房地产经纪服务协议2025年

房地产经纪服务协议2025年委托人（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。经纪人（乙方）：[经纪机构名称]，营业执照号：[号码]，地址：[地址]。法定代表人/负责人：[姓名]。授权经纪人为：[经纪人姓名]，执业资格证号：[号码]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产经纪服务事宜，达成协议如下：第一条服务内容与范围1.1甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：（1）代为推广甲方拟出售/出租的位于[地址/房产信息]的房产（以下简称“标的物”），包括但不限于发布房源信息、接待潜在客户、组织看房等。（2）作为甲方的[买方/卖方/居间]代理，协助甲方进行[购买/出售/租赁]标的物或相关房产的交易活动。（3）提供与标的物交易相关的市场信息咨询服务。（4）协助甲方准备、审核交易所需的文件资料。（5）协助甲方与交易相对方进行价格谈判。（6）协助甲方办理与标的物交易相关的[抵押、贷款、过户、备案等]手续（若约定代办，则增加：乙方应以甲方名义或按甲方指示办理，并承担相应办理责任及风险，甲方应提供必要授权）。（7）协助促成甲方与交易相对方达成交易协议并签署相关合同。1.2服务区域：本协议项下的经纪服务仅限于[具体城市/区域]。1.3服务期限：自本协议签订之日起至标的物交易完成并办结主要手续之日止，或自本协议签订之日起[]年，以先到期者为准。第二条甲方的权利与义务2.1甲方的权利：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。（2）有权了解标的物相关交易信息的真实情况。（3）对标的物的出售/出租价格、交易条件等拥有最终决定权。（4）有权在乙方的服务不符合约定或存在重大过失，并造成甲方损失的，要求乙方承担赔偿责任。（5）有权根据需要变更委托事项，但应提前书面通知乙方。（6）有权在乙方的服务存在严重违约行为时，单方面解除本协议并要求乙方退还已支付费用并赔偿损失。2.2甲方的义务：（1）应向乙方如实、全面地提供标的物的真实状况、权属信息、委托意向及其他与交易相关的重要信息，并对信息的真实性、合法性负责。（2）应及时、完整地向乙方提供为开展经纪服务所必需的文件、资料（包括但不限于房产证、身份证件、户口本、抵押贷款合同等），并保证其真实性。（3）应积极配合乙方开展看房、谈判、文件准备等经纪活动。（4）应按照本协议第五条的约定，按时足额支付经纪服务费用。（5）应保证标的物不存在产权纠纷、查封或其他限制交易的情况（或明确约定乙方应尽合理调查义务）。（6）如因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或违反本协议约定，导致交易失败、产生纠纷或给乙方/第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条乙方的权利与义务3.1乙方的权利：（1）有权按照本协议约定收取经纪服务费用。（2）有权根据市场行情和甲方授权，代表甲方进行价格谈判。（3）在获得甲方明确书面授权的情况下，有权代甲方签署交易相关文件。（4）有权拒绝执行超出本协议约定范围或违反法律法规的要求。（5）有权要求甲方按时支付经纪服务费用。（6）合同终止后，有权要求甲方结清应付费用。3.2乙方的义务：（1）应持有有效的《房地产经纪机构备案证明》和《房地产经纪人执业资格证》，在资质范围内开展业务。（2）应遵守国家相关法律法规、行业规范和职业道德，恪守执业纪律。（3）应以专业、审慎的态度提供经纪服务，勤勉尽责地维护甲方的合法权益。（4）应严格保守在服务过程中知悉的甲方的商业秘密和个人隐私信息，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（5）应向甲方提供真实、准确的市场信息和交易参考意见。（6）应及时向甲方通报经纪服务进展情况和重要事项。（7）在促成交易过程中，应以维护甲方利益为首要目标（在授权范围内）。（8）因乙方过错给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第四条费用与支付4.1经纪服务费：（1）本协议项下的经纪服务费采用[固定费用/按成交金额百分比/分阶段收费]方式收取。（2）具体收费标准和支付方式如下：[若为固定费用]：固定收费人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。支付方式为：[]。[若为百分比]：按标的物最终成交总额的[]%收取，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。[若为分阶段收费]：本协议签订时支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]），[描述支付条件，如：标的物看房达到X次后/甲方与第三方达成交易协议后/标的物完成过户后]支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。（3）本协议约定的经纪服务费[包含/不包含]交易相关税费[具体说明哪些税费包含在内，如契税、个税等，或明确由谁承担]。4.2支付时间与方式：甲方应在[约定支付时间节点，如：本协议签订之日起X日内/甲方收到乙方开具的合法发票后/标的物交易完成后等]通过[银行转账/现金支付]方式将经纪服务费支付至乙方指定账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[开户行名称]银行账号：[银行账号]4.3乙方工作人员报酬：乙方支付给参与本协议经纪服务的经纪人员的报酬，由乙方根据内部管理制度决定，不属于本协议项下应付给甲方的经纪服务费，甲方对此予以理解并不再另行主张。第五条违约责任5.1若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付经纪服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之X]向乙方支付违约金，逾期超过[]日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及已产生的一切损失。5.2若乙方未按本协议约定提供服务，或提供的服务存在重大过失导致甲方直接损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本协议约定的经纪服务费总额。若乙方因此给甲方造成间接损失的，也应承担相应赔偿责任。5.3若因一方违约导致本协议解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的实际损失。5.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.5本协议约定的其他违约情形及责任承担方式。第六条不可抗力6.1因地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。第七条通知7.1双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[]日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（以成功发送后视为送达）。7.2任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第八条法律适用与争议解决8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.3协商不成的，任何一方均有权向[经纪机构所在地/标的物所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2对本协议的任何修改或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。9.4