建筑一体化保修合同协议

建筑一体化保修合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包方（甲方）：名称：________________________法定代表人：__________________注册地址：____________________通讯地址：____________________联系人：______________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承包方/供应商（乙方/丙方等）：名称：________________________法定代表人：__________________注册地址：____________________通讯地址：____________________联系人：______________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________（以下根据实际情况列明参与保修的各承包方/供应商，如只有一个乙方，则仅列乙方信息；如有多个，可依次编号为乙方、丙方等）鉴于甲方拥有或即将拥有位于______的______项目（项目名称），该项目由不同单位负责不同专业、不同系统的建设，为明确各参与方在项目竣工验收合格后，对其负责工程部分的保修责任，保障建筑物的整体质量和安全，依据相关法律法规及主合同（如《建设工程施工合同》及《采购合同》等，合同编号：______），甲乙丙各方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3建筑规模与特征：建筑面积约为______平方米，层数为______层，结构类型为______，主要功能为______。1.4相关合同：本协议的履行以甲乙丙各方签订的上述主合同为基础。1.5保修范围界定：本协议所涵盖的保修范围包括但不限于以下由各乙方负责的工程部分或系统：（1）由乙方______（例如：建筑智能化工程）负责的部分；（2）由乙方______（例如：通风与空调工程）负责的部分；（3）由乙方______（例如：建筑电气工程）负责的部分；（4）由乙方______（例如：给排水及消防工程）负责的部分；（5）其他需要纳入一体化保修范围的部分：__________。具体范围以各主合同中约定的范围为基础，并相互衔接。第二条保修期限与起算2.1各乙方对其负责的工程部分或系统的保修期限如下：（1）乙方______（例如：建筑智能化工程）负责的部分：自工程竣工验收合格之日起______年，即至______年______月______日止。（2）乙方______（例如：通风与空调工程）负责的部分：自工程竣工验收合格之日起______年，即至______年______月______日止。（3）乙方______（例如：建筑电气工程）负责的部分：自工程竣工验收合格之日起______年，即至______年______月______日止。（4）乙方______（例如：给排水及消防工程）负责的部分：自工程竣工验收合格之日起______年，即至______年______月______日止。（5）其他约定部分的保修期限：__________。上述期限均符合国家《建设工程质量管理条例》及相关行业标准的最低要求，具体可根据各系统的特点及合同约定进行调整。2.2保修期自本协议项下的工程通过竣工验收合格之日起计算。竣工验收合格日期以甲方出具的《竣工验收报告》或相关证明文件记载的日期为准。若因甲方原因导致工程无法按期竣工验收，则保修期相应顺延，但甲方应书面通知乙方，乙方同意此顺延。第三条保修范围与内容3.1在保修期内，各乙方对其负责的工程部分或系统出现的、属于其施工质量或供应材料/设备质量原因造成的质量问题、缺陷、故障等，应承担保修责任。3.2乙方的保修内容包括但不限于：（1）对损坏、失效的部件进行诊断、修复或更换；（2）提供必要的维修技术指导；（3）使用符合设计文件、技术规范及合同约定的合格材料、设备进行维修或更换；（4）承担保修期间因履行保修义务所发生的合理费用，包括人工费、材料费、设备费等。（5）确保维修后的工程部分或系统达到设计要求或合同约定的使用功能。第四条保修通知与处理程序4.1甲方或用户（使用工程部分或系统的一方）在发现保修问题后，应在______个工作日内以书面形式（包括但不限于正式函件、电子邮件）将问题详情、发生时间、地点、现象描述及相关照片、视频等证据发送至本协议约定的乙方联系人或通讯地址。4.2乙方在收到甲方或用户的保修通知后，应在______小时（对于紧急情况）或______个工作日内（对于一般情况）响应。紧急情况定义为：可能导致人员伤亡、重大财产损失、建筑结构安全受威胁或主要使用功能完全丧失的情况。4.3乙方在收到通知后，应尽快安排技术人员赴现场进行调查、核实。乙方应在______个工作日内（或双方约定的其他合理时间）向甲方提交故障调查报告及初步维修方案。4.4甲方应在收到维修方案后______个工作日内予以确认或提出修改意见。若无异议，乙方按确认的方案实施维修；若有异议，双方应协商解决。对于紧急情况，应优先处理。4.5乙方应在维修完成后，及时通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后______个工作日内进行验收。