园林设计施工合同范本与注意事项

园林设计施工合同范本与注意事项园林设计施工项目兼具艺术创作与工程建设属性，合同作为项目实施的“纲领性文件”，既是双方权利义务的边界约定，也是化解纠纷的法律依据。一份完备的合同能有效规避设计成果偏离需求、施工质量不达标、价款结算争议等风险，保障项目从创意构思到落地呈现的全流程合规有序。一、园林设计施工合同的核心条款解析（一）项目概况：明确边界与范围需清晰约定项目名称、地点（精确至地块坐标或道路门牌）、规模（如绿化面积、硬质景观体量）及设计施工范围（区分设计服务空间，如园区景观、屋顶花园；施工子项，如绿化种植、园路铺装、水景工程等）。模糊的范围描述易引发“增项争议”，需通过图纸、文字双重界定。（二）设计与施工内容：细化服务与工程要求设计维度：需明确设计阶段（方案设计、初步设计、施工图设计）、成果形式（图纸深度、模型要求）及修改权限（如方案设计允许2次免费优化，超出需协商费用）。例如，施工图设计应包含种植图、给排水图、电气图、结构详图，且需满足规划审批及施工落地要求。施工维度：逐项列举施工子项（如乔木种植、景墙砌筑、灌溉系统安装），并关联设计图纸编号或版本；材料设备需明确品牌、规格（如某品牌Φ110HDPE给水管），甲供材需约定供货时间、验收方式。（三）工期与进度：把控节点与顺延规则总工期：以日历天/工作日计，明确开工日（如“甲方发出开工令后3日内”）、竣工日（含验收通过时间）。关键节点：设计阶段约定方案提交、审批反馈、施工图交付时间；施工阶段划分基础施工、主体施工、绿化种植、收尾验收等里程碑，便于进度管控。工期顺延：列举不可抗力（台风、暴雨）、甲方延期付款、设计变更等合理顺延事由，及申报流程（如24小时内书面通知并附证明材料）。（四）价款与支付：明确费用构成与付款节奏合同价款：区分设计费（按面积、造价比例或阶段计费）、施工费（固定总价/单价、可调价）、预备费（应对设计变更、材料涨价）。可调价需明确触发条件（如主材价格波动超±5%）。支付节点：设计费可分“方案通过付30%、施工图交付付50%、施工完成付20%”；施工费可按“预付款10%、基础完工付20%、主体完工付30%、验收通过付35%、质保期满付5%”，避免“竣工后一次性付款”的风险条款。发票与付款：付款前乙方需提供对应金额增值税发票，甲方以银行转账方式付款（避免现金交易）。（五）双方权利义务：厘清责任与协作边界甲方义务：提供场地红线图、地质勘察报告等基础资料，及时审批设计方案、支付款项，协调周边关系（如施工占道许可）。乙方义务：组建项目团队（含设计师、项目经理资质），确保设计成果符合规范（如《城市绿地设计规范》）、施工质量达标（如苗木成活率≥95%），遵守施工现场环保、安全规定。（六）质量标准与验收：量化标准与流程设计质量：引用国家/地方规范（如《风景园林设计规范》），约定设计成果需通过甲方及规划部门审批，且无侵犯第三方知识产权的情形。施工质量：苗木种植符合《园林绿化工程施工及验收规范》，硬质景观符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》；隐蔽工程（如给排水管道、基础结构）需“自检后24小时书面通知甲方验收，合格方可隐蔽”。整体验收：明确验收组织（甲方、监理、设计方参与）、验收标准（设计效果还原度、工程资料完整性），及验收不合格的整改期限（如“15日内完成整改，重新验收”）。（七）违约责任：明确违约后果与赔偿范围设计违约：若设计成果未通过审批或存在重大失误（如违反规范导致返工），乙方需退还对应阶段设计费，并赔偿甲方损失（如施工返工费）。施工违约：工期延误按日支付违约金（如合同总价的0.1%/日），质量不达标需无偿整改；整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求赔偿。甲方违约：延期付款按日支付违约金（如未付金额的0.05%/日）；无正当理由单方解除合同，需支付乙方已完成工作的费用及合理利润。（八）争议解决与其他：约定纠纷处理与特殊条款争议解决：优先协商，协商不成可选择仲裁（需明确仲裁机构）或诉讼（约定项目所在地法院管辖）。保密条款：乙方需对甲方项目资料、设计创意保密，期限至项目竣工后X年。合同生效：双方签字盖章后生效，质保期满（如苗木养护期1年、工程质保2年）且无争议后终止。二、合同签订与履行的注意事项（一）签订前：风险前置把控项目调研与合规性审查：甲方委托专业机构勘察场地（土壤、地下管线），确保项目符合规划（绿地率、景观风貌）；乙方核查用地性质、施工许可要求，避免“未批先建”。主体资质核验：甲方审查乙方营业执照、园林设计/施工资质（如风景园林工程设计专项资质）、安全生产许可证及类似项目业绩；乙方确认甲方项目审批文件（如建设用地规划许可证）、付款能力（可要求提供资信证明）。风险评估与预案：双方共同评估苗木采购周期、雨季施工等风险，在合同中约定应对措施（如雨季施工增加排水设备费用由甲方承担，或工期顺延）。（二）签订时：条款精细化落地设计变更与价款调整：明确变更触发条件（甲方需求变更、现场条件变化）、审批流程（“变更申请需甲方书面确认，造价变动超5%需签订补充协议”），避免“口头变更”引发的结算纠纷。质量标准具象化：除引用规范外，约定具体指标（如乔木胸径偏差≤±5cm、草坪平整度≤5mm/2m），并附设计效果图、材料样板作为合同附件，减少“效果不符”争议。违约责任量化：违约金比例需合理（如工期违约金不超过合同总价的10%），赔偿范围需明确（含直接损失、可得利益损失），避免“赔偿金额以实际损失为准”的模糊表述。（三）履行中：过程动态管控进度与质量管控：甲方定期（如每周）检查设计进度（方案深化程度）、施工进度（苗木到场数量、种植完成面积）；乙方每日填报施工日志，留存影像资料（如隐蔽工程施工前后照片）。沟通机制与书面确认：重要事项（设计优化建议、工程款支付申请）以书面形式（邮件、函件）沟通，双方签字确认的文件作为合同附件，避免“口头承诺”无据可查。资料留存与归档：乙方整理设计图纸（含变更版）、施工签证单、材料合格证、验收记录等资料；甲方妥善保管付款凭证、沟通记录，为可能的纠纷提供证据。三、结语园林设计施工合同的起草与履行，是技术