乡镇镇总体规划

城乡规划城镇体系规划

城市规划

镇规划

村庄规划

乡规划总体规划控制性详细规划

修建性详细规划乡镇总体规划一

、

概念一定时期内乡镇性质、发展目标、发展

规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合

部署和实施措施。■

二、任务确定乡镇建设的发展方向和规模

，合理组织乡镇各建设项目的用地与布局，妥善安排建设

项目的进程，以便科学地、有计划地进行农村

现代化建设，满足农村居民日益增长的物质生

活和文化生活需要。·

三、主要内容《城乡规划法》第十七条城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城

市、镇的发展布局、功能分区、用地布局、综合交通体系

、禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。总体规划的强制性内容：

规划区范围、规划区内

建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和

水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容。(1)、积极发展乡镇建设(2)、远近结合，新旧结合(3)、充分考虑建设条件(4)、节约土地(5)、创造良好的环境和卫生条件■

五、编制步骤：镇总体规划编制过程分为四个阶段。(1)、现状调研阶段(2)、方案阶段(3)、评审成果阶段(4)、正式成果阶段1、现状调研阶段·

现状调研阶段必须提交下列内容。(1)基础资料汇编。(2)现状调研报告。·

现状调研阶段必须提交下列图纸。(1)区域位置图。(2)土地使用现状图。(3)城镇建设用地评价图。(4)城镇总体规划建设实施评析图。(5)重大基础设施现状图(主要为综合交通、电力

、给水、环卫、防洪等)。2、方案阶段·编制镇总体规划，研究确定镇总体规划中的重大问题，对镇总体规

划需要确定的主要目标、方向和内容提出框架性意见。·

镇总体规划方案应当包括下列内容：(1)镇域镇村体系规划方案，预测镇域总人口；(2)分析城镇职能、提出城镇性质和发展目标；(3)提出禁建区、限建区、适建区范围；(4)预测城镇人口规模；(5)提出建设用地规模和建设用地范围；(6)提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标；·编制镇总体规划方案时应作多方案比选。·

镇总体规划方案的成果包括方案说明和图纸两部分。方案应简明扼

要。3、评审阶段·成果形式(1)城镇镇总体规划的成果包括：文件及图纸两部分。(2)镇总体规划文件包括规划文本和附件。规划文本是

对规划的各项目标和内容提出规定性要求的文件，采用

条文形式写成。文本格式和文字应规范、准确、肯定，

利于具体操作。规划附件包括规划说明及基础资料汇编

。规划说明是对规划文本的具体解释。规划说明的内容

包括分析现状、论证规划意图、解释规划文本。·送审稿审查后，按甲方提供的审查意见和公示意见汇总

,编制正式成果。总体规划编制主体审批主体重庆市城乡总体规划重庆市人民政府国务院区县城乡总体规划区县人民政府重庆市人民政府主城区城市总体规划重庆市人民政府国务院区县城区城市总体规划区县人民政府重庆市人民政府主城区镇总体规划镇人民政府重庆市人民政府(由所在区人民政府上报

)区县乡镇总体规划镇人民政府区县人民政府·

乡镇总体规划审批：乡镇总体规划编制主体是乡镇人民政府，审批主体是上级人民政府。·正式成感

愚

险

段以下内容(1)规划文本(2)规划图纸(含镇域镇村体系、镇区)(3)规划附件(含规划说明书、基础资料汇编、技术审

查意见等)镇区总体规划的内容：·(1)分析评价镇区范围内的用地条件，划定禁止、限制、和

适宜建设的地域范围。·

(2)确定规划区范围。·(3)明确功能分区和各单元居住人口分布。·(4)确定居住、工业、仓储、绿地、公共空间、主要基础设

施和公共服务设施等城镇规划建设用地布局，提出土地利用

规范和要求。·(5)确定镇区内综合交通设施、市政公用设施、公共服务设

施用地的控制范围和规模。·(6)确定镇区内公共安全设施规划。·

(7)明确防洪、消防、人防、抗震、地质灾害防护等具

体规划和建设方针。·

(8)划定镇区内各类绿地控制范围线，江、河、湖、库

、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界