2025年养殖鱼塘租赁合同协议

2025年养殖鱼塘租赁合同协议甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的养殖鱼塘事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方将其位于[详细地址]的养殖鱼塘出租给乙方使用。鱼塘面积共计[面积]亩。1.2鱼塘现状：鱼塘水深平均约为[米]，水质状况良好，适合养殖[鱼种]，现有[鱼种]约[数量]斤。鱼塘配套设施包括[例如：增氧机、水泵、道路、房屋等]，其运行状况良好。鱼塘目前不存在欠费等情况。1.3鱼塘附属性质：鱼塘附带[例如：房屋[间数]间，道路[长度]米]，其现状为[描述房屋、道路的状况]，包含在租赁范围内，租赁期满后按现状移交乙方。第二条租赁期限2.1租赁期限为[年/月]年/月，自2025年X月X日起至2027年X月X日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[时间]个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：鱼塘租金为人民币[金额]元/年/亩，共计人民币[总金额]元/年。3.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。甲方指定收款账户如下：开户行：[开户行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.3支付时间：乙方应于每年X月X日前将当年度租金一次性支付至甲方指定账户。3.4押金：乙方应在本合同签订之日起[时间]内向甲方支付押金人民币[金额]元。租赁期满，乙方按合同约定将鱼塘交还甲方，并无违约行为，且已结清所有应付款项后，甲方应在[时间]内将押金无息退还乙方。3.5其他费用：租赁期间，鱼塘的水电费由乙方承担，乙方应按时缴纳；其他[例如：鱼塘管理费等]费用由[甲方/乙方]承担。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务：4.1.1按照合同约定提供符合约定的鱼塘，并保证在租赁期间内不会征收、征用或进行其他影响乙方正常养殖使用的处分。4.1.2保证其对租赁的鱼塘拥有合法的权利，并能够依法出租。4.1.3负责鱼塘的水电供应，并保证其正常运行。4.1.4有权监督乙方对鱼塘的使用情况，但不得干涉乙方的正常养殖活动。4.1.5租赁期满后，有权收回鱼塘，并要求乙方按照合同约定进行清理和恢复。4.2乙方的权利义务：4.2.1按照合同约定支付租金和其他费用。4.2.2按照约定的方式使用鱼塘，并合理养护鱼塘，不得进行破坏性养殖或从事其他损害鱼塘的行为。4.2.3负责鱼塘的日常管理，包括但不限于投放鱼苗、施肥、打药、增氧等。4.2.4负责鱼塘的安全保卫工作，并承担因自身原因造成的安全事故责任。4.2.5租赁期满后，应按照合同约定将鱼塘清理干净，并将鱼塘恢复到约定的状态，然后交还给甲方。4.2.6未经甲方同意，不得将鱼塘转租、转让或分租给他人。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1如果甲方未能按照合同约定提供符合约定的鱼塘，应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.2如果甲方擅自收回鱼塘或进行其他影响乙方租赁使用的处分，应向乙方支付相当于[倍数]倍租金的赔偿金，并双倍返还押金。5.2乙方违约责任：5.2.1如果乙方未能按照合同约定支付租金或其他费用，应按日向甲方支付欠款金额[百分比]的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.2.2如果乙方擅自转租、转让或分租鱼塘，甲方有权单方解除合同，收回鱼塘，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，押金不予退还。5.2.3如果乙方对鱼塘造成破坏性养殖或从事其他损害鱼塘的行为，应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失，押金不予退还。第六条争议解决6.1双方应首先通过协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2如果协商不成，任何一方都可以向鱼塘所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，