便利店租赁合同标准范本

便利店租赁合同标准范本为明确便利店租赁双方的权利义务，保障租赁交易合法合规，依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》等法律法规，结合便利店经营实际需求，甲乙双方经平等协商，订立本合同。一、合同当事人甲方（出租方）姓名/名称：____________________住所：__________________________联系地址：______________________电子邮箱：______________________乙方（承租方）姓名/名称：____________________住所：__________________________联系地址：______________________电子邮箱：______________________二、租赁物概况甲方将位于____________________（详细地址）、建筑面积约____平方米的房屋出租给乙方，该房屋规划用途为商业（或经甲方授权可用于便利店经营），产权清晰无纠纷（甲方应附产权证明或授权出租文件复印件作为合同附件）。乙方确认租赁房屋现状符合便利店经营的基本条件（如通水、通电、通路等）。三、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满前3个月（可协商调整），乙方如需续租，应书面通知甲方；双方协商一致后，可另行签订续租合同，续租租金及条款由双方另行约定。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币____元（大写：________________）。租金包含（或不包含）物业管理费、房屋维修费等，具体以双方协商为准。2.支付周期：乙方按____（月/季/半年）支付租金，首次租金应于合同签订后____日内支付；后续租金支付时间为每周期起始日前____日。3.支付账户：甲方指定收款账户如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：____________________（尾号可简化表述，如“尾号XXXX”）五、押金乙方应于合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：________________）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为、房屋及附属设施无损坏且各项费用结清，甲方应在____日内无息退还押金。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按合同约定收取租金、押金，监督乙方对房屋的合法使用情况，但不得干扰乙方正常经营活动。2.甲方应保证租赁房屋产权清晰、无权属纠纷，能正常交付乙方使用；租赁期内，如因产权纠纷、甲方债务等问题导致乙方无法经营，甲方应赔偿乙方的直接损失（如装修费、停业损失等）。3.租赁期内，房屋主体结构（如墙体、屋顶、承重结构等）出现质量问题需维修的，甲方应在接到乙方通知后____日内组织维修；因维修影响乙方经营的，甲方应按实际影响天数减免租金或延长租赁期限。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内合法使用房屋开展便利店经营活动，自主决定商品种类、经营方式，自负盈亏。2.乙方应按合同约定按时足额支付租金、押金，承担租赁期内的水电费、物业费、垃圾清运费、税费等经营及使用产生的费用（双方另有约定的除外）。3.乙方应爱护房屋及附属设施（如门窗、水电管线、空调等），合理使用；如需对房屋进行装修、改造（如改变格局、增设货架等），应提前____日向甲方提交书面装修方案，经甲方签字同意后方可施工。装修改造不得破坏房屋结构，费用由乙方承担。4.乙方不得将房屋整体或部分转租、转借、抵押给第三方；确因经营需要与他人合租、联营的，应提前书面征得甲方同意，并确保合作方遵守本合同条款。七、房屋装修与改造乙方的装修、改造方案需符合以下要求：1.不得破坏房屋承重结构、消防设施，不得违反物业管理规定及法律法规要求。2.装修过程中产生的垃圾由乙方自行清理，费用自理。3.租赁期满或合同解除后，乙方可拆除自身投入的可移动装修设施（如货架、收银台等），但应确保房屋结构及原有设施不受损坏；因拆除造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。不可移动的装修设施（如墙面涂料、固定货架等）归甲方所有，甲方无需向乙方支付费用。八、违约责任1.甲方违约：若甲方未按约定交付房屋、因产权问题导致乙方无法经营，或无正当理由提前收回房屋的，应按日向乙方支付月租金____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金、押金，并赔偿乙方的装修损失、停业损失等直接损失。2.乙方违约：若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，扣除押金作为违约金（不足部分乙方仍需赔偿），并要求乙方____日内搬离。3.乙方未经甲方同意擅自转租、装修，或破坏房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失；情节严重的，甲方可解除合同，押金不予退还。九、合同解除与终止1.协商解除：经双方书面协商一致，可提前解除本合同，租金及押金按实际租赁天数结算。2.不可抗力解除：因自然灾害、政府征收、疫情等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁天数结算，押金无息退还。3.合同终止：租赁期满或解除后，乙方应在____日内搬离并将房屋恢复原状（正常使用损耗除外），结清所有费用后返还房屋；甲方验收合格后，无息退还押金（无违约情形）。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日