平场施工合同范本及签订注意事项

平场施工合同范本及签订注意事项在基础设施建设、房地产开发等工程领域，场地平整（平场）施工作为前期关键环节，其合同的规范性与严谨性直接影响项目推进效率及双方权益。一份完备的平场施工合同，既能明确工程范围、质量、价款等核心要素，也能在争议发生时提供清晰的责任界定依据。本文结合工程实践经验，梳理平场施工合同的核心范本框架，并从法律、工程管理视角解析签订环节的关键注意事项，为参建方提供实用参考。一、平场施工合同范本核心内容（参考框架）平场施工合同需围绕“权责对等、风险共担、流程清晰”的原则设计，核心条款应覆盖以下维度：（一）合同主体与工程概况1.合同双方信息明确发包方（甲方）、承包方（乙方）的全称、法定代表人、住所地、联系方式等基本信息，确保主体身份清晰可追溯。若涉及委托代理，需附授权委托书。2.工程概况工程地点：精确到地块坐标或地址，避免地域歧义。工程内容：详细描述平场范围（如地块四至、面积）、施工内容（土方开挖/回填、场地碾压、边坡处理、障碍物清理等），可附施工图纸、工程量清单作为合同附件，明确工程量计算依据（如按实方、虚方计量）。工程性质：注明项目类型（如住宅开发、市政道路、工业厂房配套平场），便于后续质量标准匹配。（二）工期约定1.工期期限明确开工日期（以甲方书面开工令或具备施工条件日期为准）、竣工日期，总工期天数需结合工程规模、地质条件合理约定（如“总工期60日历天”）。2.工期顺延情形列举可顺延工期的客观因素，如不可抗力、甲方未按期提供施工条件（场地交付、图纸变更）、地质条件与勘察报告严重不符、政策管制（如环保停工）等，约定顺延需乙方在事件发生后48小时内书面通知甲方，并附证明材料。（三）工程价款与支付1.价款金额与组成明确合同总价（如“人民币XX元”），若为单价合同，需列明分项单价（如土方开挖单价、碾压单价）及工程量计算规则；若为总价包干，需明确包干范围（如“包含土方平衡、运输、边坡支护及所有措施费”）。2.支付节点与方式预付款：若约定预付款，明确比例（如合同价的20%）、支付时间（“甲方在合同签订后7个工作日内支付”）及预付款扣回方式（如“分三次在进度款中按比例扣除”）。进度款：约定支付节点（如“每月25日上报进度，甲方7日内审核，审核通过后10日内支付已完工程量的80%”），需明确进度款支付的前提（如“工程质量验收合格”）。竣工结算：工程竣工并验收合格后，乙方提交结算资料，甲方在30日内完成审核，双方确认结算价后15日内支付至结算价的97%，剩余3%作为质保金。3.价款调整机制约定价款调整的触发条件（如设计变更、地质条件变化导致工程量增减），明确调整方式（如“按实际工程量×合同单价”或“双方协商新单价”），避免“一口价”导致争议。（四）双方权利与义务发包方（甲方）义务：提供施工场地：确保场地具备施工条件（如清表、通水通电、无权属纠纷），若需乙方协助清表，需明确费用承担。提供技术资料：及时交付施工图纸、地质勘察报告等，若有设计变更，需书面通知乙方并承担相应费用及工期影响。按期付款：严格按合同约定支付工程款，否则需承担逾期利息（如“按LPR的1.5倍计算”）。承包方（乙方）义务：施工管理：按图纸、规范施工，确保施工安全（购买工伤保险、设置安全警示），承担施工期间的安全事故责任（除非因甲方原因导致）。质量保障：工程质量需符合《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB____）或双方约定的标准，隐蔽工程需提前24小时通知甲方验收，否则自行承担返工责任。环保合规：施工过程中采取降尘、降噪、土方覆盖等措施，符合当地环保要求，否则承担行政处罚及整改费用。（五）质量标准与验收1.质量标准明确质量依据（如国家标准、行业规范或双方定制标准），例如“场地平整度误差≤5cm/2m，压实度≥93%（重型击实标准）”，避免“合格”等模糊表述。2.验收流程中间验收：对隐蔽工程（如土方分层碾压）、分部分项工程，甲方应在乙方通知后24小时内到场验收，逾期视为认可。竣工验收：工程竣工后，乙方提交验收申请，甲方组织设计、监理（若有）等单位在15日内验收，验收合格后出具书面报告；若甲方无正当理由拖延验收，自申请之日起15日后视为验收合格。（六）违约责任1.