精装修房屋装修合同模板

精装修房屋装修合同模板甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行位于[房屋详细地址]的精装修房屋装修事宜，经协商一致，订立本合同。第一条装修项目内容与范围甲方委托乙方对上述房屋进行精装修，装修范围包括但不限于：1.基础工程：拆除旧装修（包括墙体、地面等，如需拆除需另行约定），水电改造（强弱电线路铺设、水管更换或预埋），墙面、地面防水处理，吊顶制作与安装等。2.主材供应与安装：*地面：[具体材料名称，如：XX品牌大规格全抛釉地砖，规格XXXmm×XXXmm]，由乙方负责采购、运输、铺贴及勾缝。*墙面：[具体材料名称，如：XX品牌环保乳胶漆，一遍底漆两面面漆]，由乙方负责施工。*天花：[具体材料名称，如：XX品牌铝扣板吊顶/石膏板平顶]，由乙方负责施工。*门窗：[具体要求，如：保持原有门窗或更换为XX品牌中空断桥铝窗/XX品牌实木复合门]，由乙方负责安装。*橱柜：[具体要求，如：XX品牌定制橱柜，包含地柜、吊柜，台面为XX石]，由乙方负责设计、制作、安装及五金件。*卫浴洁具：[具体品牌和型号，如：XX品牌智能马桶，XX品牌恒温花洒，XX品牌浴室柜，XX品牌淋浴房]，由乙方负责采购、安装及连接。*厨房水槽龙头：[具体品牌和型号]。*照明灯具：[具体描述，如：客厅XX品牌主灯，餐厅XX品牌吊灯，过道XX品牌感应灯，全屋开关插座为XX品牌]，由乙方负责采购、安装。*开关插座面板：[具体品牌]。*其他主材：包括但不限于电线（品牌：XX，规格：XXX）、水管（品牌：XX，规格：XXX）、腻子、胶水、防水涂料（品牌：XX）、瓷砖粘结剂（品牌：XX）等施工必需辅材，均由乙方负责采购并保证符合国家标准及合同约定。3.辅助工程：负责施工过程中的成品保护，施工垃圾的清理及临时堆放（如超出小区规定范围需另行约定），以及工程竣工验收后的清洁。上述装修项目和材料品牌、型号、规格等以本合同附件一《装修项目及材料清单》及附件二《设计图纸》（如有）为准。如甲方有其他特殊要求或变更设计，需另行书面确认，相关费用及工期调整按本合同约定执行。第二条合同价款与支付方式1.本合同总价款为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。该价格包含本合同第一条约定的所有装修工程内容、材料费、人工费、管理费、垃圾清运费、成品保护费以及税金（如需甲方承担，应明确注明）。2.支付方式：*开工前，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（¥[金额小写]元），作为预付款。乙方收到款项后应开具相应发票或收据。*水电改造工程验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（¥[金额小写]元）。*橱柜、卫浴洁具等主要木作及安装工程完成，并经验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（¥[金额小写]元）。*工程整体竣工验收合格，甲方收到乙方提交的完整结算单及相应发票后[天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除[百分比]%（或具体金额）的尾款，即人民币[金额]元整（¥[金额小写]元）。3.乙方指定收款账户信息：*开户名：[乙方公司全称]*开户行：[乙方开户银行全称]*账号：[乙方银行账号]4.甲方应按合同约定及时向乙方支付款项。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10%]。第三条工期与工期延误1.本合同约定工期为自甲方书面通知乙方开工之日起至工程竣工验收合格之日止，共计[天数]天，即自[具体日期]至[具体日期]。2.开工日期：乙方在收到甲方支付的预付款，并具备施工条件后[天数]日内开工。具体开工日期以甲方书面通知为准。3.竣工日期：如无不可抗力或甲方原因，乙方应按约定工期完成施工。4.工期延误：*因甲方原因（如未能按时提供材料、场地、配合验收等）导致工期延误，延误工期由甲方承担，乙方不得要求顺延工期或追究甲方违约责任。*因不可抗力事件导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。*因乙方原因（如管理不善、人员不足、材料供应不及时等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一日，按合同总价款的[百分比，如万分之五]向甲方支付误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的[百分比，如5%]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方应提前[天数]日书面通知甲方拟发生的工期延误及其原因。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：1.负责提供房屋的原始结构图和相关权属证明文件给乙方。2.保证乙方施工人员及设备进入施工现场的必要条件，并配合乙方办理可能涉及的施工许可或报建手续（如需）。3.按合同约定及时支付乙方工程款。4.负责协调施工过程中与邻里、物业的关系，确保施工顺利进行。因甲方原因造成的矛盾或罚款由甲方承担。5.对乙方提交的涉及材料样品、设计图纸等，应在收到后[天数]日内予以确认或提出书面异议；逾期未确认亦未提出异议的，视为认可。6.按照合同约定参加工程进度及竣工验收。7.整理好室内物品，对需要保护的物品自行妥善保护，保护费用自理。