物业管理人员日常巡检记录模板

物业管理人员日常巡检记录模板物业日常巡检是保障小区（或商业楼宇）设施完好、服务品质稳定的核心环节。一份清晰规范的巡检记录，既能为设备维护、问题整改提供依据，也能通过痕迹化管理规避责任风险。结合物业行业日常管理的实践经验，整理出一套实用的日常巡检记录模板及使用要点，供从业者参考。一、基础信息栏（明确巡检背景）巡检记录的开端需标注核心背景信息，便于后续追溯与分析：日期：精确到具体年月日，若为多时段巡检（如早/中/晚班），可补充时段说明；巡检人：记录执行巡检的物业人员姓名，明确责任主体；天气状况：简要标注（如晴、雨、雪、大风），部分天气（如暴雨、暴雪）会直接影响设施设备状态（如排水系统、户外电路）；巡检区域：注明本次巡检覆盖的范围（如1-3号楼公共区域、地下车库、商业街A区等），若项目较大可按区域分段巡检。二、巡检项目与内容（聚焦核心检查点）巡检需围绕“设施完好性、环境合规性、安全风险性”三大维度展开，以下为典型检查项及记录要点：（1）公共区域环境环境卫生：记录垃圾清运是否及时、垃圾桶是否满溢、路面/楼道是否有杂物/积水/污渍，绿化区域是否有枯枝落叶堆积；公共设施：检查照明灯具（是否损坏/不亮）、休闲设施（座椅、健身器材是否松动/破损）、标识标牌（是否清晰/脱落）、门禁系统（刷卡/人脸识别是否正常）；秩序管理：查看是否有违规停放车辆、占用消防通道、私拉电线充电等现象。（2）设施设备运行电梯设备：记录电梯运行是否平稳（有无异响、卡顿）、轿厢照明/按键是否正常、应急通话装置是否畅通，电梯机房环境是否整洁（有无积水/杂物）；消防系统：检查灭火器压力是否正常、消防栓是否有水/配件齐全、烟感报警器是否灵敏（可通过测试键或观察指示灯）、消防通道是否畅通；水电设施：查看配电箱/柜是否有发热/异响、公共区域水龙头/管道是否漏水、路灯/景观灯线路是否破损，地下室/车库排水泵是否正常启停。（3）安全隐患排查结构安全：观察墙体/地面是否有裂缝、脱落，天台/露台护栏是否松动，地下室是否有渗水；治安隐患：检查单元门是否关闭不严、监控摄像头是否正常（画面清晰、角度覆盖到位）、陌生人员/车辆登记情况；应急设施：确认应急灯是否亮起（断电测试）、疏散指示标识是否清晰、防汛/防滑物资（沙袋、防滑垫）是否完备。三、问题记录与处理（闭环管理核心）发现问题后，需通过标准化记录推动整改闭环：问题描述：简洁描述问题（如“3号楼2单元电梯轿厢顶灯不亮”“地下车库入口处路面有2处积水”），避免模糊表述；严重程度：按“一般”“紧急”分级（如电梯困人、消防设施失效为紧急，灯具损坏为一般）；处理措施：明确整改方向（如“联系维保单位维修电梯顶灯”“安排保洁清理积水并排查排水口”）；处理人：指定负责整改的人员（或部门），如“工程部张工”“保洁组李姐”；处理时限：根据问题紧急程度设定整改期限（紧急问题≤24小时，一般问题≤3个工作日）；复查情况：整改完成后，由巡检人或指定人员复查，标注“已整改”“整改中”“未整改（说明原因）”。四、巡检总结与签名（责任确认）巡检结束后，需对整体情况进行简要总结：总结说明：如“本次巡检共发现3项问题（2项一般、1项紧急），紧急问题已同步上报并启动整改，一般问题已安排限期处理”；若无异常，标注“巡检区域内设施设备运行正常，环境整洁，无安全隐患”；巡检人签名：手写签名（或电子签名），确认记录真实性与责任归属。附：日常巡检记录模板（示例）**日期**2023年X月X日**巡检人**王XX**天气**阴转小雨**巡检区域**1-5号楼及地下车库---------------------------------------------------------------------------------------------**巡检项目****问题描述****严重程度****处理措施****处理人****处理时限****复查情况****备注**电梯设备3号楼2单元电梯轿厢顶灯不亮一般联系电梯维保单位维修工程部张XX3个工作日待复查无环境卫生地下车库入口路面有2处积水一般保洁清理积水，工程部排查排水口保洁组李XX

工程部赵XX1个工作日已整改（2023年X月X日15:00复查）积水原因为排水口杂物堵塞消防设施5号楼1层消防栓玻璃门破损紧急采购玻璃门更换，临时用警戒线围蔽工程部张XX24小时整改中（玻璃门已订购，预计X月X日到货安装）无**总结说明**本次巡检共发现3项问题，其中紧急问题1项已启动应急处理，2项一般问题按计划整改。整体设施运行基本正常，环境需加强雨后清洁。**巡检人签名**王XX实用注意事项1.及时性与准确性：巡检中发现问题应立即记录，避免事后回忆导致信息偏差；涉及设备参数（如灭火器压力值、电梯运行时长）需现场核对后填写。2.闭环管理意识：问题整改后务必复查，形成“发现-整改-复查”的完整闭环，避免问题“只记录不解决”。3.定期归档分析：每月将巡检记录整理归档，分析高频问题（如某区域灯具频繁损坏、某时段消防设施隐患多），针对性优化维护计划或管理措施。4.灵活调整模板：不同物业项目（住宅、商业、写字楼）的巡检重点存在差异，可根据项目特点增删检查项（如商业项目需关注商铺装修合规性、营业时