精装修公寓出租合同

精装修公寓出租合同甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼栋）_________（单元/号）的精装修公寓出租给乙方居住事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于上述地址，建筑面积约为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫。该房屋为精装修状态，装修风格为_________，主要装修及附属设施包括但不限于：地面铺设_________品牌_________材质地板/地砖，墙面采用_________品牌乳胶漆，吊顶为_________风格，室内门为_________品牌_________材质门，窗为_________品牌_________材质窗，橱柜为_________品牌_________材质，卫浴洁具为_________品牌（座便器、洗手盆、淋浴房等），灯具为_________品牌，以及包含以下家具家电：_________（品牌、型号、数量）、_________（品牌、型号、数量）、_________（品牌、型号、数量）等。具体家具家电清单及品牌型号详见本合同附件一《房屋及附属设施验收清单》。该房屋权属证明文件为：_________（如房产证号：_________或购房合同号：_________等），甲方保证其对该房屋拥有合法出租权。第二条租赁期限该房屋租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。4.租金已包含□/未包含□物业管理费、□/未包含□水电燃气费、□/未包含□网络费、□/未包含□有线电视费。如未包含，则上述费用由乙方承担，并应按时足额缴纳。物业费缴纳方式为：□由甲方负责缴纳□由乙方负责按实际发生额向物业缴纳，并在每月_________日前支付。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的该房屋及附属设施、装修的损坏维修费用、欠缴的水电燃气网络物业等费用，以及乙方违反本合同约定造成的其他费用或违约金。3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、装修状况良好，且乙方无任何欠费或违约行为，甲方应在乙方办妥房屋及钥匙返还手续后_________日内，将押金无息退还乙方。甲方应在退还前，就房屋及设施状况与乙方共同验收，并结清相关费用。若房屋或设施存在损坏或乙方有欠费，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或欠费金额，剩余部分于结清后_________日内退还乙方。若乙方有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应违约金，剩余部分于结清后_________日内退还乙方。第五条房屋使用及维护1.乙方应按该房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构，不得利用该房屋进行违法活动或存放危险物品。2.乙方不得擅自对该房屋进行影响其主体结构的装修或改造。如确需改变，必须事先征得甲方书面同意，并承担所有相关费用及责任。3.租赁期间，该房屋原有的装修部分及附属设施（除自然损耗外）由甲方负责维修。但乙方应负责日常合理使用和保养，如因乙方使用不当、人为损坏造成的装修及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应保持房屋及内部环境的清洁卫生，自觉遵守小区物业管理规定。5.乙方应爱护并合理使用房屋内的附属设施及家具家电，如有自然损坏，甲方负责维修；如有非自然损坏或使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.乙方应配备必要的消防设施，并确保租赁期间的人身及财产安全。第六条转租与分租除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借、分租给第三方。第七条房屋交付与返还1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同验收，并签署《房屋及附属设施验收清单》（附件一）作为本合同附件，双方各执一份。交付时甲方应向乙方说明房屋及设施的使用方法及注意事项。2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、装修恢复至附件一《房屋及附属设施验收清单》交付时的状态（合理损耗除外），并交还甲方。返还时，甲乙双方应共同验收，并签署确认书。第八条违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。2.甲方违反本合同约定，交付的房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，押金不予退还。4.乙方擅自改变房屋结构或用途，或擅自对房屋进行影响主体结构的装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同，收回房屋，押金不予退还。5.乙方损坏房屋及其附属设施、装修，或未按时支付相关费用的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。甲方有权从押金中直接扣除维修费、欠费及违约金。6.乙方擅自转租、转借、分租该房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。7.任何一方提前解除合同的，应向对方支付相当于_________个月租金的违约金。给对方造成损失的，还应赔偿损失。第九条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遇不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同附件一《房屋及附属设施验收清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_______