建筑工程监理投标合同协议

建筑工程监理投标合同协议本合同协议由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______签订：发包人（业主方）：名称：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________监理人（监理方）：名称：________________________资质等级：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________鉴于：发包人拟投资建设______工程项目（以下简称“项目”），项目名称为______，项目地点位于______。发包人通过公开招标方式选聘监理人对项目的施工阶段实施监理。监理人已根据发包人发布的招标文件及对项目的理解，编制并提交了投标文件，并已被发包人依法确定为中标人。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目监理服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3工程规模与特征：本项目总建筑面积约为______平方米，结构类型为______，主要功能为______，总投资额约为人民币______元。1.4监理范围：监理人应根据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及本合同约定的监理服务费构成内容，对项目施工阶段（自工程正式开工令发出之日起至工程竣工验收合格之日止）的质量、进度、投资、安全文明施工进行控制，进行合同管理、信息管理，并协调有关单位之间的关系。具体监理工作内容包括但不限于：审查施工组织设计、专项施工方案；检查工程材料、构配件、设备的质量；检查工程实体质量；监督工程进度；控制工程投资；参与工程变更管理；参加工程验收；进行工程资料管理；履行发包人委托的其他监理事项。监理范围如有具体明确的除外条款，按除外条款执行。第二条合同文件构成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）监理投标函及其附录（含监理服务费报价、主要监理人员名单、监理机构设置方案、主要监理措施等）；（4）专用条件；（5）通用条件；（6）附录（如工程量清单、关键日期表等，视项目情况而定）；（7）合同签订后，双方确认的与项目相关的其他文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条件另有约定外，上述文件序号为合同文件组成和解释顺序。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条合同生效、变更与终止3.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。3.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。具体开始和终止日期按本合同第四条约定执行。3.3合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同。确需变更的，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.4合同终止时，监理人应将监理文件资料交还发包人，并按约定办理结算手续。第四条合同期限4.1本合同监理期限为______年______个月，自发包人向监理人发出工程开工令之日起，至工程竣工验收合格之日止。4.2如因发包人原因导致项目暂停，暂停期间监理人应暂停监理工作，双方应协商确定暂停期限及后续合同期限的调整。暂停超过______个月的，监理人有权根据合同约定暂停收取监理费，双方应就后续监理工作及费用另行协商。4.3合同期限届满，监理工作完成，本合同即告终止。第五条监理报酬5.1监理报酬：（1）本项目的监理服务费总额为人民币______元（大写：________________________元整）。（2）本监理费为固定总价方式计算，包括但不限于：现场监理人员工资、奖金、福利、差旅费、交通费、通讯费、办公费、资料费、保险费、税金等费用，以及投标文件中承诺的利润。（3）监理报酬的构成细目及计算依据详见监理投标函附录。5.2支付方式：（1）预付款：本合同签订后______日内，发包人应向监理人支付监理费总额的______%，即人民币______元，作为预付款。预付款在监理费中逐月扣除。（2）进度款：自工程开工令发出后，发包人每月根据监理人提交的监理月报及费用支付申请，支付当月应支付的监理费。每月支付金额不超过当月应支付监理费总额的______%。发包人应在收到监理人费用支付申请及所需证明文件后______日内，审核完毕并支付相应款项。（3）结算款：工程竣工验收合格并完成结算后______日内，发包人应根据监理人提交的最终监理费结算报告，支付至结算总金额的______%，即人民币______元。（4）尾款：剩余______%的监理费，即人民币______元（大写：________________________元整），作为工程质量保证金（或按双方约定其他方式），在工程缺陷责任期结束后______日内，发包人经查验确认无质量问题后一次性支付。5.3支付条件：监理人每次申请支付监理费时，应向发包人提供符合要求的支付申请文件，包括但不限于：监理月报、费用明细表、相关证明材料等。发包人有权审核监理人提交的支付申请文件。5.4调整：除本合同另有约定外，监理报酬不做调整。