房地产中介合同协议（2025年）

房地产中介合同协议（2025年）甲方（委托人）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________乙方（中介服务机构）：_________房地产中介有限公司，统一社会信用代码：_________，住所地：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________，联系方式：_________鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：1.1房地产买卖/租赁代理甲方委托乙方就位于_________（地址）、_________（房屋类型，如住宅、商铺等）、建筑面积/使用面积_________平方米、户型_________的房地产（下称“标的物”）进行_________（选择：出售/出租）代理服务。1.2服务内容具体包括但不限于：（1）收集、发布与标的物相关的市场信息；（2）根据甲方要求，对外展示标的物信息，寻找潜在客户；（3）安排潜在客户实地看房；（4）协助甲方与潜在客户进行价格协商；（5）协助甲方与成功交易的客户草拟、签订相关合同文本；（6）根据甲方要求，协助办理房屋权属转移登记或租赁备案等手续；（7）提供其他与上述中介服务相关的辅助性工作。第二条服务费用与支付方式2.1服务收费标准：乙方提供本协议项下中介服务的收费标准为：_________。具体计算方式为：_________（例如：若为买卖代理，按成交总价的_________%收取；若为租赁代理，按月租金的_________%收取）。2.2支付条件：甲方应在以下条件满足时向乙方支付中介服务费：（1）标的物与第三方达成正式交易；（2）标的物所有权转移登记手续办理完成/租赁合同正式签订生效。2.3支付时间：在满足支付条件后的_________日内。2.4支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定银行账户：开户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________2.5税费承担：本协议项下中介服务费相关的税费由_________（甲方/乙方）承担；交易过程中产生的交易税费（如契税、增值税、个人所得税、印花税等）由_________（甲方/乙方或双方按国家规定各自承担）。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供专业、诚信的中介服务；（2）有权了解中介服务的进展情况；（3）有权要求乙方出示相应的营业执照、房地产中介机构备案证明等合法执业资质；（4）应向乙方提供标的物的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋权属证明、抵押情况、租赁情况、欠费情况及其他可能影响交易的限制性信息；如提供虚假信息导致乙方或第三方受损，甲方应承担赔偿责任；（5）应积极配合乙方开展业务活动，如配合安排看房、提供必要的资料、参与价格协商等；（6）应按时足额支付中介服务费及其他根据本协议应承担的费用；（7）应遵守国家及地方的有关法律法规，配合完成相关交易手续。3.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方提供真实、完整的标的物信息和相关资料；（2）有权按照本协议约定收取中介服务费；（3）应具备合法的房地产中介服务执业资质，并应甲方要求出示；（4）应尽职调查，在合理范围内核实标的物信息的真实性，并将调查结果告知甲方（但不保证信息的绝对无误）；（5）应遵守房地产中介服务职业道德和行业规范，维护甲方的合法权益；（6）应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息、房屋具体信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；保密期限为本协议终止后_________年；（7）应按照本协议约定，勤勉、尽责地提供专业中介服务；（8）应配合甲方及交易相对方完成交易相关的手续办理；（9）应遵守国家及地方的有关法律法规及行业监管要求。第四条保密条款4.1甲乙双方确认，在合作过程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的任何商业秘密、技术信息、个人数据、标的物详细信息以及其他非公开信息（“保密信息”）均受保密约束。4.2接收方同意仅为履行本协议之目的使用保密信息，并应采取不低于保护自身同类保密信息的合理谨慎措施保管保密信息，防止其泄露、丢失或被未经授权使用。4.3未经披露方书面同意，接收方不得向任何第三方披露保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外；在此情况下，接收方应尽力通知披露方该等披露。4.4本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后_________年。4.5任何一方违反本条款约定，应赔偿因此给对方造成的全部损失。第五条违约责任5.1若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方利益受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担本协议约定的中介服务费。5.2若乙方违反本协议约定，未能提供合格的中介服务，或泄露甲方信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并可能被要求退还部分或全部中介服务费。5.3若任何一方未能按时支付根据本协议应支付的费用（除不可抗力外），每逾期一日，应按未支付金额的_________%向对方支付违约金。逾期超过_________日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付全部应付费用及赔偿损失。5.4因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条不可抗力6.1若本协议履行过程中，发生战争、自然灾害、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明。6.2因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本协议。第七条合同的生效、变更与终止7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议在以下情形下终止：（1）约定的中介服务事项完成；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方依据本协议解除；（4）法律规定或行政命令要求终止。7.4合同终止后，双方应结清所有费用，乙方应向甲方返还属于甲方的资料及财物，并按约定对保密信息继续履行保密义务。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。9.2本协议项下的通知或通讯，应发送至本协议首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前___