DB37T5322-2025 住宅分户验收交付标准

山东省工程建设标准DB37/T5322-2024 J18114-2025住宅分户验收交付标准Standardfordeliverymethodofindividualhomeacceptanceofresidentialproject（报批稿）2025-03-25发布 2025-07-01实施山东省市场监督管理局

联合发布山东省工程建设标准住宅分户验收交付标准StandardfordeliverymethodofindividualhomeacceptanceofresidentialprojectDB37/T5322-2025住房城乡建设部备案号：J18114-2025主编单位：青岛市建筑工程管理服务中心批准单位：山东省住房和城乡建设厅施行日期：202507012025 济 南前 言根据山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监督管理局《关于印发<2023年山东省工程建设标准制修订计划>的通知》(鲁建标字〔2023〕11号)的要求，编制组经深入调查研究，认真总结实践经验，并在广泛征求意见的基础上，制定本标准。54岛市建筑工程管理服务中心负责技术内容的解释。在执行过程中如有需要修改或补充之处，请将意见或有关资料寄送青岛市建筑工程管理服务中心（121本标准主编单位：青岛市建筑工程管理服务中心本标准参编单位：中国建筑科学研究院有限公司青建集团股份公司中青建安建设集团有限公司山东天齐置业集团股份有限公司青岛理工大学保利发展（山东）有限公司主要起草人员：孙 雷葛宏翔王同兵万相梅王克俭李 恒嵇 飙王 鹏黄雪峰赵彦革台道松于海涛耿翠萍王文华陈德刚李兆龙王冠璎王韦航肖华锋李晓冬林合飞徐杰孙晓莉黄浩耿友杜兵孙海生肖超郭宏山张林王俊主要审查人员：王晓吴刚曾大林黑增武郭绍波孙利宇李尊强胡庆松王宝明目 次总则 1术语 2基本规定 3分户验收 4一般规定 4程序和组织 5验收内容 6验收标准 7验收档案 18比对性复核 18业主开放 20一般规定 20程序和组织 21质量问题处理 22附录A 住宅工程分户验收方案示范文本 23附录B 分户验收记录 27附录C 业主开放告知书示范文本 36附录D 业主开放记录 38本标准用词说明 41引用标准名录 42条文说明 43ContentsGeneralProvisions 1Terms 2BasicRequirements 3IndividualHomeAcceptance 4GeneralRequirements 4ProceduresandOrganization 5AcceptanceContents 6AcceptanceCriteria 7AcceptanceRecords 18ComparativeReviews 18OpentotheOwner 20GeneralRequirements 20ProceduresandOrganization 21QualityIssueHandling 22AppendixA TemplateforIndividualHomeAcceptance 23AppendixB RecordofIndividualHomeAcceptance 27AppendixC TemplateforNoticeofOpentotheOwner 36AppendixD RecordofOpentotheOwner 38ExplanationofWordinginThisStandard 41ListofQuotedStandards 42ExplanationofProvisions 43PAGEPAGE1PAGEPAGE2总 则术 语individualhomeacceptance建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程主体结构和工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准和设计文件等，对每户住宅及相关公共部位实体结构、观感质量和主要使用功能等进行检查验收，并出具验收意见的活动。业主开放opentotheowner建设单位组织施工、监理等单位，邀请业主通过现场或线上等形式查看工程建设实际情况，使业主了解现场实际状况及工程质量的活动。分户验收交付deliverymethodofindividualhomeacceptance住宅工程竣工验收前，建设单位组织施工、监理等单位进行分户验收、业主开放工作。户内部位indoorarea入户门以内的家庭使用环境部位。