公房安全生产制度

PAGE公房安全生产制度一、总则（一）目的为加强公房安全生产管理，预防和减少安全事故的发生，保障公房使用者的生命财产安全，确保公房的正常使用功能，特制定本安全生产制度。（二）适用范围本制度适用于公司所管理的各类公房，包括住宅、商业用房、办公用房等及其附属设施设备。（三）安全生产方针坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，强化安全生产责任，确保公房使用安全。（四）安全生产原则1.谁主管谁负责：各部门负责人对本部门管理的公房安全生产工作全面负责。2.管生产必须管安全：在组织公房的维修、改造、运营等生产活动时，必须同时考虑安全因素，落实安全措施。3.安全一票否决：对于安全生产工作不达标的部门或项目，不得评优评先，相关责任人不得晋升。二、安全生产职责（一）公司安全生产管理委员会职责1.贯彻执行国家有关安全生产的法律法规和方针政策，全面领导公司公房安全生产工作。2.制定公司安全生产工作目标和计划，并组织实施。3.定期召开安全生产会议，研究解决安全生产中的重大问题。4.组织安全生产检查和隐患排查治理工作，对重大隐患进行挂牌督办。5.组织制定和修订公司安全生产管理制度和应急预案。6.负责公司安全生产工作的考核与奖惩。（二）各部门安全生产职责1.资产管理部门负责公房资产的清查、登记、统计等工作，建立健全公房资产管理档案。审核公房出租、出借等合同，明确安全生产责任条款。参与公房安全检查和隐患排查治理工作，协调解决资产管理中的安全问题。2.维修管理部门制定公房维修计划和安全操作规程，确保维修工作安全进行。组织维修人员进行安全培训，提高维修人员安全意识和操作技能。在维修作业现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施。负责维修工具和设备的安全管理，定期进行检查和维护。3.运营管理部门负责公房的日常运营管理，制定运营安全管理制度和应急预案。对公房内的租户进行安全生产宣传教育，督促租户遵守安全规定。定期检查公房的消防、电气、电梯等设施设备，确保其正常运行。组织开展安全演练，提高应对突发事件的能力。4.安全管理部门负责公司安全生产工作的综合协调和监督检查。制定安全生产检查计划，组织开展定期和不定期的安全检查。对检查中发现的安全隐患进行督促整改，跟踪复查整改情况。负责安全生产事故的统计、报告和调查处理工作。组织安全生产培训和宣传教育活动，提高员工安全素质。（三）岗位人员安全生产职责1.公房管理员负责所管理公房的日常巡查，及时发现和报告安全隐患。协助维修人员进行公房维修工作，做好现场安全监护。向租户宣传安全生产知识，督促租户做好安全防范措施。2.维修人员遵守安全操作规程，正确使用维修工具和设备。在维修作业前，对作业现场进行安全检查，采取必要安全措施。维修过程中，发现安全隐患及时报告并采取临时措施，确保维修安全。负责维修后的场地清理，恢复安全防护设施。3.运营人员坚守岗位，严格执行运营安全管理制度。对运营区域内的设施设备进行日常检查，确保正常运行。及时发现和处理运营过程中的安全问题，遇紧急情况按应急预案处置。配合安全管理部门开展安全检查和隐患排查工作。三、安全生产教育培训（一）培训计划1.安全管理部门每年制定年度安全生产教育培训计划，明确培训内容、培训对象、培训时间和培训方式等。2.培训计划应根据公司安全生产工作实际情况和员工安全需求进行制定，确保培训的针对性和实效性。（二）培训内容1.法律法规：国家有关安全生产的法律法规、规章和标准。2.安全知识：公房安全生产基本知识、安全操作规程、安全事故案例分析等。3.技能培训：维修技能、应急处置技能、安全检查技能等。4.意识教育：安全意识、责任意识、自我保护意识等。（三）培训对象及方式1.公司管理人员：参加上级主管部门组织的安全生产培训，或邀请专家进行内部培训。2.安全管理人员：参加专业安全培训机构的培训，定期组织内部交流学习。3.维修人员：采用集中培训、现场实操培训等方式，由维修管理部门组织实施。4.运营人员：通过班前会、班后会、专题讲座等形式进行培训，由运营管理部门负责。5.