2026年建筑工程项目施工协议

2026年建筑工程项目施工协议甲方（发包方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________统一社会信用代码：______________乙方（承包方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________统一社会信用代码：______________资质等级：____________________####第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3立项批准文号：____________________1.4资金来源：________________________1.5工程性质：________________________1.6工程规模：（1）建筑面积：________平方米（地上________平方米，地下________平方米）；（2）结构类型：________________________；（3）建筑高度：________米；（4）层数：地上________层，地下________层。####第二条工程范围与内容乙方承包范围包括但不限于：2.1施工准备：场地平整、临时设施搭建、技术交底、施工方案编制；2.2主体工程：土方开挖与回填、地基基础、主体结构施工（模板、钢筋、混凝土）、砌体工程；2.3装饰装修工程：室内外墙面抹灰、涂料、面砖铺设，楼地面工程，吊顶，门窗安装，卫生间防水；2.4安装工程：给排水系统、电气系统（强电、弱电）、暖通空调系统、消防系统、电梯安装（若有）的采购、安装及调试；2.5室外工程：道路铺设、绿化景观、管网接入（雨污水、燃气、通讯）、围墙施工；2.6竣工验收与保修：工程自检、配合验收、资料移交、保修期内缺陷修复。甲供材料设备：________________________（列明名称、规格、供应时间及费用承担方式）。专业分包工程：________________________（明确乙方管理责任及配合义务）。####第三条工期3.1计划开工日期：2026年____月____日（以监理开工令为准）；3.2计划竣工日期：2026年____月____日；3.3总工期：____日历天。3.4工期顺延情形（经甲方书面确认后顺延）：（1）甲方未能按约定提供施工场地、图纸或技术资料，延误超过7天；（2）甲方指令的重大设计变更或工程量增加；（3）不可抗力（地震、洪水、战争及政府临时禁令等）；（4）连续降雨、高温等异常天气（需气象部门证明）；（5）甲方同意顺延的其他情形。####第四条质量标准与验收4.1质量标准：（1）符合国家及行业现行标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）等；（2）工程质量等级：合格（要求“优良”的，需明确额外费用及奖惩措施）。4.2验收程序：（1）分部分项工程验收：乙方自检合格后提交申请，监理单位24小时内组织验收；（2）竣工验收：乙方提交竣工报告及完整资料，甲方组织联合验收，签署《竣工验收合格证书》；（3）隐蔽工程验收：乙方提前24小时通知监理及甲方，验收合格后方可隐蔽。4.3质量保修：（1）保修范围：工程主体结构、地基基础、屋面防水、电气管线、给排水设备、装修工程等；（2）保修期限：-地基基础和主体结构：设计文件规定的合理使用年限（不低于50年）；-屋面防水、有防水要求的卫生间、外墙防渗漏：5年；-电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：2年；-其他工程：按国家及地方规定执行。（3）保修责任：乙方在接到甲方通知后48小时内到场修复，费用由乙方承担（甲方使用不当或第三方原因除外）。####第五条合同价款与支付5.1计价方式：□固定总价□固定单价□成本加酬金（具体约定：________________________）；5.2合同总价（或单价）：人民币________元（大写：________________________）；5.3费用包含：直接费、间接费、利润、税金（增值税税率____%）、规费及风险费用等。5.4预付款：甲方在合同签订后7日内支付合同总价款的____%，即人民币________元；抵扣方式：________________________。5.5进度款支付：（1）支付周期：每月____日为计量截止日，乙方次月5日前提交支付申请及工程量计算书；（2）审核流程：监理单位7日内审核，甲方10日内确认无误后支付；（3）支付比例：当期已完成工程价款的____%（扣除质保金后）；（4）累计支付不超过合同总价款的____%（含预付款）。5.6结算与尾款：（1）结算：竣工验收合格后28日内乙方提交结算资料，甲方30日内审核完成；（2）尾款：结算价款确认后15日内，甲方支付至结算总价的____%，剩余____%作为质量保证金；（3）质保金：质保期满无质量问题后15日内无息返还。5.7乙方指定账户：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________####第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）按约定提供施工场地（确保“三通一平”），承担相关费用；（2）按时提供经审批的施工图纸及技术资料（份数：________份）；（3）按合同约定支付工程款项，逾期按日万分之____支付违约金；（4）对工程质量、进度进行检查，指令整改不符合要求的内容；（5）组织图纸会审、技术交底及竣工验收。6.2乙方权利义务：（1）按图纸及规范组织施工，确保质量、工期及安全文明施工；（2）编制施工组织设计，报监理及甲方审批后执行；（3）遵守安全文明施工规定，承担施工期间安全责任，办理工伤保险及意外险；（4）保护地下管线及邻近建筑物，损坏时承担修复及赔偿责任；（5）按时提交进度计划、质量报告、竣工资料，配合检查；（6）未经甲方书面同意，不得转包或违法分包，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。####第七条变更与签证7.1工程变更：甲方提前7天书面通知乙方，乙方3日内提交变更方案及报价（含工期顺延申请），甲方确认后实施。7.2现场签证：乙方在事件发生后48小时内提交签证单（附照片、测量记录及说明），监理及甲方代表签字确认后作为结算依据；逾期未提交的，视为放弃该部分费用。7.3价款调整：（1）合同中有适用单价的，按合同单价执行；（2）合同中无适用单价但类似项目的，参照类似单价；（3）两者均无的，由乙方编制预算，甲方审核确认（或双方共同委托第三方审计）。####第八条安全文明施工与环境保护8.1安全施工：乙方严格执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011），设置安全警示标志，配备专职安全员，进行安全教育培训；发生安全事故，乙方立即通知甲方并采取应急措施，责任及费用由乙方承担（甲方原因除外）。8.2文明施工：乙方保持施工现场整洁，材料堆放有序，控制施工噪音（昼间≤70分贝，夜间≤55分贝），避免扬尘污染（设置围挡、洒水降尘），遵守当地市容管理规定。8.3环境保护：乙方施工废水、废气、建筑垃圾按环保要求处理，禁止随意排放倾倒；违反环保规定被处罚的，由乙方承担全部责任。####第九条违约责任9.1甲方违约：（1）逾期支付款项：每逾期1日，按应付未付款项的____%支付违约金，逾期超过60日的，乙方有权暂停施工；（2）未能提供施工场地或图纸：导致工期延误的，乙方有权顺延工期并索赔窝工损失（按每人每日____元计算）。9.2乙方违约：（1）逾期竣工：每逾期1日，按合同总价的____%支付违约金，逾期超过90日的，甲方有权解除合同，乙方已完成的工程量按80%结算；（2）工程质量不合格：乙方无条件返工修复，费用自负；返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方赔偿甲方损失（含直接损失、间接损失及另行施工价差）；（3）转包或违法分包：甲方有权解除合同，乙方退还已收取款项，并支付合同总价____%的违约金。9.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，工期顺延；工程本身损失由甲方承担，乙方人员及设备损失由乙方承担。####第十条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.提交____________________仲裁委员会仲裁；2.向工程所在地人民法院提起诉讼。####第十一条其他条款11.1保密义务：双方对合同内容、技术资料、工程造价等商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露（法律法规要求或司法程序需要的除外）。11.2合同生效与份数：本合同自双方签字盖章之日起生效；一式___