仓储租赁服务合同正规版本

仓储租赁服务合同正规版本合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：______________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人/负责人：________________地址：______________________________联系电话：__________________________开户银行及账号：____________________乙方（承租方）：名称：______________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人/负责人：________________地址：______________________________联系电话：__________________________开户银行及账号：____________________鉴于甲方拥有合法所有权或使用权的仓储设施，具备提供仓储租赁服务的资质与能力；乙方因生产经营需要，拟租赁甲方的仓储场地用于货物存储。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方将位于____________________（具体地址）的仓储场地出租给乙方使用，仓库建筑面积为________平方米（以实际测量为准），仓库结构为________，配套设施包括：________（如消防系统、监控设备、装卸平台、叉车、货架等，列明主要设备）。1.2仓库用途：仅限于乙方合法存放________（列明货物类别，如电子产品、日用百货、机械设备等），不得用于存储易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险品或国家明令禁止存储的物品，除非经甲方书面同意并符合相关安全监管规定。1.3甲方保证其对本合同项下仓库拥有合法的出租权利，不存在权属争议、查封、抵押或其他权利瑕疵，若因权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方损失。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期届满前60日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3租赁期满未续签且乙方继续使用仓库的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同，但应提前30日书面通知乙方。第三条租金及费用3.1租金标准：每月人民币________元（大写：________________________元整），按【月/季度】支付。3.2支付方式：乙方应于每【月/季度】首日前5个工作日内将当期租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同并追究违约责任。3.3押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________________元整）。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用、无损坏仓库设施、无违约行为的，甲方应在15个工作日内无息退还押金。3.4其他费用：水费、电费、燃气费：按实际使用量计费，单价按当地政府定价或市场价执行，每月结算一次；物业管理费：人民币________元/月，由________方承担；装卸作业费、叉车使用费等增值服务费用，按双方另行约定的标准执行。第四条仓库交付与返还4.1甲方应于____年__月__日前将仓库交付乙方使用，交付时双方应共同对仓库结构、设施设备、安全状况等进行查验，并签署《仓库交接确认书》。4.2租赁期满或合同解除后，乙方应于10日内将仓库腾空，并恢复至交付时状态（正常损耗除外），经甲方验收合格后办理返还手续。4.3乙方逾期返还仓库的，每逾期一日，按日租金的150%支付占用费，并承担由此产生的安全、保管等全部责任。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1提供符合合同约定的仓库及基本配套设施，确保仓库符合消防、安全、建筑等法律法规要求；5.2负责仓库主体结构的维修与维护；5.3配合乙方办理货物出入库手续，提供必要的装卸便利；5.4不得擅自干涉乙方合法的仓储经营活动；5.5有权监督乙方货物存储情况，发现违规存储或安全隐患的，有权要求乙方整改。乙方权利与义务：5.6按合同约定用途合理使用仓库，不得擅自转租、转借或改变用途；5.7负责仓储货物的安全管理，遵守甲方仓库管理制度，配合安全检查；5.8承担仓库内部日常维护、清洁及小型设施损坏的维修责任（如照明灯具、门锁等）；5.9按规定办理货物保险，自行承担货物灭失、损毁等风险（除非因甲方重大过失或故意造成）；5.10保证所存货物来源合法，不得存储违禁品或侵权物品。第六条安全与保险6.1甲方应确保仓库符合国家消防技术规范，配备必要的消防设施，并定期组织安全检查。6.2乙方应遵守安全生产规定，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电，不得堵塞消防通道。6.3乙方应为其存储货物购买足额财产保险，保险单复印件交甲方备案。如因未投保导致损失无法弥补的，由乙方自行承担。6.4因一方过错导致安全事故或第三方损害的，由责任方承担全部法律责任及赔偿义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。7.2甲方未按期交付仓库，每逾期一日，按日租金的150%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同。7.3乙方擅自转租、存储违禁品或严重违反安全管理规定，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并追究赔偿责任。7.4因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。8.2出现下列情形之一，守约方有权单方解除合同：一方严重违约，经催告后在15日内未纠正；仓库被依法征收、征用或被查封，导致无法使用；因不可抗力致使合同目的不能实现。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同组成部分，包括：附件一：仓库平面图及设施清单附件二：仓库交接确认书附件三：仓库管理制度附件四：乙方营业执照及授权文件复印件10.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同项下所有通知应以书面形式