cd级危房改造培训课件

CD级危房改造培训课件政策解读第一章:农村危房改造背景与政策解读1国务院2015年政策要点棚户区和城乡危房改造专项政策,明确改造目标、资金保障和实施路径,为农村危房改造提供顶层设计和制度保障。2住建部2018年技术导则农村危房改造基本安全技术导则,规范改造技术标准、施工要求和质量控制,确保改造工程安全可靠。32025年竣工合格标准危房改造的重要性与社会影响农村危房安全隐患严重威胁农民生命财产安全。据统计,每年因房屋倒塌、墙体开裂等造成的安全事故时有发生,给农村家庭带来巨大损失。保障生命安全消除房屋结构隐患,防止倒塌事故,保护农民生命财产改善居住条件提升住房质量,改善居住环境,增强农民幸福感推进美丽乡村鉴定标准第二章:危房等级划分与鉴定标准准确的危房鉴定是科学实施改造的前提。根据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》,危房鉴定需要专业技术单位进行,确保评定结果客观准确。危险房屋定义结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。C级危房标准部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。需进行加固维修处理。D级危房标准承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。需拆除重建。危房鉴定流程总览科学规范的鉴定流程确保危房等级评定的准确性和可靠性。鉴定工作需要按照标准程序逐步开展,全面评估房屋安全状况。01场地安全性鉴定评估建筑场地地质条件、自然灾害风险、周边环境安全性02房屋基本情况调查收集建筑年代、结构形式、使用历史、维修记录等基础信息03组成部分危险程度鉴定逐一检查地基基础、承重墙体、梁柱、屋盖、围护结构等构件04房屋整体危险等级评定综合分析各部分鉴定结果,确定房屋整体安全等级(A/B/C/D级)05防灾措施鉴定与处理建议评估抗震、防火等防灾能力,提出加固维修或拆除重建建议危房等级详细划分标准四级结构安全等级A级(结构安全)承载力满足要求,结构完好,无危险点B级(基本安全)承载力基本满足,个别构件轻微损坏C级(局部危险)部分构件承载力不足,局部险情明显D级(整体危险)承重结构严重损坏,整体存在倒塌风险关键构件分级要点地基基础:检查沉降、倾斜、开裂情况,评估承载力砌体墙:观察裂缝宽度、走向、分布,测量倾斜度石墙生土墙:检查风化、酥碎、空鼓、裂缝深度木构架:查看腐朽、虫蛀、开裂、节点松动程度混凝土构件:检测强度、钢筋锈蚀、裂缝发展安全提示:现场鉴定必须佩戴安全帽、防护装备,设置警戒区域,严防坍塌伤人事故发生。危房鉴定关键点裂缝形态、走向、宽度是判断房屋危险程度的重要依据加固技术第三章:C级危房加固维修技术C级危房通过科学加固维修,可以消除危险点,恢复结构安全性能,延长房屋使用寿命,是经济合理的改造方式。加固总体目标消除房屋结构危险点,恢复构件承载能力,保证结构传力路径合理顺畅,满足正常使用要求墙根积水处理清除墙根周围杂物,挖设排水沟渠,设置散水坡,防止雨水浸泡墙体基础,避免墙体受潮酥碱地基加固技术针对不均匀沉降,采用生石灰挤密桩、压力注浆、树根桩等方法,提高地基承载力,控制沉降发展砌体墙加固裂缝采用配筋砂浆带、钢筋网片外加面层修复,承载力不足墙体增设扶壁柱、构造柱加强生土墙与木结构加固技术生土墙加固要点护面处理表面涂抹石灰砂浆或水泥砂浆护面层,厚度20-30mm,提高墙体防水抗风化能力空洞修补清除松散土层,用掺入适量石灰或水泥的粘土分层夯实填充,确保新旧墙体紧密结合裂缝处理宽度大于5mm的裂缝,凿成V形槽后用砂浆填实,必要时设置拉结钢筋加强木结构加固要点腐朽构件处理轻微腐朽刨除腐朽层后涂刷防腐剂,严重腐朽部位剔除后采用同材质木料墩接或更换虫蛀构件修复清除虫蛀部分,注入防虫药剂,蛀空区域用环氧树脂灌注或木料填补,恢复承载截面节点连接加固松动节点增设铁件、螺栓、木销等连接件,开裂梁柱采用箍板、抱箍加固,提高整体刚度混凝土构件与屋面维修混凝土构件和屋面是房屋结构的关键部位,其安全性能直接影响房屋整体使用安全。