仓储租赁服务合同

仓储租赁服务合同（适用于电商卖家）合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：______________统一社会信用代码：________________地址：____________________________联系电话：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________乙方（承租方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：______________统一社会信用代码：________________地址：____________________________联系电话：________________________联系人：__________________________鉴于：甲方系依法设立并合法存续的企业，具备提供仓储租赁及相关服务的资质与能力；乙方系从事电子商务经营的合法主体，因业务发展需要租赁仓储空间用于商品存储、分拣、发货等运营活动；双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电子商务法》等相关法律法规，就仓储租赁服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________（具体地址）的仓储场地（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用，仓库建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米，具体位置及平面图见附件一。1.2该仓库用途为：仅限用于乙方电商商品的仓储、分拣、打包、暂存及与之相关的物流操作，不得用于居住、生产加工或存放违禁品。1.3仓库配套设施包括：货架系统（如有）、监控设备、消防设施、装卸货平台、照明系统、网络接口等，具体以附件二《仓库设施设备清单》为准。1.4甲方保证对该仓库拥有完整的所有权或合法出租权，不存在权属争议、查封、抵押等影响乙方正常使用的情形。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期满未续签且乙方继续使用仓库的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同，但应提前15日书面通知乙方。第三条租金及费用3.1租金标准：每月人民币________元（大写：________________________元整）。3.2租金支付方式：按【月/季度】支付，乙方应于每【月/季度】首日前5个工作日内将当期租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，按应付未付金额的0.05%向甲方支付违约金。3.3押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整）。租赁期满或合同解除后，乙方无违约、无损坏设施、无欠费情形的，甲方应在15个工作日内无息退还押金。3.4其他费用：（1）水电费：按实际使用量计费，单价参照当地商业标准，每月由甲方提供抄表数据，乙方于5日内支付；（2）物业管理费：人民币________元/月，包含保洁、安保、公共区域维护等；（3）增值服务费：如甲方提供代发、打包、贴单、系统对接等服务，费用标准见附件三《增值服务收费标准》。第四条仓库交付与返还4.1甲方应于____年__月__日前将符合合同约定条件的仓库交付乙方使用，并共同签署《仓库交接确认书》。4.2乙方应在租赁期满或合同解除后10日内完成货物搬离、场地清洁，并将仓库及附属设施完好返还甲方。逾期未搬离的，甲方有权收取双倍日租金作为占用费，并可依法处置滞留物品（处置前应书面通知乙方并给予不少于7日宽限期）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）提供符合安全、消防、环保要求的仓储环境；（2）保障仓库基本设施正常运行，负责公共区域维修；（3）配合乙方进行货物进出库管理，提供必要的作业支持；（4）有权监督乙方合法合规使用仓库，发现违规行为有权制止并要求整改；（5）不得擅自提前收回仓库或干扰乙方正常经营。5.2乙方权利与义务：（1）按约定用途合理使用仓库，不得擅自转租、分租或改变用途；（2）遵守仓库管理制度，服从甲方合理的安全管理要求；（3）负责自身货物的安全管理，自行购买货物保险；（4）不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性等危险品或国家禁止流通物品；（5）配合甲方进行安全检查、消防演练及政府监管部门检查；（6）保持仓库整洁，不得损坏设施设备，如有损坏应照价赔偿。第六条安全与责任6.1乙方应严格遵守安全生产规定，因乙方操作不当、管理不善导致的火灾、盗窃、人身伤害等事故，由乙方承担全部法律责任及经济损失。6.2甲方应确保仓库消防系统、监控系统、应急通道等符合国家规定，并定期维护。因设施缺陷导致的事故，甲方承担相应责任。6.3双方应共同制定《应急预案》，并定期组织演练。发生突发事件时，应立即通知对方并采取必要措施减少损失。第七条信息系统与数据管理7.1如甲方提供仓储管理系统（WMS）或与乙方电商平台系统对接服务，双方应另行签订《系统对接与数据安全协议》作为本合同附件。7.2乙方保证提供的商品信息、订单数据真实合法，不得利用系统从事刷单、虚假交易等违法活动。7.3双方应对在合作中获知的商业秘密、客户数据等承担保密义务，保密期限至合同终止后五年。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。8.2乙方逾期支付租金超过15日，或擅自转租、存放违禁品、严重违反安全管理规定的，甲方有权单方解除合同，押金不予退还，并追究乙方赔偿责任。8.3甲方无故提前收回仓库或严重妨碍乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金及未使用期间租金，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。9.2因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算。9.3一方严重违约，守约方有权书面通知解除合同。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，包括：附件一：仓库平面图附件二：仓库设施设备清单附件三：增值服务收费标准附件四：仓库管理制度附件五：系统对接与数据安全协议（如适用）

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：