房屋买卖合同延迟过户协议范本

甲乙双方就位于_________（房屋地址）的房屋买卖事宜，曾于_________年_________月_________日签订《房屋买卖合同》（合同编号：_________），约定于_________年_________月_________日前办理房屋过户登记手续。现因_________（如“卖方需办理房屋抵押注销手续”“买方购房资格审核流程延长”等具体延迟原因），双方经友好协商，就延迟过户相关事宜达成如下协议：一、当事人信息甲方（卖方）：姓名：_________住址：_________联系电话：_________乙方（买方）：姓名：_________住址：_________联系电话：_________二、过户时间变更约定原《房屋买卖合同》约定的过户时间为_________年_________月_________日，现双方一致同意将过户时间延迟至_________年_________月_________日前办理（或约定附条件过户：“待甲方完成房屋抵押注销登记之日起_________日内”“待乙方购房资格审核通过之日起_________日内”等）。三、延迟期间的权利与义务（一）甲方（卖方）义务1.确保房屋产权无瑕疵，延迟期间内不得新增抵押、查封、租赁纠纷等影响过户的情形；2.积极推进延迟原因相关事项（如抵押解除、产权手续完善等），并每_________日（或“在关键节点”）向乙方通报进展；3.过户期限届至时，应无条件配合乙方及不动产登记部门办理过户手续，提供身份证、房产证等全部所需材料。（二）乙方（买方）义务1.严格按照原《房屋买卖合同》约定的付款方式、期限履行房款支付义务（如房款尚未付清，应于_________年_________月_________日前支付至_________元）；2.延迟期间内，非因甲方根本违约，不得单方解除合同；并应按甲方通知的时间、地点，配合办理过户前的材料准备、资金监管等相关手续。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定（如未按时配合过户、故意设置过户障碍等），应按原合同约定向乙方支付违约金（如原合同无约定，甲方应支付违约金人民币_________元，且乙方有权要求继续履行合同）。2.若乙方违反本协议约定（如未按时支付房款、无正当理由拒绝配合过户等），甲方有权要求乙方支付违约金人民币_________元，且有权按原合同约定解除合同并追究乙方责任。五、争议解决本协议履行中如发生争议，双方应先友好协商；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未约定事项，按原《房屋买卖合同》执行；本协议与原合同约定不一致的，以本协议为准。甲方（卖方）签字（或盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（买方）签字（或盖章）：_________日期：_________年_________月_________日协议说明本范本适用于房屋买卖双方因客观原因需延迟过户的情形，签订前需结合实际情况补充延迟原因、时间节点、房款金额等