公共部位publicarea业主共同使用的部位。comparativereviews对分户验收结果进行抽样比对核查的活动。分户验收应分为主体结构阶段分户验收和竣工阶段分户验收。业主开放应包括施工阶段业主开放和交付前业主开放。分户验收和业主开放活动宜采用信息化技术对各项记录进行数字化收储。建设单位应负责分户验收的组织和实施。5张照片。分户验收应具备以下条件：已完成设计和合同约定的相应内容；主要使用功能项目的抽查结果均符合要求；工程质量控制资料完整；分户验收的分部或子分部、分项工程的质量验收均合格；分户验收样板间、套、段已按分户验收方案验收合格。主体结构阶段分户验收应在主体结构分部工程验收前进行，竣工阶段分户验收应在单位或子单位工程竣工验收前进行。分户验收质量合格应满足下列要求：检验项目应符合本标准的规定；80%及以上在允1.5倍；实测极差值不应大于允许极差值；PAGEPAGE11PAGEPAGE6范》GB55016、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325的规定；分户验收记录应完整。分户验收应按以下程序进行：A的规定制定；B的规定记录；分户验收组应由以下人员组成：应根据工程的技术特点、建设规模合理配置验收组人员。分户验收内容应包括户内部位分户验收和公共部位分户验收。户内部位分户验收应包括以下内容：结构构件；混凝土、水泥砂浆楼地面；抹灰墙面和顶棚；门窗工程；防水工程；给水与排水工程；供暖工程；太阳能热水系统；通风与空调工程；电气工程；智能化工程；室内空间尺寸；吊顶；轻质隔墙；饰面板（砖）墙面；涂饰墙面和顶棚；裱糊与软包墙面；楼地面饰面面层；细部工程；厨房工程；卫浴工程。公共部位分户验收应包含以下内容：外墙面；屋面；楼梯、电梯、通道；管道井、电气竖井；机房、设备房、地下室、水箱室；消防设施；其他。结构构件验收应符合下列规定：现浇混凝土结构和装配式混凝土结构的外观质量不应有严重缺陷和一般缺陷，不应有影响结构性能或使用功能的尺寸偏差；现浇混凝土结构和装配式混凝土结构位置和尺寸偏差及检验方法应符合现行国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204的规定；砌体结构应错缝搭砌，竖向灰缝不应出现瞎缝、透明缝、假缝和通缝；砌体结构位置和尺寸偏差及检验方法应符合现行国家标准《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203的规定。混凝土、水泥砂浆楼地面验收应符合下列规定：0.04m²，且每2处；混凝土、水泥砂浆楼地面面层表面应洁净，不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；混凝土、水泥砂浆楼地面面层表面的坡度应符合设计要求，不应有倒泛水和积水现象；10mm的空隙。抹灰墙面和顶棚验收应符合下列规定：抹灰工程质量的允许偏差及检验方法应符合现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210的相关规定。门窗工程验收应符合下列规定：防水工程验收应符合下列规定：外门窗、外墙面不应有渗漏；10mm。门窗顶滴水线应采用成品滴水线条（槽）、鹰嘴或大斜面滴水线；有防水排水要求的楼地面或平台应坡向正确、排水通畅，不应有积水和渗漏现象；顶层户内顶棚不应有渗水现象；用水空间与非用水空间楼地面交接处应有防止水流入非2000mm，且不应低于淋浴喷淋口高度。盥洗池盆等用水处墙面防水层翻起1200mm，墙面其他部位泛水翻起高度不应小于250mm。500mm200mm。给水与排水工程验收应符合下列规定：地漏的安装应平正、牢固、并应低于排水表面，无渗漏。50mm。严禁采用钟罩式结构地漏及采用活动机械活瓣替代水封。供暖工程验收应符合下列规定：30mm。暗敷散热器管路的阀门部位应留设检修口；太阳能热水系统验收应符合下列规定：设置在阳台板上的太阳能集热器支架应与阳台栏板预埋件牢固连接；通风与空调工程验收应符合下列规定：（换气电气工程验收应符合下列规定：配电箱盘)安装应符合下列规定：固，箱盖应紧贴墙面，开启灵活，箱体涂层应完整，无污损；作应灵活可靠，配线整齐，导线色标应正确、一致，导线应连接牢固紧密，不伤内芯，不断股。插座安装应符合下列规定：插座安装高度应符合设计要求，同一室内相同规格并列1.8m及以下的插座均应采用安全型插座。暗装的电源插座面板或开关面板应紧贴墙面或装饰面，导线不得裸露在装饰层内；电源插座应接线正确；同一场所的三相插座，接线的相序应一致；保护接地导体(PE)在电源插座之间不应串联连接；相线与中性导体(N)不得利用电源插座本体的接线端子转接供电。