因发包人修改项目内容或工程量发生变化，导致监理工作范围、量发生变化，双方应协商调整监理报酬。第六条双方权利与义务6.1发包人的权利与义务：（1）负责提供监理人开展监理工作所需的必要条件，包括提供满足监理工作需要的办公、生活设施和必要的工作面，并承担相关费用。（2）按照本合同第五条的约定，按时、足额支付监理报酬。（3）负责组织设计交底、施工图会审，及时向监理人提供项目相关文件资料。（4）及时审阅监理人提交的监理规划、实施细则、月报、报告等文件，并在规定时间内给予确认或提出修改意见。（5）委托监理人办理需要发包人负责办理的与项目有关的外部协调工作，监理人应积极办理，发包人应予以配合并提供必要支持。（6）组织或参与工程开工、重要节点验收、竣工验收等活动。（7）遵守国家有关法律法规，维护监理人的合法权益。（8）履行合同约定的其他义务。6.2监理人的权利与义务：（1）按照国家法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及本合同约定，全面履行监理职责，保证监理工作质量。（2）组建满足项目监理要求的项目监理机构，并报发包人备案。项目监理机构及主要监理人员应符合投标文件承诺，更换总监理工程师或主要监理人员应事先征得发包人书面同意。（3）编制监理规划，并根据工程进展情况编制详细的监理实施细则，报送发包人审批。（4）在监理过程中，监督检查施工单位是否遵守法律法规、工程建设标准、设计文件及施工合同，对工程质量、进度、投资、安全文明施工进行有效控制。（5）审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、技术措施等，并提出意见。发现可能存在质量、安全、技术风险时，应立即向发包人报告。（6）负责工程计量和支付审核工作，签发工程款支付证书，并报发包人审核、支付。（7）参与工程变更的论证，提出变更建议，并协助发包人、施工单位处理变更相关事宜。（8）参加工程有关会议，及时向发包人报告工程进展、存在的问题及处理情况。（9）负责管理工程文件资料，及时收集、整理、归档监理过程中形成的各类文件。（10）组织或参与工程竣工验收，并出具监理评估报告。（11）对施工单位的违约行为提出警告，并有权要求其纠正；对施工单位的违法行为有权制止，并立即向发包人及有关主管部门报告。（12）保守发包人的商业秘密。（13）接受发包人及政府主管部门的监督、检查。（14）履行合同约定的其他义务。第七条监理人的职责与权限7.1监理人对工程的质量、进度、投资、安全文明施工承担监理责任。7.2监理人在授权范围内，有权：（1）对工程重大事项发表意见；（2）对工程变更提出建议；（3）签发工程暂停令和复工令（需事先获得发包人授权）；（4）签发工程款支付证书，并报发包人审核；（5）审查工程材料、构配件、设备的质量证明文件，有权要求进行复试或见证取样；（6）制止违反法律法规、工程建设标准、设计文件及合同的行为；（7）参与工程索赔的审核；（8）本合同约定的其他权限。7.3监理人行使上述权限时，应依据合同文件和监理规范，公平、公正、独立地进行。重大事项的决策应事先征得发包人同意。第八条监理人员的更换8.1发包人需要更换总监理工程师的，应提前______日书面通知监理人，并征得监理人同意。更换总监理工程师需提供具有相应资格的替代人选。8.2监理人需要更换总监理工程师或专业监理工程师的，应提前______日书面通知发包人，并说明理由。更换人员需具备相应资格，且需征得发包人同意。第九条监理设施的提供9.1发包人应向监理人提供满足监理工作需要的办公场所______平方米，并提供必要的办公设施（如电话、网络、打印机等）。9.2施工现场监理人员的交通、住宿等费用由监理人自行承担。9.3其他监理所需设施（如测量仪器等）由监理人自行配备。第十条信息管理10.1双方应指定专门联系人负责信息的接收、传递和确认。10.2监理人应定期（每月）向发包人提交监理月报、监理工作报告等。10.3发包人应在收到监理人需要确认或回复的文件后，在合同约定的期限内予以处理和反馈。第十一条违约责任11.1发包人未能按时支付监理报酬的，每逾期一日，应按当期应付未付监理费总额的______%向监理人支付违约金。逾期超过______日的，监理人有权暂停监理工作，或解除合同，并要求发包人赔偿损失。11.2监理人未能按照合同约定履行监理义务，导致工程质量、安全受到损害或工程进度延误，或给发包人造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。监理人应赔偿发包人的直接损失，赔偿金额不超过监理报酬总额的______%。11.3监理人违反保密义务，泄露发包人商业秘密给发包人造成损失的，应承担赔偿责任。11.4任何一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条保密14.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十五条法律适用与通知15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2双方在本合同履行过程中产生的通知、文件等，应按照本合同首页所列的地址、联系人及联系方式送达。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十六条其他约定16.1发包人委托监理人办理______等事项，相关费用由______承担（根据协商结果填写）。16.2监理人不得将本合同项下的全部监理业务转包给第三方，部分监理业务分包需经发包人书面同意，分包单位应具备相应资质