建筑装修合同范本规范合同协议

建筑装修合同范本规范合同协议合同双方信息（当事人）甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]营业执照号码/身份证号码：[号码]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]营业执照号码/身份证号码：[号码]工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程范围：本工程为[房屋类型，如：住宅/商铺/办公楼]室内装修工程，具体包括但不限于：地面铺设（材料：[具体材料，如：瓷砖/木地板]，规格：[规格]）、墙面处理（方式：[具体方式，如：乳胶漆/墙布]，颜色/品牌：[具体要求]）、吊顶安装（材料：[具体材料]，造型：[具体造型]）、门窗安装（类型：[具体类型]）、橱柜制作与安装（材质：[具体材质]，品牌：[具体品牌或要求]）、卫浴洁具安装（品牌/型号：[具体品牌/型号]）、水电改造（包含范围：[具体范围描述，如：照明、插座、上下水等]）、烟道/通风管道处理等全部装修工作。工程总面积约为[面积]平方米。详细的工程预算书/报价单作为本合同附件一。4.工程结构类型：[结构类型，如：框架结构/砖混结构]5.计划工期：本工程总工期为[天数]天，自[开工日期年月日]起至[竣工日期年月日]止。其中，主体工期为[天数]天，具体分阶段工期安排详见附件二《施工进度计划》。合同价款与支付方式1.合同总价款：本工程合同总价款（含税）为人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）。该价格包含设计费[是否含设计费]、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及国家规定的其他费用。2.价格构成：详细价格构成及材料品牌、规格、数量等参见本合同附件一《工程预算书/报价单》。3.支付方式：本合同总价款采用分阶段支付方式：*第一期款：合同签订生效后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。*第二期款：工程主体结构完工并通过甲方验收后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。*第三期款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元。*质保金：合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后[天数]内支付。质保期满且无质量问题后[天数]日内，甲方将质保金无息返还给乙方。*每期付款均需乙方提供等额发票。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：*账户名称：[乙方账户名]*开户银行：[开户行名称]*银行账号：[银行账号]4.乙方在收到每期款项后，应向甲方开具等额、合法的增值税[普通/专用]发票。材料与设备1.材料提供方式：本工程主要材料（包括但不限于瓷砖、地板、涂料、木作、五金件、洁具等）由乙方负责采购供应，并保证所供材料符合合同约定的品牌、规格、质量标准。部分主材（如：[具体主材清单]）由甲方自行采购供应，甲方应在[时间]前将材料运至施工现场，并书面通知乙方。甲方供应的材料质量应符合国家相关标准，并承担相应的责任。2.材料质量标准：乙方采购的材料必须符合国家现行相关标准，并满足合同附件一《工程预算书/报价单》中约定的品牌、规格和质量要求。主材进场前，乙方应向甲方提供样品及材料合格证、检测报告等相关证明文件，并报甲方书面确认。未经甲方书面确认，乙方不得使用。如因乙方采购材料原因导致工程质量问题，所有损失由乙方承担。3.材料确认程序：甲方应在收到乙方提供的材料样品及相关证明文件后[天数]日内进行确认或提出修改意见。甲方逾期不确认，视为样品及文件已获确认。如甲方对材料有特殊要求，其费用及风险由甲方承担。工程变更1.变更提出：工程实施过程中，如任何一方提出变更，应提前[天数]日以书面形式通知对方，并附变更的详细方案、预算及影响工期等信息。2.变更确认：任何变更需经甲乙双方签字盖章确认后生效。变更内容涉及合同价款增减的，应签署书面变更协议，并作为本合同附件。变更协议未达成前，原合同条款不变。3.变更费用承担：因甲方原因提出的变更导致乙方工时、材料增加或工期延误的，相关费用由甲方承担；因乙方原因提出的合理化变更（需经甲方书面同意）节约工时、材料的，双方可协商分享节约部分的利益。具体费用结算方式按变更协议执行。工程质量与验收1.质量标准：本工程的质量必须达到国家现行相关施工验收规范合格标准，并符合双方确认的设计图纸、施工方案及《工程预算书/报价单》中的具体要求。2.隐蔽工程验收：凡涉及结构安全、使用功能的隐蔽工程（如：水电管线敷设、防水层等），乙方在隐蔽前应通知甲方代表检查验收，并办理隐蔽工程验收记录。甲方代表未能按时参加验收的，乙方有权自行检查并记录，甲方应予认可。检查合格后方可进行下道工序施工。3.分部分项工程验收：工程按进度分阶段完成后，乙方应通知甲方进行分部分项工程验收，并形成验收记录。4.竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后[天数]日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格的，签署《竣工验收报告》；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。竣工验收合格日期以《竣工验收报告》签署日期为准。5.质量保修期：本工程整体保修期为[年]年，自工程竣工验收合格之日起计算。其中：*电气管线、给排水管道、设备安装为[年]年。*门窗、墙面、地面、顶面等装饰工程为[年]年。*部分主材（如：瓷砖、洁具等）的保修期按其产品厂家承诺执行，但总保修期不少于[年]年。6.保修范围与责任：保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[天数]日内予以免费维修。因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方应提供维修服务，费用由甲方承担。安全文明施工与环保1.安全责任：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，负责施工人员的安全教育和管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。乙方应对其施工人员及第三方的人身安全负责，如发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用，甲方不承担任何责任。2.文明施工：乙方应文明施工，采取措施控制施工噪音、粉尘、废弃物等对周边环境的影响，遵守小区物业管理规定。工程竣工后，应负责清理施工现场，将建筑垃圾运至指定地点。3.违约责任：如乙方因管理不善发生安全事故或严重影响周边环境的，应承担相应的违约责任和行政处罚，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[百分比]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。*甲方未能按时提供施工场地、相关资料或配合办理相关手续，导致工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。*甲方提出的变更要求不合理或未及时确认，导致工期延误或乙方损失的，由甲方承担相应责任。2.乙方违约责任：*乙方工程质量和工期不符合合同约定的，应负责返工、修理，并承担由此产生的全部费用，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。*乙方未经甲方同意擅自更换合同约定的材料品牌或规格，甲方有权要求其恢复原状或采取其他补救措施，由此造成的损失由乙方承担。*乙方未按时提交竣工资料或申请竣工验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比]的违约金。*乙方在保修期内未能按约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并承担相应的违约责任。不可抗力1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.通知义务：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后[天数]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。3.后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。保密条款甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[年]年内仍然有效。合同生效与终止1.生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如需办理相关审批手续，待审批完成后生效。2.终止条件：本合同在以下任一条件下终止：*工程竣工验收合格，甲方支付完毕全部工程款项（包括质保金）。*双方协商一致解除。*因一方违约，另一方根据合同约定解除合同。*依法被解除或终止。通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）、或发送电子邮件（以发送成功视为送达）、或直接送达。地址变更应及时书面通知对方。其他约定1.分包：除甲方明确书面同意外，乙方不得将本合同项下的工程转包或分包给第三方。如需分包，须征得甲方书面同意，并对分包方的行为负责。2.保险：乙方应自行购买施工人员意外伤害保险，并随时向甲方提供保险单复印件。对因乙方原因造成的甲方财产损失，乙方应负责赔偿。3.垃圾清运：工程垃圾由乙方负责及时清运出场，费用包含在合同价款内。4.成品保护：乙方应采取措施保护已完成的工序和甲方提供的家具、设备