房屋抵押借款合同2025年签订要点

房屋抵押借款合同2025年签订要点借款人（抵押人）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。出借人（抵押权人）：_________，统一社会信用代码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，借款人因需资金周转，向出借人申请房屋抵押借款，出借人经审核同意。为明确双方权利义务，经协商一致，达成以下合同条款：第一条借款金额借款人向出借人借款人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元。第二条借款用途本合同项下借款用途为________________________。借款人承诺专项用于上述用途，不得挪作他用。出借人有权监督借款人的资金使用情况，如发现借款人挪用贷款，出借人有权要求借款人立即停止使用挪用的贷款，提前收回全部或部分未偿还贷款本息，并解除本合同，借款人还应承担相应的违约责任。第三条借款期限本合同项下借款期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如需延期，借款人应提前____日向出借人提出书面申请，经出借人书面同意后，可延期____月，但累计延期不得超过____月。第四条利率及利息1.本合同项下借款利率采用____方式确定：（1）固定利率：年利率为____%;（2）浮动利率：以____年____月____日发布的贷款市场报价利率（LPR）为基准，加减____%（或具体加点____）。2.利息自借款实际发放之日起计算，按____（月/季/年）结息，结息日为每____（月/季/年）的____日。借款到期后，本息一次性还清。3.借款期限内，若遇国家调整利率政策，按国家相关规定执行。第五条按期还款借款人应按照以下还款计划按期足额偿还借款本息：（一）还款方式：________________________（等额本息/等额本金/一次性还本付息）。（二）还款明细：________________________。（三）每期还款金额包括：________________________。（四）每期还款日为：________________________。第六条房屋抵押1.借款人同意以其合法拥有的、位于________________________（房屋所有权证号：________________________）的房屋（建筑面积：____________平方米，结构类型：____________）为本合同项下的借款提供抵押担保。2.抵押担保的范围包括：借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权可能产生的评估费、拍卖费、律师费、诉讼费等全部费用。3.借款人应在本合同签订后____日内，到________________________办理房屋抵押登记手续，并将办理完毕的他项权证（或不动产登记证明）原件交由出借人保管。办理抵押登记所需费用由借款人承担。4.如抵押登记办理逾期超过____日，借款人应向出借人支付每日____%的违约金，并承担由此给出借人造成的其他损失。逾期超过____日，出借人有权解除合同，要求借款人立即偿还全部借款本息，并实现抵押权。第七条抵押物价值变化在借款期限内，若抵押房屋的价值发生显著下跌，或出现权属争议、被查封、扣押等情况，可能影响出借人债权实现时，借款人应在收到出借人通知后____日内，按出借人的要求，提供符合出借人认可的追加担保，如增加其他财产抵押、提供保证人等。第八条违约责任1.借款人未按本合同约定的期限和金额足额偿还借款本息的，构成逾期。每逾期一日，借款人应按逾期本息总额的____%支付逾期罚息。2.借款人未按约定用途使用贷款的，出借人有权要求借款人立即改正，并按本合同约定的逾期罚息标准计收罚息；情节严重的，出借人有权宣布借款提前到期，要求借款人立即偿还全部借款本息，并解除合同，同时借款人还应承担相应的违约责任。3.借款人提供虚假信息或隐瞒抵押物存在权属瑕疵等事实的，出借人有权解除合同，要求借款人立即偿还全部借款本息，并追究其违约责任。4.借款人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条费用承担1.借款人应承担因签订和履行本合同而发生的评估费、公证费（如需）、抵押登记费等费用。2.出借人为实现债权而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费等费用，由借款人承担。第十条通知双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，一经送达即视为有效送达。第十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同自办理完毕房屋抵押登记手续之日起，抵押权设立并生效。第十二条合同份数本合同一式____份，借款人执____份，出借人执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出借人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同适用中华人民共和国法律。对本合同条款的理解发生争议时，按照有利于守约方的原则解释。3.抵押人保证其对抵押房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，且抵押房屋上不存在任何未了结的担保物权或权利负担，除非事先获得出借人书面同意。4.本合同项