商业地产回购保障声明书5篇范文

第=PAGE1*2-11页（共=NUMPAGES1*22页）PAGE商业地产回购保障声明书5篇范文商业地产回购保障声明书第1篇承诺方类型：□企业□个人□其他__________鉴于承诺方（以下简称“承诺方”）与相关商业地产项目（以下简称“项目”）之间的权利义务关系，为明确责任，规范行为，保证项目顺利实施及稳定运营，承诺方根据相关法律法规及合同约定，特此作出如下承诺：一、基本承诺1.承诺事项承诺方郑重承诺，将严格遵守国家及地方相关法律法规，以及项目合作协议中约定的各项条款，就项目涉及的商业地产回购事宜，履行以下主要义务：（1）承诺方将按照合同约定，在约定的时间节点及条件下，完成对项目相关权益的回购。回购范围包括但不限于项目土地使用权、在建工程、已建成物业等。（2）承诺方将保证回购资金的及时足额到位，并按照合同约定支付给权利人。支付方式为银行转账或其他双方认可的方式，保证资金安全、合规。（3）承诺方将积极配合权利人进行项目交接，包括但不限于提供必要的文件、资料，以及协助办理相关权证过户手续。（4）承诺方将承担回购过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、咨询费、税费、过户费等，并保证各项费用及时足额支付。2.实施标准承诺方将严格按照以下标准实施上述承诺事项：（1）回购时间：承诺方将按照项目合作协议中约定的具体时间节点，完成回购事宜。如遇特殊情况需延期，承诺方将提前与权利人协商，并达成书面协议。（2）回购价格：承诺方将按照项目合作协议中约定的回购价格进行支付。如需调整价格，承诺方将提前与权利人协商，并达成书面协议。（3）支付方式：承诺方将采用银行转账方式支付回购款项，保证资金及时到账。银行账户信息户名__________，开户行__________，账号__________。（4）文件提供：承诺方将按照权利人的要求，及时提供项目相关的文件、资料，并保证文件资料的真实、完整、有效。（5）权证过户：承诺方将积极配合权利人办理项目相关权证的过户手续，并承担所有相关费用。3.考核为保证承诺事项的顺利履行，承诺方将建立以下考核机制：（1）内部：承诺方将设立专门部门负责回购事宜的落实情况，并定期进行内部检查和评估。（2）外部：承诺方将邀请第三方机构对回购事宜进行和评估，保证回购过程的透明、公正。（3）考核指标：承诺方将制定详细的考核指标体系，将回购事宜的落实情况纳入年度考核范围。具体而言，__________项指标纳入年度考核，考核结果将作为评估承诺方履约情况的重要依据。（4）信息披露：承诺方将定期向权利人披露回购事宜的进展情况，包括但不限于资金支付情况、项目交接情况、权证过户情况等。信息披露方式为书面报告或其他双方认可的方式。4.生效变更本声明书自双方签字盖章之日起生效。如遇以下情况，承诺方有权对声明书内容进行变更，但需提前与权利人协商，并达成书面协议：（1）国家法律法规政策变化，导致原约定无法继续履行。（2）项目出现重大变化，如项目规划调整、建设延期等，导致原约定需要调整。（3）双方协商一致，需要对声明书内容进行变更。承诺方将根据协商结果，对声明书内容进行相应调整，并签署补充协议。补充协议与本声明书具有同等法律效力。承诺方签名：____________________签订日期：____________________商业地产回购保障声明书第2篇本承诺书依据__________文件制定1.总则1.1制定依据本承诺书旨在明确商业地产回购行为的合规性要求，规范相关主体的权利与义务，维护市场秩序，保障各方合法权益。依据国家相关法律法规及政策规定，结合商业地产回购的具体实践，制定本承诺书。1.2适用对象本承诺书适用于参与商业地产回购活动的所有主体，包括但不限于开发商、投资者、金融机构及相关单位。各方均应严格遵守本承诺书中的各项条款，保证回购行为的合法性与合规性。2.核心承诺2.1禁止行为（1）不得以虚假宣传、隐瞒重要信息等方式诱导回购方进行交易；（2）不得擅自变更回购协议中的核心条款，包括回购价格、支付方式、交付标准等；（3）不得通过恶意操纵市场、串通交易等方式损害回购方的利益；（4）不得在回购过程中存在不正当竞争行为，如价格欺诈、强制交易等；（5）不得利用信息不对称优势对回购方进行不公平对待。