房地产经纪服务合同协议2025年

房地产经纪服务合同协议2025年甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________乙方（受托人）：_________（房地产经纪机构），机构注册地址：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________，营业执照号/机构备案号：_________鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条服务内容与范围1.1乙方同意为甲方提供以下房地产经纪服务：（1）房地产信息搜集与发布，包括但不限于在相关网络平台、报纸、杂志等媒介发布甲方委托的房地产出售/出租信息；（2）根据甲方委托，对甲方委托的房地产进行展示、推广；（3）帮助甲方联系潜在买家/承租人，安排看房活动；（4）协助甲方与潜在买家/承租人进行初步接洽和谈判；（5）根据甲方授权，协助准备、审核与房地产交易相关的文件；（6）协助甲方办理与房地产交易相关的手续，如贷款咨询、抵押登记、合同备案等甲方委托的代理事务；（7）向甲方提供与委托交易相关的市场信息和政策咨询；（8）其他双方在本协议中约定的服务事项。1.2本协议的服务范围限于甲方委托的位于_________（地址）、面积_________平方米、产权性质_________的房地产（以下简称“委托房产”），或甲方明确指定的其他房地产范围。第二条服务费用与支付方式2.1甲方同意向乙方支付服务费。服务费的计算方式及金额如下：（1）若甲方委托乙方提供卖方经纪服务，服务费为成交总价的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）；（2）若甲方委托乙方提供买方经纪服务，服务费为成交总价的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）；（3）若甲方委托乙方提供租赁经纪服务，服务费为第一个月租金的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整），另加人民币_________元（大写：_________元整）的押金，在租赁合同签订且甲方顺利入住后返还；（4）本协议约定为_________（选择一项：固定费用/成交额比例/分阶段收费等），具体以甲方选择的服务类型为准。2.2支付时间：（1）卖方经纪服务：甲方与买家就委托房产达成交易意向，并签署购房合同后支付服务费总额的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）；房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付剩余_________%的服务费，即人民币_________元（大写：_________元整）；（2）买方经纪服务：甲方通过乙方成功购买委托房产，并签署购房合同后支付服务费总额的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）；房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付剩余_________%的服务费，即人民币_________元（大写：_________元整）；（3）租赁经纪服务：甲方与承租人签署租赁合同并支付首月租金后支付服务费，同时押金在租赁合同签订且甲方顺利入住后返还；（4）其他约定支付时间：_________。2.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________2.4甲方除支付服务费外，应承担与委托交易相关的税费（如契税、增值税、个人所得税、中介费等）及贷款服务费等由甲方直接支付给第三方机构的费用。2.5乙方在收取服务费前，应向甲方提供等额、合法的有效发票。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；（2）有权要求乙方对在合作过程中获悉的甲方商业秘密和个人信息保密；（3）应向乙方提供真实、准确、完整的委托人身份证明、委托授权书以及委托房产的权属证明文件和其他必要资料；（4）应保证其提供的委托房源信息真实、合法，并承担因信息虚假导致的一切责任；（5）应按时足额支付本协议约定的服务费及其他应付费用；（6）应积极配合乙方开展经纪活动，如安排看房、配合谈判等；（7）应对因自身原因造成的损失承担责任。3.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方提供真实、合法的委托信息和身份证明；（2）有权按照本协议约定收取服务费；（3）应具备相应的房地产经纪业务资质，在授权范围内开展业务；（4）应按照本协议约定勤勉尽责地提供服务，维护甲方的合法权益；（5）应对在合作过程中获悉的甲方商业秘密和个人信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露；（6）应向甲方如实告知委托房产可能存在的风险及与交易相关的重要信息；（7）应妥善保管甲方的资料和文件，并在本协议终止或根据甲方要求返还；（8）在甲方授权范围内，可以甲方名义与第三方进行联系和谈判，但重大事项需事先征得甲方同意；（9）应遵守国家法律法规及行业规范，不得进行不正当竞争。第四条违约责任4.1若甲方未按时支付服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费总额的________%。逾期超过_________日，乙方有权暂停服务或单方解除本协议，并要求甲方支付已完成服务部分的服务费及违约金。4.2若甲方提供虚假房源信息或委托信息，导致乙方或第三方受到损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.3若乙方未按本协议约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改、减少服务费或解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.4若乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并可能面临甲方解除合同的后果。4.5因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。4.6任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），若违约金不足以弥补实际损失的，守约方仍有权要求赔偿实际损失。第五条不可抗力5.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。5.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。第六条保密条款6.1甲乙双方同意对在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息、房源信息等）以及本协议的内容承担保密义务。6.2保密信息不包括已公开的信息、已为公众所知的信息、对方事先书面同意披露的信息，以及为履行本协议目的而必须向第三方披露的信息。6.3未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本协议目的之外的其他用途，或向任何第三方泄露、传递。但根据法律法规或有权机关的要求，必须披露的除外，此时应尽力通知对方，并仅在法定或约定的范围内披露。6.4本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后_________年。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：甲方所在地/乙方所在地/不动产所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第八条合同生效与终止8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议在下列任一情形下终止：（1）双方约定的服务事项完成；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，守约方依据本协议约定解除；（4）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（5）依法被有权机关撤销或宣告无效。8.3协议终止后，乙方应在_________日内将甲方的资料和文件返还给甲方。双方应结清所有费用。乙方对协议终止前的服务行为仍需承担相应的法律责任。第九条通知与送达9.1双方确认本协议首部列明的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。9.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发出的，签收之日视为送达；以挂号信方式发出的，寄出后_________日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出之日视为送达。送达地址变更不影响已发出的通知的效力。第十条其他10.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面沟通、约定。10.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。10.3若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.4本协议未尽事宜，