验收合格后，双方可签署确认文件。若甲方在收到通知后无正当理由逾期不验收，视为验收合格。4.6保修期间的维修工作应在不影响工程部分或系统整体使用的前提下进行。如需暂停使用，乙方应提前与甲方协商，并采取必要的保护措施。第五条保修费用5.1在本协议约定的保修期内，因乙方责任造成的维修、更换所产生的全部费用，由乙方承担。5.2因维修需要更换新部件的，所更换部件的费用由乙方承担，具体结算方式按双方在维修方案确认中约定的价格或按乙方提供的报价执行。5.3乙方应自行承担因履行保修义务所产生的一切间接费用，如交通费、人工费、材料费、设备租赁费等。第六条免责条款6.1下列情况造成的工程部分或系统的损坏、故障等，不属于乙方的保修范围：（1）因甲方或用户使用不当、擅自改变设计、非法修改、加装或拆除设备造成的损坏；（2）因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为等）造成的损坏；（3）因正常磨损、自然老化或达到设计使用年限造成的性能下降或失效；（4）因第三方原因（包括但不限于其他施工单位、维护人员）造成的损坏；（5）工程部分或系统本身存在非乙方原因导致的固有缺陷（在合理期限内发现并符合法定保修条件除外）；（6）超过本协议第二条约定的保修期限后的情况。第七条违约责任7.1若乙方未能按本协议第四条的约定及时响应或履行保修义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式可包括但不限于支付违约金（违约金标准可约定为日万分之______，或具体金额______），或直接委托第三方完成维修并支付相应费用。甲方有权要求乙方赔偿因其延误维修而造成的损失。7.2若乙方履行保修义务过程中，因维修质量不合格，导致问题再次发生或造成更大损失的，乙方应负责重新免费维修，并承担由此产生的一切费用和损失。7.3若乙方无正当理由拒绝履行保修义务或拖延履行保修义务，甲方有权委托具有相应资质的第三方单位进行维修，所需费用（包括但不限于诊断费、维修费、更换部件费、第三方服务费等）由乙方承担，并承担因此给甲方造成的其他损失。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙各方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为______人民法院。在本协议有效期内，任何一方均不得就本协议项下的争议申请仲裁。第九条不可抗力9.1若任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议的义务，该方不应视为违约。遇有不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。9.2因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，双方应根据事件影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十条合同生效、变更与终止10.1本协议自甲乙丙各方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。生效条件为：相关主合同生效，且本协议项下的工程已通过竣工验收合格。10.2本协议的任何变更或补充，均须经甲乙丙各方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议的终止条件包括：（1）各乙方所负责工程部分的保修期满；（2）工程被合法拆除；（3）甲乙丙各方协商一致同意终止；（4）因不可抗力导致本协议无法履行；（5）合同被法院依法判决或裁定终止。终止时，各方应完成善后处理工作。第十一条保密条款11.1甲乙丙各方对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）及本协议内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十二条通知送达12.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件）发送至本协议首页所列的通讯地址或电子邮箱。12.2通知在以下时间视为送达：（1）专人递送：交付时；（2）挂号信：寄出后______日；（3）快递服务：签收时；（4）传真：发送成功时；（5）电子邮件：发送成功且收件人能够正常接收时。以最晚送达时间为准。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知其他各方。第十三条法律适用13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本协议未尽事宜，由甲乙丙各方协商解决。14.2本协议项下的工程部分或系统涉及的标准、规范如有更新，除非双方另有约定，应按更新后的标准、规范执行。14.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份（根据实际参与方数量调整），具有同等法律效力。