新入职员工：进行三级安全教育培训，即公司级、部门级和班组级培训，经考试合格后方可上岗。（四）培训考核1.每次培训结束后，应组织学员进行考核，考核方式可采用考试、实际操作、撰写心得体会等。2.考核结果应记录在员工培训档案中，对考核不合格的员工应进行补考或重新培训，直至合格。四、安全生产检查与隐患排查治理（一）检查计划1.安全管理部门每月制定安全生产检查计划，明确检查范围、检查内容、检查人员和检查时间。2.检查计划应涵盖公房的各个区域和设施设备，做到全面检查、不留死角。（二）检查内容1.房屋结构安全：检查房屋主体结构是否存在裂缝、倾斜、下沉等安全隐患。2.消防设施设备：检查消防器材是否完好有效，消防通道是否畅通，消防设施是否正常运行。3.电气安全：检查电气线路是否老化、破损，电器设备是否接地良好，有无过载、短路等现象。4.电梯安全：检查电梯运行是否平稳，各项安全保护装置是否灵敏可靠，电梯机房是否符合安全要求。5.燃气安全：检查燃气管道是否泄漏，燃气器具是否正常使用，通风是否良好。6.其他安全：检查楼梯扶手、栏杆是否牢固，门窗是否完好，避雷设施是否有效等。（三）检查方式1.日常巡查：公房管理员每天对所管理的公房进行巡查，及时发现和处理安全问题。2.定期检查：安全管理部门每月组织一次全面的安全生产检查，各部门根据职责分工进行自查。3.专项检查：针对季节性特点、重大节日、重要活动等，开展专项安全生产检查。4.不定期抽查：公司领导或安全管理部门不定期对各部门安全生产工作进行抽查。（四）隐患排查治理1.对检查中发现的安全隐患，应及时下达隐患整改通知书，明确整改责任人、整改措施和整改期限。2.整改责任人应按照要求制定详细的整改方案，组织实施整改工作，确保隐患按时消除。3.安全管理部门对隐患整改情况进行跟踪复查，对整改不力的部门和责任人进行严肃问责。4.对于重大安全隐患，应实行挂牌督办，由公司安全生产管理委员会组织相关部门进行整改，整改完成后进行验收销号。五、安全事故应急预案（一）应急预案制定1.公司应根据国家有关法律法规和行业标准，结合公房安全生产实际情况，制定完善的安全事故应急预案。2.应急预案应包括火灾、地震、电梯故障、燃气泄漏等各类事故的应急处置措施，明确应急救援组织机构、职责分工、应急响应程序、应急资源保障等内容。（二）应急救援组织机构及职责1.应急救援指挥中心：由公司主要领导担任总指挥，负责全面指挥应急救援工作。2.抢险救援组：由维修人员、安保人员等组成，负责事故现场的抢险救援工作。3.医疗救护组：由公司医务室人员或联系附近医疗机构组成，负责对受伤人员进行救治。4.后勤保障组：负责应急救援物资、设备、资金等的保障供应。5.治安保卫组：负责事故现场的治安保卫工作，维护秩序，防止事故扩大。6.事故调查组：负责对事故原因、经过、损失等进行调查，提出处理意见。（三）应急响应程序1.事故发生后，现场人员应立即报告本部门负责人，部门负责人接到报告后应迅速报告公司安全管理部门和应急救援指挥中心。2.应急救援指挥中心接到报告后，应立即启动应急预案，组织各应急救援组赶赴事故现场开展救援工作。3.各应急救援组应按照职责分工，迅速开展抢险救援、医疗救护、后勤保障、治安保卫等工作，确保救援工作有序进行。4.在应急救援过程中，应及时向上级主管部门和相关政府部门报告事故情况，请求支援。（四）应急演练1.公司应定期组织应急演练，检验应急预案的可行性和有效性，提高员工应急处置能力。2.应急演练应包括桌面演练、实战演练等多种形式，演练内容应涵盖各类安全事故的应急处置。3.每次演练结束后，应及时对应急预案进行评估和修订，针对演练中发现的问题，完善应急预案和应急措施。六、安全生产奖惩制度（一）奖励1.对在安全生产工作中表现突出的部门和个人，给予表彰和奖励。2.奖励方式包括荣誉称号、奖金、晋升等，具体奖励标准根据实际情况制定。3.有下列情形之一者，给予奖励：及时发现并消除重大安全隐患，避免安全事故发生的。在安全事故应急救援中表现英勇，做出突出贡献的。积极提出安全生产合理化建议，被公司采纳并取得良好效果的。安全生产工作成绩显著，年度内未发生安全事故的部门。（二）处罚1.对违反安全生产制度，导致安全事故发生或存在安全隐患的部门和个人，给予严肃处罚。2.处罚方式包括警告