施工期间造成的甲方原有设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。8.工程验收合格后，按时领取所有工程资料。乙方权利与义务：1.乙方应具备相应的企业资质，持有有效的营业执照和相关资质证书。有义务向甲方提供上述证件复印件。2.乙方应严格按照本合同第一条约定的项目内容、范围、工艺标准、国家及行业规范进行施工，并接受甲方的监督。3.乙方应严格按合同约定选用主材和辅材，材料进场后，应主动向甲方出示材料合格证、检测报告等质量证明文件，并接受甲方及监理（如有）的验收。如材料不符合约定，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加。4.乙方应指派项目经理负责本工程的施工管理，项目经理为现场代表，其行为代表乙方。应建立完善的现场管理制度，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。5.乙方应负责施工现场的管理，采取有效措施保护已完成的工程部分和甲方原有设施不受损坏，并做好垃圾清运工作。6.乙方应按合同约定的时间完成各分项工程，并通知甲方验收。验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改合格，并承担整改费用。7.工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于工程竣工验收报告、材料合格证明、结算单等）。8.乙方应遵守国家及地方的环保、消防等法律法规，文明施工，做到工完场清。第五条验收标准与程序1.验收标准：本工程的验收标准为：*国家现行相关施工规范、验收标准。*本合同约定的项目内容、材料品牌、规格、工艺要求。*双方确认的设计图纸及样品。2.验收程序：*分阶段验收：乙方完成水电、防水、木作、油漆等主要分项工程后，应通知甲方验收。甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收，或委托第三方进行验收。验收合格，双方应签署分项验收单；验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新验收，直至合格。*最终竣工验收：工程全部完成后，乙方应书面通知甲方进行最终竣工验收。甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收。验收合格的，双方应签署《工程竣工验收报告》。验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新验收，直至合格。*隐蔽工程验收：水电改造、防水工程等隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[天数]日书面通知甲方检查验收，甲方应按时参加。验收合格后，双方应签署隐蔽工程验收单。第六条质量保修1.乙方承诺本合同项下的精装修工程整体保修期为自工程竣工验收合格之日起[年数，如：两年]。2.主要部件保修期：*水电隐蔽工程：保修[年数，如：五年]。*墙面、顶面防水工程：保修[年数，如：三年]。*门窗、橱柜、浴柜、洁具等主要固定设施：保修[年数，如：一年或两年]，具体以各部件使用说明书为准。*灯具、开关插座等：保修[年数，如：半年或一年]。3.保修范围：在保修期内，因乙方施工质量或使用合格材料导致的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。4.保修程序：甲方发现保修问题，应书面通知乙方。乙方应在收到通知后[天数，如：48]小时内响应，并根据问题性质在[天数，如：7]日内派员到场免费维修。如乙方拖延或推诿，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10%]。*因甲方原因导致工期延误，延误工期由甲方承担。*甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比，如千分之五]的违约金。2.乙方违约责任：*工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、重做，直至达到合同要求，并承担因此造成的工期延误责任。*乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因、不可抗力及甲方原因造成除外），每逾期一日，应按合同总价款的[百分比，如万分之五]向甲方支付误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的[百分比，如5%]。*工程竣工后，乙方应按规定办理结算，甲方无正当理由逾期支付尾款，每逾期一日，应按应付未付尾款金额的[百分比，如万分之五]向甲方支付违约金。*乙方施工造成甲方财产损失或第三方索赔，由乙方承担全部责任。*在保修期内，乙方不履行或不完全履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担，并支付甲方因此遭受的损失。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十条保密条款双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、设计方案等不得向任何第三方泄露，除非法律规定或双方书面同意。此保密义务不因合同的终止而解除。第十一条其他条款1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同附件（包括但不限于《装修项目及材料清单》、《设计图纸》、《报价单》、材料样品确认单等）是本合同不可分割的组成部分，与