工期违约乙方逾期竣工：每逾期1日，按合同价的0.1%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方退还已付款并赔偿损失。甲方逾期提供条件：工期相应顺延，且按乙方实际损失（如机械闲置费、人工费）赔偿。2.质量违约工程质量未达标准，乙方需无偿返工至合格，工期不顺延；返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担合同价20%的违约金。3.付款违约甲方逾期付款：每逾期1日，按未付款的0.05%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权停工，工期顺延并要求甲方赔偿损失。（七）争议解决与其他条款1.争议解决约定争议解决方式：“双方协商不成的，提交工程所在地人民法院诉讼”或“提交XX仲裁委员会仲裁”（二选一，仲裁需明确机构）。2.其他约定保密条款：双方对工程技术资料、商业信息保密，期限至合同终止后3年。不可抗力：明确不可抗力范围（如地震、台风、政府征收），约定损失分担（如各自承担自身损失，工程损失按公平原则分担）。合同生效：本合同自双方签字盖章、甲方支付预付款后生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。二、签订平场施工合同的关键注意事项（一）主体资格审查：从根源规避履约风险1.发包方审查核查项目合法性：要求甲方提供土地使用权证、建设工程规划许可证（若需），确保项目未被查封、抵押或存在权属纠纷。资金实力评估：通过企业信用报告、过往项目付款记录，判断甲方是否具备付款能力，避免“空壳项目”。2.承包方审查资质与业绩：要求乙方提供建筑工程施工总承包资质（或专业承包资质）证书，核查资质等级是否匹配工程规模（如大型平场工程需二级及以上资质）；查看近3年类似平场项目业绩，评估施工能力。信用与合规：通过“信用中国”“住建部四库一平台”查询乙方有无行政处罚、拖欠农民工工资等不良记录。（二）条款细节把控：避免“模糊条款”埋雷1.工程范围：越细越安全逐项核对施工内容，避免“场地平整”等笼统表述。例如，明确“土方开挖深度为自然地面下3m，回填至设计标高+0.00，包含1km范围内的土方运输，边坡坡度1:1.5并挂网喷浆”，防止后期甲方追加工作却拒付费用。2.工期条款：留足弹性空间工期约定需结合地质条件（如岩溶地区、软土地基）、季节因素（如雨季施工措施），在合同中明确“因连续降雨超过3日导致无法施工的，工期顺延”，避免乙方因客观因素逾期却承担违约责任。3.价款支付：节点清晰+证据留存支付节点需与工程进度强绑定，如“完成土方开挖50%后支付30%”，避免“工程过半”等模糊表述。要求甲方付款前提供书面确认单（如进度验收单、结算审核单），作为乙方收款的依据，防止甲方事后否认。4.质量标准：量化+可验证质量要求需具体可测，例如“场地平整度用2m靠尺检测，误差≤5mm”“压实度采用环刀法检测，每1000㎡不少于3个检测点”，避免“符合要求”等主观表述，便于验收时量化判定。（三）风险防控：提前预判，降低履约变数1.地质风险：勘察报告≠免责依据若甲方提供地质勘察报告，乙方需现场复核（如钻孔取样），并在合同中约定：“若实际地质与勘察报告偏差超过20%（如地下溶洞、淤泥层厚度超标），甲方承担额外费用及工期顺延责任”，避免因地质不符导致乙方亏损。2.政策风险：环保、征地的应对约定“因政府环保管控、征地纠纷导致停工的，工期顺延，甲方补偿乙方机械闲置费、人工费”，防止政策变化导致乙方独自承担损失。3.分包与挂靠风险：禁止转包+明确责任合同中明确“乙方不得转包、违法分包，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付合同价10%的违约金”；若乙方委托第三方施工，需甲方书面同意，且乙方对第三方行为承担连带责任。（四）合规性与附件管理：筑牢法律基础1.招投标合规若项目属于《必须招标的工程项目规定》范围内，需通过招标程序签订合同，否则合同可能因“违反强制性规定”被认定无效。2.合同备案与存档按当地住建部门要求备案合同，同时双方留存合同原件及附件（施工图纸、工程量清单、技术交底记录、会议纪要等），确保附件与合同条款一一对应，效力优先于合同正文（若附件有特殊约定）。结语平场施工合同的签订，是工程