2.2强制要求（1）必须按照回购协议的约定履行义务，按时足额支付回购款项；（2）必须保证回购商业地产的质量与交付标准符合合同约定，不得存在质量瑕疵；（3）必须及时提供回购所需的全部文件与资料，配合回购方的审核与查验；（4）必须建立完善的内部管理制度，保证回购行为的透明化与规范化；（5）必须对回购过程中涉及的商业秘密进行保密，不得泄露给无关第三方。3.实施机制3.1主体__________部门负责日常检查，保证本承诺书的执行力度。主体有权对相关主体的回购行为进行随机抽查或重点审查，并要求提供必要的佐证材料。3.2检查频次检查频次根据市场情况及监管需求确定，至少每季度开展一次全面排查，必要时可增加临时检查。检查结果将作为评估相关主体合规性的重要依据。4.法律责任4.1违约情形（1）违反禁止行为条款，如虚假宣传、隐瞒信息等；（2）违反强制要求条款，如未按时支付款项、交付标准不符等；（3）提供虚假文件或资料，干扰监管工作；（4）拒不配合检查，或阻挠主体开展调查。4.2处罚标准违约将处以__________元至__________元罚款，并视情节严重程度采取以下措施：（1）列入行业黑名单，限制其参与后续商业地产回购项目；（2）通报批评，并在行业内部公告违约行为；（3）对直接责任人员依法追责，构成犯罪的移交司法机关处理。5.附则本承诺书自签订之日起生效，各方均应严格遵守。承诺书内容如有调整，需经所有相关主体书面同意。本承诺书一式多份，分别由各主体存档，具有同等法律效力。承诺人签名：____________________签订日期：____________________商业地产回购保障声明书第3篇1.总则本声明书由承诺人（以下简称“甲方”）就商业地产回购事宜，向权利人（以下简称“乙方”）作出如下承诺，以资共同遵守。2.承诺事项2.1甲方承诺对所涉商业地产（以下简称“标的物”）享有合法、完整的所有权或处分权，并保证标的物权属清晰，不存在任何抵押、查封、冻结、质押或其他权利限制情形。2.2甲方承诺标的物符合国家及地方相关法律法规要求，并已按照约定完成所有报建、验收等手续。2.3甲方承诺标的物的质量标准应达到__________指标，达到GB/T__________标准，不存在安全隐患或重大质量缺陷。2.4甲方承诺自本承诺书签订之日起，将全面配合乙方的尽职调查，提供真实、完整的资料，并保证所提供信息的准确性。2.5甲方承诺如标的物涉及前期债务或第三方权利主张，将自行承担清偿或处置责任，并保证不影响乙方的回购权益。3.双方责任3.1甲方责任（1）保证本声明书所述承诺内容的真实性、合法性和有效性；（2）对标的物的瑕疵或潜在风险承担全部责任；（3）如因甲方原因导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2乙方责任（1）对甲方的承诺内容进行合理审查，但乙方的审查不构成对标的物瑕疵的免责；（2）按照约定履行回购义务，并保障甲方的合法权益。4.附则4.1本承诺书自双方签字盖章之日起生效。4.2本承诺有效期自__________至__________。4.3本声明书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.4本声明书未尽事宜，双方可另行协商解决。承诺人（签名）：__________签订日期：__________商业地产回购保障声明书第4篇商业地产回购保障承诺书一、基本约定甲方：__________________，法定代表人：__________________，注册地址：__________________。乙方：__________________，法定代表人：__________________，注册地址：__________________。鉴于甲方拟通过公开征集或定向协商方式回购乙方持有的商业地产项目（以下简称“标的物业”），乙方为保障标的物业回购事宜顺利进行，现依据相关法律法规及双方权利义务，制定本保障承诺书。本承诺书旨在明确乙方在标的物业回购过程中应履行的责任与义务，保证回购行为的合法合规性及标的物业的权属清晰、状态良好。二、责任条款乙方郑重承诺并保证1.主体资格与授权乙方系标的物业的合法权利人，持有合法有效的权属证明文件，权属清晰无争议。