混凝土柱梁裂缝修复表面裂缝采用环氧树脂灌注封闭,深层裂缝用压力灌浆技术处理。承载力不足构件外包钢板、粘贴碳纤维布或增大截面补强。屋面塌陷维修拆除损坏屋面材料,检查檩条、椽子受损情况,更换腐朽构件,重新铺设防水层和面层材料,确保屋面结构安全、防水性能良好。围护结构加固围护墙与主体结构连接不牢处,增设拉结钢筋、锚固件,外墙面层空鼓脱落部位铲除后重新抹灰,提高墙体整体稳定性。拆除重建第四章:D级危房拆除重建技术规范D级危房整体结构严重损坏,加固维修不能保证安全,必须拆除重建。重建工作应严格遵守技术规范,确保新建房屋安全可靠。1适用范围判定承重结构严重损坏,整体出现险情,加固费用超过重建费用的70%,应实施拆除重建2场地安全选择避开滑坡、崩塌、泥石流、洪水、地震断裂带等危险地段,确保建设场地稳定安全3地基基础处理基础埋深不小于500mm,软弱地基需进行处理,基础材料强度满足规范要求4结构设计原则平面布置简单规整,结构传力路径明确,构造措施完善,满足抗震设防要求重建墙体与抗震构造要求墙体材料与厚度标准墙体类型最小厚度强度等级实心砖墙240mmMU10混凝土砌块墙190mmMU7.5石墙350mmMU30生土墙500mm夯实密度≥1.6抗震设防构造措施圈梁设置:6度及以上地区墙顶、檐口、窗台处设置现浇钢筋混凝土圈梁构造柱配置:外墙四角、纵横墙交接处设置构造柱,间距不大于4米拉结钢筋:墙体每500mm高度设置2φ6水平拉结钢筋,伸入墙内不小于1米重点提示:抗震设防烈度7度及以上地区,必须严格按照抗震构造要求设置圈梁、构造柱,确保房屋抗震性能。门窗安装与室内环境要求门窗框安装规范门窗框与墙体连接牢固,采用膨胀螺栓或预埋件固定,间距不大于600mm。框与墙体缝隙用发泡剂或砂浆填实,内外打胶密封,确保水密性和气密性良好。室内地面硬化室内地面采用混凝土硬化处理,厚度不小于60mm,表面平整、坚实、防潮。卫生间、厨房地面设置防水层,坡向地漏,防止积水渗漏。节能环保设计结合美丽乡村建设要求,优先选用节能门窗、保温墙体材料,屋面设置保温隔热层。条件允许地区推广太阳能、沼气等清洁能源应用,打造绿色生态住房。安全·实用·美观新建农村住房的三大核心标准施工管理第五章:施工管理与质量控制规范的施工管理和严格的质量控制是确保危房改造工程质量的关键。必须建立完善的管理制度,落实各方责任,全过程监督施工质量。人员培训与资质施工人员必须经过专业技术培训,掌握施工规范和安全操作技能。关键岗位人员持证上岗,确保施工队伍技术水平。协议与方案落实签订详细施工协议,明确质量标准、工期要求、安全责任。编制施工技术方案,经专家论证后严格执行。材料质量验收建筑材料进场必须检查合格证、质检报告,外观质量、规格型号符合设计要求。水泥、钢筋等主材抽样复检合格后使用。施工安全保障建立安全生产责任制,配备防护用品,设置安全警示标志。用电规范,防火措施到位,定期开展安全检查和应急演练。施工过程中的质量监控要点施工质量监控需要贯穿施工全过程,重点环节严格把关,及时发现和纠正质量问题,确保工程质量符合规范要求。砌筑工艺规范砌筑前砖块充分湿润,避免吸收砂浆水分。灰缝横平竖直,砂浆饱满度不低于80%。砌体咬槎砌筑,转角处同时砌起,马牙槎先退后进,拉结钢筋按规范设置。