小区用电一户一表改造同意书

小区用电一户一表改造同意书为进一步规范小区供用电管理，提升用电服务质量与安全水平，切实保障全体业主合法权益，现就本小区实施“一户一表”电力改造相关事宜，经充分了解政策背景、改造内容及实施细节后，本人（本户）作为小区栋单元室业主（以下简称“业主”），特作出如下自愿同意声明及相关事项确认：一、对现有供用电模式问题的认知与改造必要性确认本小区现行供用电模式为“总表计量、分表分摊”的转供电模式，即由供电企业向小区总表计量收费，小区内部通过共用变压器、公共线路向各业主分表供电，电费由物业服务企业或其他管理单位（以下简称“管理单位”）按分表数据向业主代收代缴。经长期实践，此模式已显现以下突出问题：1.电费计量准确性存疑现行分表多为早期安装的机械表或非智能表具，运行年限较长（部分表具已超10年），计量精度随设备老化逐渐下降；且因公共区域（如楼道照明、电梯、二次供水泵等）用电需按户分摊，分摊规则虽由管理单位制定并公示，但因公共用电量受季节、设备运行状态等因素影响波动较大（例如夏季空调负荷增加时，公共区域用电占比可达总用电量的15%-20%），业主对分摊计算的透明度、合理性难以完全掌握，易引发计量争议。2.用电安全隐患突出小区供电线路多为早期设计，导线截面积、绝缘性能等参数已不能满足当前家庭用电负荷需求（据2023年小区用电负荷统计，单户最大瞬时功率已达12kW，远超原设计8kW标准）；部分公共线路因长期超负荷运行，存在绝缘皮老化、接头氧化等问题，近年已发生3起因线路过载导致的局部短路事件（2022年5月17日3栋2单元楼道线路短路、2023年8月21日地下车库照明线路起火），虽未造成重大事故，但已严重威胁业主生命财产安全。3.服务响应效率不足转供电模式下，业主用电故障需先向管理单位报修，再由管理单位联系供电企业处理，中间环节耗时较长（据业主反馈，故障处理平均时长从直接报修的2小时延长至4-6小时）；且因公共供电设施产权归属管理单位（变压器、线路等），供电企业仅对总表前端设施承担维护责任，业主对公共设施维护的监督缺乏直接依据，部分设施因维护不及时加速老化，进一步影响供电可靠性。基于上述问题，实施“一户一表”改造（即由供电企业为每户单独安装计量表具，直接向业主计量收费，公共区域用电由供电企业单独计量并按政策规定处理），是解决当前供用电矛盾、提升用电服务质量的必要举措，本人对此必要性予以充分认可。二、对改造内容及实施细节的全面知悉与接受经向小区改造工作小组、供电企业工作人员详细咨询，并查阅《关于进一步规范转供电环节价格行为的通知》（发改价格〔2021〕693号）《城镇居民住宅供配电设施建设标准》（DGJ32/J11-2021）等政策文件，本人已全面知悉本次“一户一表”改造的具体内容及实施安排，现确认接受以下事项：1.改造范围与标准本次改造涵盖小区全部居民用户（共户），改造内容包括：-表计更换：为每户安装符合国家标准（GB/T17215.321-2021）的智能电能表（支持远程抄表、阶梯电价自动计算、异常用电报警等功能），表具产权移交供电企业；-线路改造：从小区公共配电房至各户表箱的供电线路进行升级（导线更换为铜芯绝缘线，截面积不小于10mm²，满足单户20kW负荷需求），表后线路（户内进线）由业主自行维护；-公共设施处理：原共用变压器、公共线路等设施由管理单位与供电企业完成产权移交（移交后由供电企业承担维护责任），公共区域（楼道、电梯、车库等）用电单独安装计量表具，相关费用按政府定价标准由全体业主分摊（分摊方式按《物业管理条例》及小区《管理规约》执行）。2.实施流程与时间安排改造分三阶段推进：-准备阶段（2024年X月X日-X月X日）：完成业主意见征集、图纸设计、材料采购及施工公告（提前15日在小区公告栏、业主群公示）；-施工阶段（2024年X月X日-X月X日）：按单元分批次施工（每日施工时间为8:30-17:30，避开高考、中考等特殊时段及周末休息时间），单户施工时长约2小时，施工前48小时通过短信、电话通知具体停电时间（单次停电不超过4小时）；-验收阶段（2024年X月X日-X月X日）：由供电企业、管理单位、业主代表共同验收（重点检查表计精度、线路绝缘性、接地保护等），验收合格后正式启用新表计费。3.费用承担方式根据《关于全面推进城镇居民小区“一户一表”改造工作的指导意见》（XX发改能源〔2023〕XX号），本次改造属于民生工程，改造所需费用（表具采购、线路升级、公共设施移交等）由供电企业全额承担，业主无需支付任何费用；表后线路（户内进线）若需同步改造（如更换老化导线），由业主自愿申请并自行承担材料及人工费用（施工方提供平价材料选项供选择）。4.施工影响及保障措施本人知悉改造期间可能对生活造成短暂影响（如临时停电、楼道施工噪音等），并接受以下保障措施：-施工方配备临时发电设备，对有特殊需求的业主（如家中有老人、婴儿或医疗设备依赖者）提供备用电源；-施工区域设置安全围挡及警示标识，每日施工结束后清理现场垃圾，恢复楼道、绿化原貌（因施工破坏的路面、地砖由施工方在3日内修复）；-开通24小时服务热线（由供电企业提供），业主可随时咨询施工进度或反馈问题，承诺1小时内响应、24小时内解决。三、对改造后权利义务的明确确认本人知悉“一户一表”改造完成后，供用电关系将由“业主-管理单位-供电企业”三方模式转变为“业主-供电企业”直接模式，现对改造后的权利义务确认如下：1.业主权利-直接计量与缴费：以智能电表显示数据作为唯一计费依据，可通过供电企业APP、微信/支付宝等渠道实时查询用电量、电费明细及缴费记录，避免因分摊产生的争议；-优先用电服务：享受供电企业“一户一策”服务（如阶梯电价政策自动适配、峰谷电价自主选择），故障报修直接对接供电企业（承诺城区45分钟、郊区90分钟内到达现场）；-设施维护保障：表前设施（包括电表、公共线路、变压器等）由供电企业承担维护责任，业主有权监督供电企业按《供电服务规范》（GB/T28581-2012）履行义务；-电价政策直达：严格执行政府定价（如居民阶梯电价、峰谷电价等），管理单位不得在电费中加收任何费用（包括但不限于服务费、损耗费），相关政策变动由供电企业直接通知业主。2.业主义务-配合施工与管理：改造期间按通知时间配合施工人员入户安装电表（如家中无人需提前告知工作小组调整时间），不得阻挠施工或破坏已安装设施；-安全用电责任：表后线路（户内进线）及自用电器由业主自行维护，因私拉乱接、超负荷用电等导致的故障或事故，由业主承担相应责任；-遵守计量规则：不得擅自开启电表封印、改装表计或干扰计量（违者按《电力法》相关规定处理），对电表计量有异议可向供电企业申请校验（校验费用由责任方承担）。四、自愿同意声明本人作为小区栋单元室业主，已充分了解“一户一表”改造的背景、内容、实施细节及改造后的权利义务，确认改造符合全体业主根本利益，不存在强迫、欺诈或重大误解情形。现自愿同意实施本次改造，并承诺积极配合施工、遵守相关规定，共同推动小区供用电管理规范化、标准化。本同意书自本人签字（或盖章）之日起生效，一式两份，由业主留存一份，小区改造工作小组