2026年农业种植土地租赁协议

2026年农业种植土地租赁协议甲方（出租方）：_________（个人姓名或单位全称）法定代表人/负责人：_________地址：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________（个人姓名或单位全称）法定代表人/负责人：_________地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的农业种植土地出租给乙方用于农业种植事宜，达成如下协议：第一条租赁土地的位置、面积及现状甲方出租的位于_________省_________市_________县/区_________乡/镇_________村_________组（具体四至界限：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________）的农业种植土地，总面积为_________亩（大写：_________亩）。该土地现状为_________（例如：耕地，土壤类型为_________，灌溉条件为_________，排水情况为_________，地上附着物情况为_________等）。甲方保证其对出租土地拥有合法、完整的权利，并保证该土地的出租不侵犯任何第三方的合法权益。第二条租赁期限本协议项下的土地租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，如乙方要求续租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方应在租赁期满前_________个月书面通知甲方是否续租，并按约定协商签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式1.土地租金标准为每亩每年人民币_________元（大写：人民币_________元整）。2.租金支付周期为_________（例如：每年/每半年/每季度）。3.租金支付方式为_________（例如：银行转账/现金）。乙方应在每个支付周期开始前的_________日内，将当期租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________4.如需调整租金，双方应协商一致，并签订补充协议。在未达成补充协议前，原租金标准不变。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金。2.甲方有权监督乙方依照本协议约定使用土地，并对乙方的违法使用行为进行制止。3.甲方应于本协议约定的租赁起始日期前，将出租土地交付给乙方，并保证乙方能够顺利开展农业种植活动。4.甲方应确保其拥有的土地出租权不受到任何第三方合法主张的挑战。5.除非本协议另有约定，甲方不负责提供土地以外的水电等基础设施。第五条乙方的权利与义务1.乙方享有在租赁期内按照本协议约定用途使用租赁土地的权利。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。3.乙方应按照国家及地方有关农业政策、环保法规以及当地习俗合理利用土地进行农业种植，不得擅自改变土地用途或用于非农建设。4.乙方应爱护土地及其附属设施，采取合理措施防止土地污染和过度损耗，努力保持或提升地力。5.乙方应自行负责获取种子、肥料、农药、人工、机械等农业生产所需的全部投入品，并承担由此产生的一切费用及经营风险。6.乙方应遵守国家及地方关于农业生产的各项管理规定。7.租赁期满或本协议因任何原因终止时，乙方应在收到甲方要求后_________日内，将土地清理干净，恢复至_________（例如：适耕状态/双方约定的状态），并按约定将土地交付给甲方。乙方应拆除其新建的地上附着物，或根据甲方的要求处理。第六条押金1.为确保乙方履行本协议约定的义务，乙方应在本协议签订之日起_________日内，向甲方支付押金人民币_________元（大写：人民币_________元整）。2.该押金用于担保乙方支付租金、履行土地返还义务及承担因违约造成的甲方损失。3.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付租金及其他费用，并按要求返还土地，且无其他违约行为，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分有权继续向乙方追偿。第七条违约责任1.甲方未按约定时间交付土地，或交付的土地存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用，应承担相应责任，并可能需赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求解除合同并要求赔偿。2.乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方有权从押金中抵扣欠付租金及违约金。3.乙方擅自改变土地用途、对土地造成严重破坏、擅自转租或转包给第三方等严重违约行为，甲方有权立即解除合同，收回土地，并要求乙方支付违约金人民币_________元（大写：人民币_________元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权从押金中全额抵扣上述款项，不足部分继续追偿。第八条不可抗力因地震、洪水、干旱等不可抗力因素导致土地无法耕种或严重影响农业收成的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否减免租金、延期履行或解除合同。第九条通知双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或双方另行书面确认的地址，即视为有效送达。第十条合同解除除本协议另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的。（2）因国家政策调整、城市规划等原因导致本协议无法继续履行的。（3）一方进入破产、清算程序的。第十一条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（例如：土地所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议各项条款为相互独立的部分，任何一项条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，________