照明开关安装应符合下列规定：照明开关安装高度应符合设计要求；0.15m～0.20m；相同型号并列安装高度宜一致。局部等电位箱(盒)，卫生间内安装的金属管道、浴缸、淋浴器、PE线均应与等电位盒内端子板连接。智能化工程验收应符合下列规定：室内空间尺寸验收应符合下列规定：2200mm处；5200mm处及自然间地面几何中心处；形状复杂的自然间可单独制定测点布置方案；4.4.12的规定。表4.4.12空间尺寸的允许偏差值和允许极差值检验内容允许偏差（mm）允许极差(mm)净开间、进深±1520净高±1520注：净开间、净进深和净高的偏差为实测值与推算值之差。吊顶验收应符合下列规定：轻质隔墙验收应符合下列规定：隔墙板材安装应牢固。板材不应有裂缝或缺损；隔墙表面应光洁、平顺、色泽一致，接缝应均匀、顺直；饰面板（砖）墙面验收应符合下列规定：（砖面层与基层之间应粘结牢固、无空鼓；（砖木板、金属板、塑料板安装应牢固；（砖（砖安装的允许偏差和检验方法应符合现行国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210规定。涂饰墙面和顶棚验收应符合下列规定：涂料饰面层应涂饰均匀、粘结牢固，不得有漏涂、透底、爆灰、裂缝、起皮、掉粉和反锈等缺陷；墙面涂饰允许偏差项目验收标准与检验方法应符合现行GB50210的相关规定。裱糊与软包墙面验收应符合下列规定：壁纸、墙布与装饰线、踢脚板、门窗框的交接处应吻合、严密、顺直。与墙面上电气槽、盒的交接处套割应吻合；阴角处应顺光搭接，阳角处应无接缝；软包工程应安装牢固；裱糊与软包工程的允许偏差和检验方法应符合现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210的相关规定。楼地面饰面面层验收应符合下列规定：地砖、石材面层与基层的结合粘结)应牢固，单块地砖、石材边角允许有局部空鼓，但每自然间或标准间的空鼓地砖、石5％；木、竹面层铺设应牢固，行走无异响和松动；木、竹面层应无明显污迹，无明显色差、无损伤；合现行国家标准《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209的相关规定。细部工程验收应符合下列规定：橱柜及配件安装应牢固；橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确；窗帘盒、窗台板、门窗套装饰线条和花饰的安装应牢固；窗帘盒、窗台板、门窗套、装饰线条和花饰表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏；防护栏杆或栏板和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距、安装位置应符合设计要求。护栏安装应牢固，有防攀爬措施；厨房工程验收应符合下列规定：厨房家具贴面应严密、平整、无脱胶、胶迹和鼓泡现象，裁割部位应进行封边处理；厨房家具内表面和外部可视表面应光洁平整，颜色均匀，无裂纹、毛刺、划痕和碰伤等缺陷；厨房设备外观清洁、无污损。卫浴工程验收应符合下列规定：（蓄水严密、畅通、无渗漏；卫生洁具表面应光洁、色泽均匀，无污损；淋浴间门应安装牢固，开关灵活。玻璃应为安全玻璃；15mm外墙面验收应符合下列规定：外墙面面层应无可见裂缝和剥落，表面平整、洁净；3m处肉眼观察时不应有可觉察的变形、波纹或局部压砸等缺陷；凸出墙面有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度均不应小于10mm2%，且不得积水，无杂物；50210的规定。屋面验收应符合下列规定：5%；500mm50mm，并应粘结牢固；50345的规定；上人屋面女儿墙高度或临空防护栏杆高度不应小于1.2m；50207的规定；GB50303楼梯、电梯、通道验收应符合下列规定：楼梯、电梯通道宽度和净高应符合设计要求；0.01m，且踏步面应采取防滑措施；50210的规定。管道井、电气竖井验收应符合下列规定：板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵。建筑内的电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔隙应采用防火封堵材料封堵；（柜机房、设备房、地下室验收应符合下列规定：同一部位阀门安装标高、朝向一致；50210的规定。消防设施验收应符合下列规定：室外消火栓及水泵接合器设置满足设计要求，标识清晰。