模板拆除时机混凝土强度达到设计强度的50%以上方可拆除侧模,75%以上拆除底模。拆模后不得堆载或受到冲击,养护期内保持湿润。跨度大于8米的梁,混凝土强度达到100%后才能拆除底模。低温天气限制日平均气温低于5℃时,砌筑砂浆应采用冬期施工配合比,添加防冻剂。混凝土浇筑后采取保温覆盖措施,避免受冻。气温低于-5℃停止施工作业。异常情况处理发现地基承载力不足、材料质量问题、结构安全隐患等异常情况,立即停工,上报技术负责人和监理单位,制定处理方案,经专家论证通过后实施整改。竣工验收第六章:竣工验收与后期维护竣工验收内容与方法01资料审查检查施工记录、材料合格证、隐蔽工程验收记录、质量检测报告等资料完整性02实体检查现场检查地基基础、主体结构、屋面防水、门窗安装等分项工程质量03功能测试检测门窗开启、室内防水、通风采光、给排水等使用功能是否正常04安全评定重点检查承重结构、抗震构造、防火分隔等安全措施落实情况05形成意见综合评定工程质量,形成验收意见,合格后签署验收文件并备案改造后维护建议定期检查房屋结构状况,发现裂缝、渗水及时处理屋面、外墙防水层每3-5年检修一次木构件定期涂刷防腐防虫涂料不得擅自拆改承重墙体、破坏抗震构造使用中避免超载,不在屋面堆放重物典型案例第七章:典型案例分析通过实际案例分析,总结经验教训,为危房改造工作提供实践参考和技术指导。C级危房加固维修成功案例某村砖混结构住房,建于1985年,因地基不均匀沉降导致墙体开裂。采用压力注浆加固地基,配筋砂浆带修复墙体裂缝,增设构造柱提高整体刚度。改造后房屋结构安全,造价仅为重建的40%,农户满意度高。D级危房拆除重建示范项目某户土木结构老房,建于1960年代,木构架严重腐朽,墙体多处开裂,鉴定为D级危房。拆除后在原址重建砖混结构住房,严格按抗震设防要求设置圈梁构造柱,配置节能门窗,室内功能布局合理,成为美丽乡村建设示范户。施工难点与解决方案某山区改造项目,交通不便,材料运输困难。采用就地取材策略,利用当地石材砌筑墙体,配合钢筋混凝土构造柱圈梁,既降低成本又保证质量。组织农户参与施工,技术人员现场指导,确保施工质量,缩短工期。政府支持与农户配合经验某县建立"政府主导、部门协作、农户参与"工作机制。政府提供技术指导和资金补助,住建、民政、扶贫等部门联动,农户主动配合,自筹部分资金。通过宣传培训,农户安全意识和参与积极性显著提高,改造工作顺利推进。案例图片展示与技术细节说明从改造前的危房状况,到施工过程的关键环节,再到改造后的安全美观新居,完整记录了危房改造的全过程,为同类项目提供了宝贵的实践经验和技术参考。新技术应用第八章:新技术、新材料应用展望科技进步为农村危房改造带来新的技术手段和材料选择,推动改造工作向更高质量、更高效率、更加环保的方向发展。新型节能环保材料轻质保温砌块、节能门窗、环保涂料、装配式构件等新材料,具有保温隔热、防水防潮、绿色环保等优良性能,提升农房居住舒适度和使用寿命。现代加固技术与设备碳纤维加固、粘钢加固、预应力加固等先进技术,施工便捷、效果显著。注浆设备、钻孔设备、检测仪器等专业设备,提高施工精度和效率。智能检测与监测技术无损检测技术精准评估结构性能,结构健康监测系统实时掌握房屋安全状况,三维激光扫描快速获取建筑信息,为科学决策提供数据支撑。绿色建筑理念应用推广被动式设计、可再生能源利用、雨水收集利用、建筑废弃物资源化等绿色技术,将农村危房改造与生态文明建设相结合,打造可持续发展的美丽乡村。政策支持与资金保障国家及地方补助政策中央财政对农村危房改造给予补助,重点支持低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭和建档立卡贫困户。各省份根据实际情况制定配套政策,提高补助标准。