2025年中职（物业管理）设施维护综合测试试题及答案

2025年中职（物业管理）设施维护综合测试试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______第I卷（选择题，共40分）答题要求：本大题共20小题，每小题2分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。请将正确答案的序号填在括号内。1.物业管理中设施维护的核心目标是（）A.延长设施使用寿命B.确保设施安全运行C.降低设施维护成本D.提升设施使用功能2.以下哪种设施不属于物业管理设施维护范畴（）A.小区内的健身器材B.写字楼的电梯C.业主家中的电器D.商场的中央空调3.设施维护计划制定的依据不包括（）A.设施使用年限B.设施运行状况C.物业管理费用预算D.业主的特殊需求4.设施维护档案应包含的内容有（）A.设施采购合同B.设施维护人员名单C.设施维修记录D.设施使用说明书5.对于重要设施设备，应采取的维护方式是（）A.事后维修B.预防性维修C.定期维修D.不定期维修6.设施维护人员应具备的基本技能不包括（）A.电气维修技能B.管道疏通技能C.财务管理技能D.机械维修技能7.设施维护中，对于老化的电线应采取的措施是（）A.更新电线B.包扎绝缘胶布C.降低用电负荷D.定期检查8.电梯维护保养的周期一般为（）A.每周B.每月C.每季度D.每年9.消防设施维护的重点是（）A.外观清洁B.功能完好C.标识清晰D.定期检查10.以下哪种情况会影响设施的正常维护（）A.业主配合B.维护资金充足C.维护人员短缺D.设施定期巡检11.设施维护成本控制的关键在于（）A.减少维护次数B.降低维护质量C.优化维护方案D.提高设施质量12.对于设施维护外包，应重点关注（）A.外包费用B.外包公司信誉C.外包人员数量D.外包合同期限13.设施维护质量的评估标准不包括（）A.设施运行参数达标B.业主满意度C.维护成本高低D.维护及时性14.建筑物外立面的维护主要包括（）A.墙面清洁B.窗户维修C.屋顶防水D.以上都是15.智能化设施维护需要具备的知识有（）A.计算机网络知识B.电气知识C.通信知识D.以上都是16.设施维护过程中，发现安全隐患应首先（）A.报告上级B.采取临时措施C.进行维修D.记录隐患情况17.对于老旧设施的维护，应优先考虑（）A.改造升级B.简单维修C.更换新设施D.维持现状18.设施维护与物业管理其他环节的关系是（）A.相互独立B.相互影响C.设施维护从属于物业管理D.物业管理从属于设施维护19.以下哪种设施维护工具适用于管道疏通（）A.万用表B.扳手C.疏通机D.螺丝刀20.设施维护工作的开展应遵循的原则是（）A.安全第一B.质量优先C.成本合理D.以上都是第II卷（非选择题，共60分）21.（10分）简述设施维护在物业管理中的重要性。22.（10分）列举常见的设施维护类型，并简要说明。23.w3（15分）材料：某小区的电梯出现故障，轿厢突然停止运行。物业管理公司接到通知后，迅速安排维修人员前往处理。维修人员经过检查，发现是电梯的控制系统出现问题。问题：请分析电梯出现故障的可能原因，并说明物业管理公司应如何应对此类故障。24.w4（15分）材料：某写字楼的中央空调系统运行一段时间后，制冷效果明显下降。经检查，发现是冷凝器堵塞。物业管理公司决定对中央空调系统进行维护。问题：请阐述中央空调系统维护的具体措施，以及维护后如何确保系统正常运行。25.w5（20分）材料：某商场的消防设施在一次检查中发现部分灭火器过期，消防通道被杂物堵塞。问题：针对上述情况，提出物业管理公司应采取的整改措施，并说明如何加强商场消防设施的日常维护管理。答案：1.B2.C3.D4.C5.B6.C7.A8.B9.B10.C11.C12.B13.C14.D15.D16.B17.A18.B19.C20.D21.设施维护在物业管理中至关重要。它能确保设施设备正常运行，保障业主的生活和工作质量。延长设施使用寿命，降低设施更新成本。提升物业的安全性，减少安全事故发生。维护物业的整体形象，增强业主对物业管理的满意度。促进物业管理的高效运作，使各项服务有序开展。22.预防性维护：定期对设施进行检查、保养和维修，预防故障发生。故障维修：设施出现故障后及时进行修复。定期保养：按规定周期对设施进行全面保养。换季维护：根据季节变化对设施进行针对性维护。应急维护：在突发情况下迅速对设施进行维护。23.电梯故障可能原因：控制系统元件老化、损坏；线路故障；软件问题等。应对措施：维修人员迅速到达现场，设置警示标识。对控制系统进行全面检查，更换损坏元件，修复线路，排查软件故障。修复后进行试运行，确保电梯正常运行。加强日常巡检，定期对电梯控制系统进行检测和维护。24.维护措施：清洗冷凝器，去除堵塞物。检查制冷剂是否充足，不足则补充。清洗蒸发器、风机等部件。检查管道是否有泄漏。确保系统正常运行措施：维护后进行试运行，监测制冷效果、运行参数等。建立运行记录档案，定期分析运行数据。加强操作人员培训，提高操作技能。制定应急预案，应对突发情况。25.整改措施