GB55036GB55037GB5097450339等规范的有关规定。AB填写以下纸质档案资料：住宅工程分户验收方案；住宅工程主体结构验收前分户验收表；住宅工程主体结构验收前分户验收汇总表；住宅工程竣工验收前分户验收查验表；毛坯住宅工程竣工验收前分户验收表；全装修住宅工程竣工验收前分户验收表；公共部位竣工验收前分户验收表；住宅工程竣工验收前分户验收汇总表。电子档案应包括以下内容：住宅工程主体结构验收前分户验收表；住宅工程竣工验收前分户验收查验表；住宅工程竣工验收前分户验收表；检查照片。5年。分户验收完成后，应进行比对性复核。进行，数量宜符合表4.6.2的规定。表4.6.2比对性复核数量总户数复核数量200户以下按5%抽取且不少于10户201～500户按3%抽取且不少于15户501～1000户按2%抽取且不少于20户1001户以上按1%抽取且不少于25户注：1主体结构和竣工阶段抽查抽测户数比例宜按1：3确定，两个阶段总数不低于本表的规定。2每个住宅单体抽查不宜少于2户。分户验收比对性复核抽测点应与分户验收抽测点一致。1.5倍极限偏差值的对比检验点超过抽检点总数的15%。5 业主开放活动应依据国家、山东省现行有关规定组织实施。施工阶段业主开放应具备以下条件：建设单位已根据项目特点及具体情况有针对性地编制项施工单位制作完成主体结构含二次结构实体质量展示样板、主要施工工序分层展示样板等内容，且已通过建设单位、监理单位验收。展示内容宜设置在一个单体工程的低楼层处，开放2个；交付前业主开放应具备以下条件：4建设单位已根据项目特点及具体情况有针对性的编制项7各阶段业主开放均应按以下程序进行：C的规定执行；D业主开放情D.0.1的规定执行；D.0.1中。建设单位应逐户整理业主开放过程中记录的房屋质量问题并形成书面记录，其中交付前业主开放活动发现问题的记录及DD.0.2应作为交付资料张贴于户内明显位置，建设单位维修责任人应督促各责任单位逐条对照进行销项处理。5D.0.3的规定记录。附录A 住工程户验方案范文本住宅工程分户验收方案（示范文本）工程名称：编制时间： 年 月 日根据《建筑工程施工质量验收统一标准》《住宅分户验收交付标准》《关于印发山东省住宅工程质量分户验收管理办法的通知》及相关法律法规、规章与规范性文件的要求，我单位组织参建各方人员制定工程分户验收方案。一、项目概况应包含项目名称、总建筑面积、单位工程个数、各参建责任主体等；涉及的工程名称、结构型式、建筑面积、层数、开工日期等。还可以介绍一下本工程的特点及其他需要说明的事项。二、验收范围本次验收#楼共涉及户其中全装修户非全装修 户。三、验收人员及计划建设单位会同监理、施工、物业等相关单位，根据项目户数情况，计划于月日开展分户验收工作，建设单位项目负责人任分户验收工作组组长，根据项目特点下设分户验收小组，组建分户验收个小组，各分户验收小组包括下列成员，参加分户验收人员需公司授权：组别成员验收范围计划验收时间备注第1小组张1#楼～层共户月日至月日李………………第2小组……四、分户验收内容及验收留存照片（一）分户验收内容本项目共涉及户住宅、种户型，其中全装修户，非全装修户。本次主要对每户住宅主体或装饰的室内及相关公共部位的工程建设强制性标准的执行情况、观感质量和主要使用功能等进行检查验收。（二）查验留存照片注：1张功能间全景照片注：1张入户门处验收号验收留存照片应带水印，且清晰明确，主要体现验收人员验收检查内容，每个功能间至少留存1张注：1张功能间全景照片注：1张入户门处验收号五、仪器设备配置序号工具名称数量用 途15m、2m钢卷尺（举例）检查门窗洞口尺寸……2测距仪净高、开间………………注：所有计量器具均经标定合格，并在标定期限内。六、分户验收程序本项目依据《住宅分户验收交付标准》要求，开展分户验收工作。七、分户验收资料管理资料管理。由建设、施工单位各自归档保存一份完整资料，存档5年。住宅工程交付使用时，建设单位应向买受人提供包括住宅使用说明书和住宅质量保证书在内的商品住宅使用手册、分户验收“一户一档”电子档案等档案。八、其他注意事项依据工程自身特点，编写切实可行的分户验收方案，并经审批后实施。附录B 分验收录表B.0.1 住宅工程主体结构验收前分户验收表工程名称户号建设单位施工单位验收日期监理单位验收项目主要验收内容验收情况结构构件GBGB建设单位监理单位施工单位项目负责人：验收人员：年月日总监理工程师：验收人员：年月日项目负责人：验收人员：年月日表B.0.2 住宅工程主体结构验收前分户验收汇总表工程名称建设单位施工单位监理单位结构/层数建筑面积（m²)总户数验收内容验收情况现浇混凝土结构装配式混凝土结构砌体结构其他验收结论建设单位监理单位施工单位（单位公章）项目负责人：年月日（单位公章）总监理工程师：年月日（单位公章）项目负责人：年月日注：本表一式三份（建设、监理、施工一份）。