居民社区保洁合同范本

居民社区保洁合同范本甲方（发包方）：_________________________（通常是居民委员会、业主委员会或物业管理公司）法定代表人/负责人：_________________________联系地址：________________________________联系电话：________________________________邮政编码：_______________________________乙方（承包方）：_________________________（通常是专业的保洁公司或个人）法定代表人/负责人：_________________________联系地址：________________________________联系电话：________________________________邮政编码：_______________________________鉴于甲方拥有位于_________________________（地址）的居民社区，需要专业保洁服务以保持社区环境的清洁卫生，乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议：本合同项下的保洁区域为甲方拥有的位于_________________________（地址）的居民社区公共区域，具体包括：1.整个社区内的道路、广场、人行道；2.社区内的绿化带、公共绿地；3.楼梯间、大堂、电梯轿厢；4.公共卫生间、垃圾收集点；5.公共设施，包括但不限于健身器材、儿童游乐设施等；6.消防通道；7.其他公共区域（根据实际情况增减）。乙方的保洁服务内容包括但不限于以下日常保洁工作：1.公共区域清扫保洁：每日对上述保洁区域内的道路、广场、人行道、楼梯间、大堂、电梯轿厢等公共区域进行清扫，确保地面干净、无垃圾、无污渍、无积水；2.垃圾收集、清运：每日对社区内的垃圾收集点进行清扫，并按要求及时清运垃圾至指定地点；每周对垃圾桶进行清洗和消毒；3.公共卫生间清洁消毒：每日对公共卫生间进行清洁和消毒，包括地面、墙面、便器、洗手台等，确保卫生间干净、无异味；4.公共设施清洁：定期对社区内的公共设施，如健身器材、儿童游乐设施、公告栏等进行清洁，保持其外观整洁；5.病媒生物防治：定期进行病媒生物防治工作，包括灭鼠、灭蚊、灭蝇等，预防疾病传播；6.其他日常保洁工作：保持社区内环境整洁，及时清理突发性垃圾，如居民临时丢弃的大件垃圾等。乙方除提供上述日常保洁服务外，还提供以下专项保洁服务：1.定期深度清洁：每季度对社区内的公共区域进行深度清洁，包括对地面进行打磨抛光、对墙面进行粉刷等；2.换季大扫除：在每年春季和秋季，进行一次全面的社区大扫除，清理卫生死角；3.节假日特殊保洁安排：在重要节假日，根据甲方需求，提供特殊的保洁安排，如增加保洁人员、增加清洁频率等。乙方的保洁服务应达到以下质量标准：1.地面：干净、无污渍、无垃圾、无积水、无积水痕迹；2.墙面：无灰尘、无污渍、无蜘蛛网、无乱涂乱画；3.门窗：干净、无污渍、无手印；4.电梯：轿厢内部干净、无污渍、无异味，电梯地面无垃圾；5.垃圾桶：外观干净、无污渍、无异味，垃圾袋装化，日产日清；6.绿化带：无明显垃圾、无明显杂草、无枯枝落叶堆积；7.公共设施：表面干净、无污渍、无灰尘。乙方的作业时间安排如下：1.日常保洁：早班时间为每日上午X:XX至下午X:XX，晚班时间为每日下午X:XX至次日上午X:XX；2.垃圾清运：每日凌晨X:XX前完成所有垃圾的清运工作；3.特殊保洁：根据甲方需求，另行安排作业时间。乙方应使用符合国家环保标准、对人体无害的清洁工具和清洁药剂，并承担相关费用。乙方应定期对保洁人员进行培训，提高服务质量，确保保洁人员能够熟练掌握清洁技能和操作规范。甲方有权对乙方的保洁工作进行监督检查，包括但不限于现场检查、查阅保洁记录等。乙方应积极配合甲方的监督检查，并按照甲方提出的合理意见进行改进。本合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前，双方可根据实际情况协商续签合同。本合同项下的保洁服务费用为人民币____元/月，总计人民币____元/年。费用包含但不限于人工费、清洁工具费、清洁药剂费、保险费等。甲方应于每月____日前向乙方支付当月保洁费用。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：开户银行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________乙方应在收到甲方付款后向甲方开具等额发票。甲方的权利和义务：1.有权要求乙方按照合同约定的保洁内容、标准和时间进行保洁工作；2.有权对乙方的保洁工作进行监督检查，并要求乙方及时整改存在的问题；3.应按时足额支付乙方保洁费用；4.应提供必要的场地和设施，方便乙方进行保洁工作；5.应配合乙方进行保洁工作，如提供清洁用水、垃圾临时堆放点等；6.应妥善保管乙方在保洁过程中使用的工具和物品；7.负责处理因乙方原因造成的第三方索赔。乙方的权利和义务：1.有权按照合同约定收取保洁费用；2.应按照合同约定的保洁内容、标准和时间进行保洁工作，确保保洁质量达到甲方要求；3.应保证保洁人员的人身安全和财产安全，并对保洁人员进行安全管理教育和培训；4.应使用符合国家环保标准、对人体无害的清洁工具和清洁药剂；5.应定期对保洁人员进行培训，提高服务质量和技能水平；6.应接受甲方的监督检查，并及时整改存在的问题；7.应负责保洁人员的相关社会保险费用；8.应负责保洁过程中产生的垃圾的清运工作；9.应对保洁人员进行职业道德教育，维护社区良好秩序。任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。甲方的违约责任如下：1.未按时足额支付保洁费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五；2.无故中断保洁服务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。乙方的违约责任如下：1.未按照合同约定的保洁内容、标准和时间进行保洁工作的，应向甲方支付违约金，违约金为当月保洁费用的____%；2.严重违反合同约定，导致甲方或第三方财产损失的，应承担相应的赔偿责任；3.未经甲方同意，擅自更换保洁人员的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代双方之前就此事项进行的所有口头或书面约定。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________