建筑工程质量验收合同协议

建筑工程质量验收合同协议鉴于甲方拟建设位于[项目地点]的[项目名称]建筑工程（以下简称“本项目”），乙方具有相应资质，愿意承建本项目，并根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本项目工程质量验收事宜，达成如下协议：第一条质量验收依据本项目的工程质量验收应遵循以下依据：1.国家现行的法律、法规、规章及政策文件；2.国家、行业及地方现行的工程建设标准、规范、规程和定额，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）等；3.经批准的本项目设计文件、施工图纸、设计变更、技术核定单及其他相关设计文件；4.甲方在施工合同中明确约定的质量标准和要求；5.其他相关标准：如绿色建筑、装配式建筑、节能、智能化等方面的特定标准或合同约定的标准。若上述依据之间存在冲突或不明确之处，优先适用法律法规规定；法律法规未作规定或规定不明确的，优先适用国家标准；国家标准有争议或不适用时，优先适用行业标准或地方标准；上述标准均不适用或存在冲突时，按照合同双方的约定执行。本协议中未约定的事项，按照国家及行业相关标准执行。第二条质量验收范围与内容1.本工程质量验收范围涵盖本项目全部工程内容，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能化系统工程、电梯工程、消防工程等所有分部分项工程。2.本工程质量验收内容包括：1.1各分部分项工程所对应的国家、行业、地方现行标准规范规定的质量要求；1.2原材料、构配件、设备进场验收的质量证明文件及进场检验、复试结果；1.3施工过程中形成的质量保证资料、检验记录、试验报告、隐蔽工程验收记录等质量控制资料的完整性、规范性；1.4涉及结构安全、主要使用功能的重要部位和关键工序的质量检验结果；1.5屋面淋水试验、给排水管道通水试验、电气系统试运行、电梯运行试验、消防系统联动测试等功能性试验结果；1.6施工单位自检记录、监理（或甲方代表）检查验收记录；1.7竣工图及设计变更文件。第三条质量验收标准1.本项目的所有分部分项工程、单位工程质量验收均应达到国家或行业现行相关标准规范规定的“合格”等级要求。2.各分部分项工程的具体质量标准应按照相应的国家、行业、地方标准规范执行。3.对于合同中明确约定需达到“优良”等级的分部分项工程或单位工程，其质量标准应按照相关标准规范规定的“优良”等级要求执行，具体范围和评定标准由双方在施工合同中另行约定。第四条质量验收程序1.检验批验收程序：施工单位完成检验批施工后，应首先进行自检，自检合格后填写相应的检验批质量验收记录，并提交相关施工记录、检测报告等资料。项目监理机构（或甲方现场代表）应进行审核并现场检查验收，检查资料齐全且符合要求，现场检查结果符合规范和设计要求后，予以签认。检验批验收记录由施工单位填写，由项目监理机构（或甲方现场代表）组织验收并签字确认。检验批验收不合格的，应下达整改通知，由施工单位进行整改；整改后应重新进行验收，直至检验批质量合格并验收签认。2.分项工程验收程序：分项工程由若干检验批组成。施工单位在所含各检验批验收合格的基础上，填写分项工程质量验收记录。项目监理机构（或甲方现场代表）应组织相关专业的监理工程师（或甲方代表）进行检查验收，核查检验批验收记录、资料是否齐全，并现场进行检查。验收合格后，签认分项工程质量验收记录。分项工程验收不合格的，应确定不合格的检验批，要求施工单位整改；整改后应重新验收相应检验批，直至分项工程质量合格并验收签认。3.分部（子分部）工程验收程序：分部（子分部）工程由若干分项工程组成。施工单位在所含各分项工程验收合格的基础上，整理汇总相关资料，填写分部（子分部）工程质量验收记录。项目监理机构（或甲方现场代表）应组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收，核查各分项工程验收记录、资料是否齐全，并重点对涉及结构安全及重要使用功能的部位和内容进行现场检查。验收合格后，签认分部（子分部）工程质量验收记录。分部（子分部）工程验收不合格的，应要求施工单位对相应的分项工程进行整改；整改后应重新验收相应分项工程，直至分部（子分部）工程质量合格并验收签认。4.单位（子单位）工程质量验收程序：单位（子单位）工程由若干分部（子分部）工程组成。当本单位（子单位）工程所含的所有分部（子分部）工程均验收合格，质量控制资料（包括检验批、分项、分部工程验收记录、材料设备合格证明及检测报告、施工记录、设计变更、竣工图等）完整，涉及结构安全及重要使用功能的地基、主体结构、重要设备系统等检验（抽查）结果符合要求后，施工单位应进行自评，填写单位（子单位）工程质量验收记录，并提交完整的竣工资料。