乙方保证本次回购事宜系其真实意愿表示，已获得内部决策机构（如股东会、董事会）的充分授权，且授权范围涵盖本次商业地产回购相关所有事宜。如因授权问题导致回购障碍的，由乙方承担全部责任。2.权属状态确认乙方保证标的物业不存在任何形式的权利负担，包括但不限于抵押、质押、查封、预购权、租赁权、应收账款或其他第三方权利限制。乙方已全面清偿标的物业相关税费及欠费，不存在拖欠土地出让金、房产税、企业所得税、增值税等情形。本单位保证标的物业权属清晰状态核查达标率100%。3.资产状况保证乙方保证标的物业的物理状态、设施设备、装修装饰等均符合约定的交付标准，不存在重大结构性缺陷、安全隐患或功能瑕疵。标的物业已按照相关法律法规完成前期报建、规划审批、施工验收等程序，具备合法使用条件。如存在租赁关系，乙方已提前与承租人协商并达成一致，或已获得承租人书面同意并明确退出条款，本单位保证标的物业租赁关系解除或转移手续完备率100%。4.信息真实性陈述乙方保证向甲方提供的与标的物业相关的所有文件、数据、资料均真实、准确、完整、有效，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。包括但不限于：物业面积、产权来源、历史交易记录、财务状况、法律诉讼、环境评估等。若因信息失实引发甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.配合义务乙方承诺积极配合甲方开展标的物业的尽职调查、评估、审计、交易谈判等各项工作，及时提供所需文件资料，并按照约定完成相关手续办理。本单位保证在收到甲方书面通知后__________个工作日内完成相关配合事项。三、落实机制为保障上述承诺的履行，乙方采取以下措施：1.内部核查机制乙方成立专项工作小组，由法定代表人牵头，对标的物业的权属、财务、法律、资产状况进行全面核查，保证承诺内容的真实性。核查结果将提交甲方审核确认。2.瑕疵担保与修复若标的物业在回购后出现本承诺书中未披露的重大瑕疵或问题，乙方应在收到甲方书面通知后__________日内完成修复或提供同等价值的补偿方案。修复期间费用由乙方承担。3.违约责任承担若乙方违反本承诺书中任何一项承诺，应立即停止相关违约行为，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于尽职调查费用、评估费用、交易差价损失等。情节严重的，甲方有权解除回购协议，乙方需退还已支付的全部款项并承担违约金，违约金金额为本合同总金额的__________%。4.持续监管在回购协议签署后，乙方应定期向甲方提交标的物业相关运营报告，包括但不限于财务报表、资产维护记录、重大事项变动等，直至回购完成。本单位保证信息披露的及时性与完整性，提供虚假报告将被追究法律责任。四、最终条款1.本承诺书是双方就标的物业回购事宜达成一致的重要依据，与回购协议具有同等法律效力。本承诺书未尽事宜，遵照回购协议约定执行。2.本承诺书自双方签字盖章之日起生效，至标的物业回购完成、所有手续办结之日终止。3.本承诺书一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。承诺人（签字）：__________________签订日期：__________________商业地产回购保障声明书第5篇关于__________项目的承诺本承诺书就__________项目商业地产回购事宜，由承诺人依据相关法律法规及协议约定，作出如下专项承诺：一、前期准备承诺人必须于本承诺书生效前完成以下准备工作：1.必须组建专项工作组，明确职责分工，保证回购事宜顺利推进；2.必须全面核查项目土地、在建工程及已建成物业的权属、权责及合规性；3.必须制定详细的回购方案，包括资金筹措计划、实施时间表及风险防控措施；4.严禁以任何理由延迟或拒绝完成前期准备工作；5.必须于__________年__月__日前向相关监管机构提交书面备案材料。二、实施过程承诺人在回购实施过程中必须严格遵守以下规定：1.必须按照既定方案履行资金支付义务，保证回购款项按时足额到位；2.必须依法办理相关权属变更手续，保证回购流程符合法律法规要求；3.必须妥善处理原产权