装修拆墙免责协议书范本

装修拆墙免责协议书范本甲方（房屋所有权人/使用人）：________（身份证号：________），联系地址：________市________区________路________小区________栋________室，联系电话：________。乙方（施工方）：________（身份证号/营业执照号：________），联系地址：________市________区________路________号，联系电话：________。鉴于甲方需对上述房屋进行装修，拟委托乙方实施部分墙体拆除作业（以下简称“拆墙施工”），为明确双方权利义务，防范施工风险，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方自愿协商，达成如下条款：一、拆墙施工范围及内容1.施工位置：________（具体描述：如“主卧与客厅隔断墙（轴线编号1/A2/B，长度约4.2米，高度2.8米，厚度120mm非承重轻质隔墙）”“厨房与阳台间非承重隔墙（轴线编号3/C4/D，长度3.1米，高度2.8米，厚度100mm）”等，需标注具体房间、墙体轴线位置、尺寸及墙体类型）。2.施工内容：仅包含上述非承重墙体的拆除、碎块清理（至房屋公共区域垃圾堆放点），不涉及任何承重结构（包括但不限于承重墙、承重梁、承重柱、楼板、剪力结构等）的破坏或改动。二、甲方责任与义务1.甲方承诺已取得房屋所有权人（若为承租人需提供产权人书面同意）及物业管理单位的拆墙施工许可，已向乙方出示《房屋结构安全批准书》《装修备案表》等相关文件（文件编号：________），并确保施工范围不违反《住宅室内装饰装修管理办法》及地方相关法规。2.甲方应在施工前3日向乙方提供房屋原始结构图纸（复印件需加盖物业或开发商公章），明确标注承重与非承重墙体位置，若因图纸缺失、标注错误或故意隐瞒墙体性质（如将承重墙谎称为非承重墙）导致的一切后果（包括但不限于房屋结构损坏、行政部门处罚、第三方索赔等），由甲方承担全部责任，乙方不承担任何连带责任。3.甲方应在施工期间协调物业及相邻住户关系，若因施工噪音、垃圾堆放等问题引发的纠纷，由甲方负责处理，乙方应配合提供必要协助。三、乙方责任与义务1.乙方须具备装修施工相应资质（若为个人施工队，需提供施工人员身份证及安全操作培训证明），施工人员须佩戴安全护具（安全帽、护目镜、防尘口罩等），使用符合安全标准的工具（电锤、切割机等需定期检测），严格按照甲方提供的结构图纸及物业要求施工，不得擅自扩大拆墙范围或拆除未标注的墙体。2.乙方应在施工区域设置明显警示标识（如“施工中，请勿靠近”围栏），采取防尘措施（覆盖防尘布、定期洒水），每日施工结束后清理现场垃圾，避免碎块堵塞下水道或占用公共通道。3.乙方需为施工人员购买意外伤害保险（保险单号：________），若施工过程中乙方人员因操作不当导致自身或第三方人身伤害、财产损失（包括但不限于砸坏楼下住户天花板、损坏公共电梯等），由乙方承担全部赔偿责任。四、免责条款1.若因甲方提供的结构图纸与房屋实际结构不符（如物业后期改造未更新图纸），或甲方未取得合法施工许可导致行政部门责令停工、罚款或要求恢复原状的，乙方不承担任何责任，甲方需全额支付已完成工程量的费用，并赔偿乙方因停工造成的工具闲置、人员误工等损失（按每日________元计算）。2.若乙方严格按图纸及本协议施工，因房屋原有结构隐患（如墙体内部空洞、钢筋锈蚀）导致的墙体倒塌、楼板开裂等问题，由甲方自行承担责任，乙方不承担赔偿义务。3.施工完成后，甲方需在3日内组织验收（以双方签字确认的《拆墙验收单》为准），验收通过后，因甲方后续装修（如新砌墙体过重、悬挂大型家具）导致的结构问题，与乙方无关。五、费用及支付方式1.拆墙施工总费用为________元（大写：________），包含人工、工具、垃圾清运（至小区指定点）费用，不包含因甲方原因导致的二次施工或行政罚款。2.支付方式：签订本协议时支付30%（________元）作为预付款，施工完成并验收合格后3日内支付剩余70%（________元）。六、争议解决本协议履行过程中若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