建设单位（甲方）应组织设计、施工、监理单位等项目负责人进行单位（子单位）工程竣工验收。验收组应检查工程实体质量、审查竣工资料，对存在的问题提出整改要求。验收合格后，各方应签署单位（子单位）工程质量验收报告。单位（子单位）工程验收不合格的，应要求施工单位进行整改；整改后应重新组织验收，直至验收合格。第五条隐蔽工程验收1.对于涉及结构安全或重要使用功能的部位（如基础、主体结构钢筋、防水层、管线埋设等）施工完毕后，隐蔽之前，施工单位应提前通知项目监理机构（或甲方现场代表）进行检查验收。2.施工单位应准备好相关的施工记录和隐蔽工程验收记录。3.项目监理机构（或甲方现场代表）进行检查，确认符合设计要求和相关标准规范后，方可签署隐蔽工程验收记录，并允许施工单位进行下道工序施工。若检查不合格，应签发整改通知，施工单位整改合格后重新验收。第六条功能性试验1.本项目施工合同中约定需要进行功能性试验的项目（如屋面淋水试验、给排水系统通水试验、电气系统试运行、电梯运行试验、消防系统联动测试等），施工单位应在合同约定的或实际完成工程后，按照相关标准规范的要求进行试验，并应提前通知项目监理机构（或甲方现场代表）进行现场见证和检查。2.试验完成后，施工单位应提交功能性试验报告。项目监理机构（或甲方现场代表）应审查试验报告，并现场核实试验情况，确认试验结果符合设计要求和标准规范后，方可予以确认。试验不合格的，应要求施工单位分析原因，采取整改措施，直至试验合格。第七条质量问题处理1.在任何质量验收环节（检验批、分项、分部、单位工程）发现工程质量不符合约定标准时，项目监理机构（或甲方现场代表）应签发整改通知单，明确不合格项、原因分析及整改要求。施工单位应按通知单要求进行整改。2.整改完成后，应重新进行相应的验收程序。对于需要返工或加固处理的部位，还应有设计单位出具相应的处理方案，并经原审批部门批准后方可实施。3.因施工单位原因造成工程质量不合格，导致工期延误或增加甲方费用的，由施工单位承担相应责任。4.对于在保修期内发现的由施工质量原因造成的质量问题，施工单位应按照施工合同约定的保修条款承担保修责任，并履行维修义务。第八条质量资料管理1.施工单位应按照国家、行业及地方关于工程建设档案管理的有关规定，以及施工合同的要求，负责整理、编制、保管本项目的施工技术资料和质量保证资料。2.所有质量验收记录（检验批、分项、分部、单位工程）、检测报告、试验记录、材料设备合格证明、设计变更、竣工图等应真实、准确、完整、规范，并妥善保管。3.在本项目竣工验收后，施工单位应将全套竣工资料按合同约定的份数及时移交给建设单位（甲方）。甲方应在收到资料后进行核对，并按合同约定将相应份数的竣工资料移交施工单位归档。4.质量资料的移交时间：单位工程竣工验收合格后[]日内。第九条与竣工结算、交付及保修的关系1.本项目的单位工程必须通过竣工验收，并形成完整的竣工资料，作为甲方支付施工单位最终工程款（竣工结算款）的前提条件。未经竣工验收或验收不合格，甲方有权拒绝支付工程款。2.本项目的单位工程必须通过竣工验收，取得相应的验收文件，方可合法交付使用。甲方在办理不动产登记等手续时，需提供完整的竣工验收文件。3.本项目的工程质量保修期限、范围及责任，应按照施工合同约定的保修条款执行。质量验收结果将作为判断保修责任是否成立的依据之一。保修期内，因施工质量原因造成的损坏，施工单位应负责免费维修或更换。第十条违约责任1.若施工单位未能按照本协议约定的质量标准和验收程序完成工程质量验收，或提交的质量资料虚假、不完整，导致后续工作延误或产生损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、整改费用，以及给甲方造成的直接经济损失赔偿。2.若项目监理机构（或甲方现场代表）未能按照本协议约定的程序及时进行质量验收，或对不合格工程未能及时提出处理意见，给施工单位造成损失的，应承担相应的管理责任；给甲方造成损失的，应根据情节承担相应责任。3.任何一方违反本协议关于资料移交的约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决因履行本协议所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本项目的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本协议是施工合同不可分割的组成部分，与施工合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，按照施工合同的相关约定执行。若本协议的约定与施工合同有不同或冲突之处，以本协议的约定为准。2.本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日