表B.0.3 住宅工程竣工验收前分户验收查验表房（户）号：查验部位查验内容（1张全）查验结果(符合要求/不符合要求)查验时间备注入户门验收人员及户号1张举牌照片（（12楼地面饰面工程质量1开间进深实测检...墙饰面工程质量顶棚与吊顶饰面工程质量空间尺寸栏杆、门窗工程质量采暖工程质量电气工程质量智能化工程质量通风与空调工程质量细部工程质量其他厨房楼地面饰面工程质量...墙饰面工程质量顶棚与吊顶饰面工程质量电气工程质量给排水工程质量门窗工程质量细部工程质量其他卫生间楼地面饰面工程质量1.卫生间全景图；墙饰面工程检查质量...顶棚与吊顶饰面工程质量门窗工程质量卫生洁具、淋浴间、采暖工程质量电气工程质量给排水工程质量防水工程质量细部工程质量其他阳台楼地面饰面工程质量阳台栏杆高度检阳台门质量检查；...墙饰面工程质量防水工程质量顶棚与吊顶饰面工程质量栏杆、门窗工程质量给排水工程质量电气工程质量其他套型示意图验收人员签字注：1验收组根据户型、装修配置等特点，完善查验内容，并如实记录查验结果及查验时间；2上述检查内容照片仅为示例，项目根据工程情况留置对应的照片。PAGEPAGE313232表B.0.4 毛坯住宅工程竣工验收前分户验收表工程名称户号建设单位施工单位验收日期监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录1户内部位混凝土、水泥砂浆楼地面无裂缝、空鼓；地面界格缝设置；表面平整、洁净、色泽一致。2墙面和顶棚抹灰无脱层和空鼓，无爆灰和裂缝。3门窗玻璃安装牢固、无破损、符合设计要求。4防水漏。5给水与排水给排水口位置符合设计要求。6供暖供暖设备安装牢固、无渗漏。7太阳能热水安装牢固无损伤。8电气接地有效、相位准确、等电位连接牢靠、开关、插9智能化设备功能、系统运行正常。10通风与空调通风与空调系统测试及试运行正常。11细部高度、立杆间距符合设计要求；安装牢12制室内环境污染物浓度检测合格。建设单位监理单位施工单位单位项目负责人：验收人员：年月日总监理工程师：验收人员：年月日项目负责人：验收人员：年月日年月日表B.0.5 全装修住宅工程竣工验收前分户验收表工程名称户号建设单位施工单位验收日期监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录1户内部位墙面和顶棚抹灰无脱层和空鼓，无爆灰和裂缝2门窗门窗启闭、开关灵活；密封与打胶；安全玻璃认证标识；玻璃安装牢固、无破损、符合设计要求。3防水外门窗、外墙、顶层顶棚、卫生间及阳台地面无渗漏。4给水与排水5供暖供暖设备安装牢固、无渗漏。6太阳能热水安装牢固无损伤。7电气准确及防溅措施到位。8智能化设备功能、系统运行正常。9通风与空调通风与空调系统测试及试运行正常。10吊顶吊顶面层平整洁净无裂缝；末端点位布置合理美观。11饰面板（砖）一致，孔洞套割尺寸正确，面板接缝严密。12涂饰涂饰颜色、光泽、图案满足要求，涂饰均匀、粘接牢固。13裱糊与软包粘贴、安装牢固、平整，交接严密。14楼地面饰面面层层结合牢固无空鼓、异响，石材无返碱。15细部、立杆间距符合设计要求；安装牢固、防攀爬措施到位。16厨房工程，安装牢固，排烟道与抽油烟机接口及功能匹配。17卫浴工程口严密，启闭灵活。18室内环境污染物浓度检测合格。建设单位监理单位施工单位（项目负责人：验收人员：年月日总监理工程师：验收人员：年月日项目负责人：验收人员：年月日年月日表B.0.6 公共部位竣工验收前分户验收表工程名称楼号建设单位施工单位验收日期监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录1公共部位外墙面2屋面3宽度和净高满足设计要求；面层质量合格。4井5机房、设备房、6消防设施消防设施按设计要求配备齐全、系统运行正常。