仓储租赁管理服务合同模板

仓储租赁管理服务合同模板合同编号：_________甲方（出租方/管理方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：________________统一社会信用代码：__________________地址：______________________________联系电话：__________________________开户银行及账号：____________________乙方（承租方/使用方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：________________统一社会信用代码：__________________地址：______________________________联系电话：__________________________开户银行及账号：____________________鉴于：甲方系依法设立并合法存续的企业法人，具备提供仓储场地及管理服务的资质与能力；乙方因生产经营需要，拟租赁甲方提供的仓储场地并接受相关管理服务；双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意向乙方出租并提供管理服务的仓储场地（以下简称“仓库”）位于：地址：______________________________建筑面积：平方米（以实际测量为准）仓库性质：□普通仓储□恒温仓储□冷藏仓储□危险品仓储（请勾选，如为危险品仓储，须提供相应资质证明）仓库用途：仅限用于存储_______（如：日用百货、电子产品、原材料等，不得擅自变更用途）。1.2仓库附属设施包括：□货架系统□叉车设备□监控系统□消防系统（喷淋、烟感、灭火器等）□装卸平台□电子地磅□办公区域□其他：________________上述设施由甲方负责维护并确保其处于正常使用状态。第二条租赁期限与管理服务期限2.1租赁期限为：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2管理服务期限与租赁期限一致，自仓库交付乙方使用之日起算。2.3租赁期满，乙方如需续租，应于期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订书面合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金与管理服务费用3.1仓储租金标准为：人民币____元/平方米/月，合计每月租金人民币____元（大写：）。3.2管理服务费标准为：人民币____元/月，或按仓储面积/货物吞吐量计费，具体为：________。管理服务内容包括但不限于：货物出入库登记、库存盘点、仓储安全管理、日常巡检、基础装卸协调、系统数据录入等。3.3费用支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金及管理服务费。甲方应在收到款项后5个工作日内开具合法有效的增值税专用发票。支付账户：开户名：____________________开户行：账号：__________________________3.4逾期支付：乙方逾期支付任何费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停服务或解除合同，并追究乙方违约责任。第四条仓库交付与验收4.1甲方应于____年____月____日前将仓库交付乙方使用，交付时应符合以下条件：（1）仓库结构安全，符合消防、环保、安全生产等规定；（2）水、电、照明、通风、消防系统等基础设施正常运行；（3）仓库清洁、无权属争议或第三方占用。4.2双方应共同对仓库及设施进行现场查验，并签署《仓库交付验收确认书》作为本合同附件。4.3若交付时存在瑕疵，乙方应在3日内书面提出，甲方应在合理期限内修复；否则，乙方有权顺延起租日或要求赔偿。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1按合同约定提供符合使用条件的仓库及管理服务；5.2负责仓库主体结构、公共区域及附属设施的日常维护与维修；5.3建立仓储管理系统，协助乙方进行货物出入库登记与库存管理；5.4保障仓库区域的基本安全，配备安保人员及监控设备；5.5有权监督乙方货物存储情况，对违规存储行为提出整改要求；5.6未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁区域或处置乙方货物；5.7配合乙方接受政府监管部门检查，提供必要文件资料。乙方权利与义务：5.8按合同约定用途合理使用仓库，不得擅自转租、分租或改变用途；5.9按操作规程存放货物，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等违禁品（法律允许并经甲方书面同意的危险品除外）；5.10遵守甲方仓库管理制度，配合出入库登记与安全检查；5.11承担因自身原因造成的货物损毁、灭失责任；5.12按期支付租金及管理服务费；5.13负责自身货物的包装、标识、保险及内部管理；5.14合同终止后，应于____日内完成货物搬离及场地清理。第六条保险与风险承担6.1乙方应为其存放于仓库内的货物购买足额财产保险，保险范围包括火灾、水灾、盗窃等常见风险，并将甲方列为“附加被保险人”或“损失受益人”之一。6.2仓库主体结构及公共设施的财产保险由甲方负责投保并承担费用。6.3在乙方合法合规使用期间，因不可抗力或非甲方故意、重大过失导致的货物损毁、灭失，甲方不承担责任；但甲方应提供必要协助用于保险理赔。第七条违约责任7.1甲方未按期交付仓库或严重违反管理义务，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付费用并赔偿乙方实际损失。7.2乙方擅自转租、存放违禁品或严重拖欠费用的，甲方有权解除合同，收回仓库，并要求乙方支付相当于三个月租金总额的违约金。7.3任何一方违约造成对方损失的，应依法承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费、鉴定费等合理支出。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。8.2出现下列情形之一的，守约方有权单方解除合同：（1）一方严重违约，经催告后在15日内未纠正；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）一方被宣告破产、解散或被吊销营业执照。8.3合同解除后，乙方应于____日内搬离货物并交还仓库；逾期未搬离的，甲方有权提存或按每日____元/平方米收取占用费。第九条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力导致合同不能履行的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据影响程度，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同组成部分，包括：附件一：《仓库平面图及设施清单》附件二：《仓库交付验收确认书》附件三：《仓库管理服务内容明细》附件四：《安全管理制度及操作规程》11.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人