组织持证人员，购买工伤保险，遵守安全规范；不得转包/违法分包，按月公示工资发放。（八）违约责任：量化+追偿双落地工期违约：乙方逾期一日按合同价0.1%支付违约金（总额≤10%）；甲方逾期付款同理（因乙方原因除外）。质量违约：乙方无偿返工，赔偿甲方损失（含工期延误、第三方索赔）。转包/违法分包：乙方须支付合同价20%违约金，甲方有权解除合同。（九）争议解决：管辖明确减诉累约定“向工程所在地法院诉讼”或“提交XX仲裁委仲裁”，避免管辖争议。二、签订合同的实务注意事项（一）资质审查：四库一平台核验签订前通过住建部“四库一平台”核查乙方资质，确保资质类别、等级与分包内容匹配（如木工劳务需木工作业资质）。若资质不符，合同无效后双方权利义务难以按约定执行，还需承担过错责任。（二）条款细化：堵漏洞、防歧义工期条款：细化节点工期，明确“甲方供材延误、设计变更”的责任归属，约定书面确认流程。价款支付：明确支付时间（如“次月5日”）、比例（如“80%”），质保金返还条件（如“质保期满后15日”）。劳务管理：约定“乙方按月公示工资发放”，甲方监督，防止农民工讨薪影响工程。（三）风险防控：工伤、材料、转包三重点工伤责任：约定“乙方承担自身原因工伤责任，甲方协助理赔；甲方设备/场地缺陷导致的工伤，甲方担责”。材料管理：甲供材约定“乙方保管，损坏丢失赔偿”；乙供材约定“品牌、规格、验收标准”。转包监督：合同明确禁止转包/违法分包，约定高额违约金，履约中定期核查乙方人员、机具是否稳定。三、建筑劳务分包合同规范模板示例（结合实务需求，模板条款完整、权责清晰，企业可根据项目调整）建筑劳务分包合同合同编号：_________发包方（甲方）：___________________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________统一社会信用代码：________________承包方（乙方）：___________________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________统一社会信用代码：________________劳务资质类别及等级：________________资质证书编号：________________一、工程概况1.项目名称：________________2.工程地点：________________3.分包范围：________________（附工程量清单/施工图纸范围说明）4.工程内容：________________（分项列举劳务作业内容、质量标准）二、工期要求1.总工期：自____年____月____日（开工日）起至____年____月____日（竣工日）止，共____日历天。2.节点工期：基础工程完工：____年____月____日；主体结构封顶：____年____月____日；……（根据项目细化）3.工期顺延：因甲方原因（设计变更、甲供材延误等）或不可抗力，乙方3日内提交书面申请，甲方签字确认后顺延。三、质量标准1.符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB____及相关专业验收规范。2.乙方自检合格后报甲方验收，甲方24小时内组织验收；不合格乙方无偿返工，工期不顺延。四、合同价款及支付1.计价方式：□固定单价□固定总价□成本加酬金固定单价：____元/____（如“钢筋绑扎500元/吨，按实际工程量结算”）。固定总价：合同总价____元（大写：________________），包干全部劳务内容。2.价款支付：预付款：合同签订后7日内，支付合同价____%（≤10%），即____元。进度款：每月25日报量，甲方7日内审核，次月5日前支付已完合格工程量的____%（如80%）。竣工结算：验收合格后30日内结算，结算后30日内付至____%（如97%），剩余____%（如3%）为质保金。质保金返还：质保期（验收合格后____个月）满后15日内，无质量问题一次性返还（不计息）。3.支付条件：乙方提供合规发票，且当期工程质量合格、资料齐全。五、双方权利义务（一）甲方义务1.提供施工图纸、技术交底，明确质量/安全要求。2.提供施工场地、甲供材（附清单及交付时间），协调现场管理。3.按约定付款，监督作业质量、进度及安全文明施工。4.要求乙方3日内更换不符合要求的劳务人员。（二）乙方义务1.组织持证劳务人员（附名单及资质），按工期、质量完成作业，不得转包/违法分包。2.为作业人员购买工伤保险，配备防护用品，承担自身原因的安全事故责任。3.负责小型机具、辅材（如铁丝、钉子）采购，质量符合要求。4.按月公示工资发放情况，接受甲方监督，确保工资足额发放。六、违约责任1.工期违约：乙方逾期一日，按合同价0.1%支付违约金（总额≤10%）；逾期15日，甲方有权解除合同，乙方赔偿全部损失。甲方逾期付款一日，按未付金额0.1%支付违约金（因乙方原因除外）。2.质量违约：乙方无偿返工至合格，赔偿甲方损失（含工期延误、第三方索赔）。3.转包/违法分包：甲方有权解除合同，乙方支付合同价20%违约金，赔偿全部损失。4.其他违约：违约方赔偿对方损失，损失难定的按____元计算。七、争议解决协商不成，向工程所在地有管辖权的人民法院诉讼（或约定仲裁：提交________仲裁委仲裁）。八、其他约定1.保密条款：双方对合同内容、技术资料、商业秘密保密，未经书面同意不得披露。2.不可抗力：因不可抗力（地震、台风等）无法履行的，双方互不担责，损失各自承担；乙方24小时内通知甲方，7日内提供证明。3.合同生效：双方签字盖章生效，一式肆份，各执贰份，具同等效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人/授权代表（签字）：______法定代表人/授权代表（签字）：______签订