2.5万中央户均补助2024年标准1.5万地方配套资金各省平均水平80%贫困户覆盖率优先保障重点对象资金申请与管理农户提出申请,村委会调查核实乡镇政府审核,县级部门批准资金拨付到户,专款专用监管完工验收合格后拨付尾款社会力量参与:鼓励企业、社会组织、爱心人士参与危房改造,通过捐资助建、结对帮扶等方式,形成政府主导、社会参与的多元化投入机制。培训总结培训总结与知识点回顾通过系统培训,我们全面学习了农村危房改造的政策法规、技术标准、施工管理等核心内容。让我们回顾关键知识点。危房鉴定掌握A/B/C/D四级分级标准,熟悉各类构件鉴定要点C级加固地基处理、墙体加固、木结构修复等技术措施D级重建场地选择、基础设计、抗震构造、质量标准施工管理人员培训、材料验收、过程监控、安全保障竣工验收验收程序、质量标准、安全评定、后期维护风险防范明确各方责任,建立安全机制,确保改造质量互动问答环节欢迎提出您在实际工作中遇到的问题和困惑,我们将结合培训内容和实践经验,为大家答疑解惑。常见问题一问:如何准确判断C级和D级危房?答:关键看承重结构损坏程度。C级是局部险情,加固可解决;D级是整体危险,必须拆除重建。建议请专业鉴定单位出具鉴定报告。常见问题二问:加固和重建如何选择更经济?答:一般加固费用超过重建70%时选择重建。但需综合考虑房屋使用年限、农户意愿、文化价值等因素。现场技术讨论针对山区交通不便、特殊地质条件、传统建筑保护等实际问题,开展深入讨论,分享成功经验和创新做法。培训考核说明考核内容与形式理论考试笔试或在线考试,内容涵盖政策法规、鉴定标准、技术规范、施工管理等,满分100分,60分及格。题型包括单选、多选、判断、简答等。实操考核现场识别危房类型、制定加固方案、编写施工技术交底、检查施工质量等实践操作,考查实际应用能力。由考核专家现场评分。结业证书发放标准理论考试成绩达到60分及以上实操考核评定为合格等级培训出勤率达到80%以上提交一份完整的危房改造方案或案例分析报告考试时间:培训结束后一周内组织考核,具体安排另行通知。请认真复习培训内容,做好充分准备。结业证书与继续教育中国建设教育协会结业证书考核合格学员将获得由中国建设教育协会颁发的《农村危房改造技术培训结业证书》,证书全国通用,可作为专业技术能力证明。证书作用与价值技术能力认证证明持证人掌握危房改造专业知识和实践技能职业发展支持在工程招投标、项目管理、技术咨询中提供资质证明继续教育学时计入专业技术人员继续教育学时,支持职称评定后续学习建议建议定期参加行业技术交流、标准规范更新培训,关注新技术新材料发展,不断提升专业水平,更好服务农村危房改造事业。未来展望:农村住房安全与乡村振兴农村危房改造不仅是一项民生工程,更是推进乡村振兴战略、建设美丽中国的重要组成部分。让我们共同展望美好未来。住房安全保障到2025年,全面完成现有农村危房改造任务,建立动态监测机制,实现应改尽改,让农民住上安全房居住品质提升推广绿色建筑技术,改善室内环境,完善配套设施,提升农村住房舒适度和现代化水平,增强农民幸福感乡村振兴助力将危房改造与美丽乡村建设、人居环境整治、产业发展相结合,打造宜居宜业和美乡村,推动农业农村现代化农村住房安全保障体系建设是一项长期任务,需要政府、社会、农民共同努力。通过持续改造提升,让每一个农村家庭都能拥有安全、舒适、美观的住房,为全面建设社会主义现代化国家奠定坚实基础。安全住房美丽乡村共筑农民安居梦,携手振兴新农村参考文献参考资料与标准文件以下技术标准和政策文件是农村危房改造工作的重要依据,请在实际工作中认真学习和严格执行。《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》住房城乡建设部,规定了农村危房鉴定的