7其他建设单位监理单位施工单位（单位项目负责人：验收人员：年月日总监理工程师：验收人员：年月日项目负责人：验收人员：年月日年月日34343535表B.0.7 住宅工程竣工验收前分户验收室内净距、净高尺寸检验记录表工程名称户号功能区域设计净高推算值(mm)设计净距推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)净高开间进深净高开间进深HLH1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差极差最大偏差极差最大偏差极差开间进深主卧次卧1次卧2次卧3起居室（）餐厅（室内空间尺寸示意图，测点位置可根据实际情况调整）套型示意图贴图区（标注房间编号）建设单位监理单位施工单位物业（若选定）或其他单位项目负责人：验收人员：年月日总监理工程师：验收人员：年月 项目负责人：验收人员：年月 负责人：验收人员：年月 备注：1每个房间净高共抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图；偏差为实测值与标准值之间的绝对差；极差为实测中最大值与最小值之差，不合格点数在表内用红笔圈出；4表B.0.8 住宅工程竣工验收前分户验收汇总表工程名称建设单位监理单位施工单位结构/层数建筑面积总户数验收内容验收情况验收户数户内公共部位其他验收结论建设单位监理单位施工单位）年月日（单位公章）年月日（单位公章）项目负责人：技术部门负责人：质量部门负责人：年月日（单位公章）物业经理：年月日注：本表一式四份，建设、监理、施工、物业（若选定）或其他单位各一份。36363737附录C 业开放知书范文本住宅工程 阶段业主开放活动告知书（示范文本）工程名称：年 月 日业主您好：欢迎您参加 （工程名称业主开放活动，现将有关事项告知如下：一、项目概况（项目名称、总建筑面积、单位工程个数、各参建责任主体等；本次业主开放活动涉及的工程名称、结构型式、建筑面积、层数、开工日期等。还可以介绍一下本工程的特点及其他需要说明的事项）。二、工程设计使用年限 年。三、工程保修期限（一）工程的合理使用年限。（二）的防渗漏，为年。（三）供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期。（四）电气管线、给排水管道、设备安装为 年。（五）装修工程为年。（六）其他项目为（图片）五、施工许可证（图片）六、本次业主开放活动安排建设单位业主开放问题处理负责人： 联系电话七、其他告知事项（建设单位公章） 年 月 日38383939附录D 业开放录表D.0.1 （工程名称）业主开放情况记录表房号业主姓名联系电话日期参加单位及人员建设单位施工单位监理单位物业单位查验存在的问题承诺整改事项和时限：各方人员签字：业主确认签字年 月 日注：此表为业主开放时记录使用，一式五份留存（建设单位、施工单位、监理单位、物业单位、业主各一份）。表D.0.2 住宅工程业主开放活动质量问题维修销项表号楼单元户质量问题维修销项表序号位置问题描述责任单位维修负责人维修时间是否维修维修人员复查人员我司将会尽全力对您提出的合理维修项进行维修，如果您需报修或有任何疑问请拨打房屋维修中心电话： ，或物业管家电话： 。如果您对维修不满意，请拨打： 。40404141表D.0.3 住宅工程业主开放情况统计表序号工程名称（㎡业主开放日期总户数（户）已销售户数实际业主到访户数（户）提出施工质量（户）提出问题总数（条）（列举最多的前三类问题）123456本标准用词说明表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……的规定”或“应按……执行”。PAGEPAGE42PAGEPAGE43引用标准名录《建筑环境通用规范》GB55016《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019《建筑给水排水与节水通用规范》GB55020《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030《民用建筑通用规范》GB55031《消防设施通用规范》GB55036《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204《屋面工程质量验收规范》GB50207《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210GB50242《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325《民用建筑设计统一标准》GB50352《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617《塑料门窗工程技术规程》JGJ103《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214《住宅建筑电气设计规范》JGJ242《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ367《住宅建筑装修工程质量验收标准》DB37/T5219山东省工程建设标