土地买卖契约协议书

土地买卖契约协议书第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：（此处填写合同编号）1.2合同订立日期本合同于（填写日期）在（填写地点）订立。1.3合同双方信息甲方（卖方）：名称：（填写甲方名称）法定代表人：（填写甲方法定代表人）地址：（填写甲方地址）联系方式：（填写甲方联系电话）乙方（买方）：名称：（填写乙方名称）法定代表人：（填写乙方法定代表人）地址：（填写乙方地址）联系方式：（填写乙方联系电话）1.4合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章土地基本情况2.1土地位置土地位于（填写具体位置，如：省市县乡村）。2.2土地面积土地总面积为（填写具体面积，如：50亩）。2.3土地用途土地用途为（填写土地用途，如：住宅用地）。2.4土地权属甲方承诺所出售土地权属清晰，无任何争议，并保证该土地依法可以进行买卖。2.5土地使用权证书甲方应在合同签订前提供完整的土地使用权证书复印件，乙方有权查阅。第三章土地交易价格及支付方式3.1土地交易价格土地交易价格为人民币（填写具体金额，如：伍佰万元整）。3.2付款方式3.2.1首付款：乙方应在合同签订后（填写具体时间，如：3个工作日内）支付首付款人民币（填写具体金额，如：壹佰万元整）。3.2.2尾款支付：余款人民币（填写具体金额，如：肆佰万元整）在甲方协助乙方办理完土地使用权过户手续后支付。3.3付款时间首付款及尾款的具体支付时间由双方另行协商确定。第四章土地交付及使用4.1土地交付甲方应在合同签订后（填写具体时间，如：30个工作日内）将土地使用权及相关文件交付给乙方。4.2土地使用乙方在取得土地使用权后，有权按照合同约定的用途使用土地。4.3土地使用期限土地使用期限为（填写具体期限，如：70年）。第五章甲方保证事项5.1土地权属保证甲方保证所出售土地权属清晰，无任何争议，如因土地权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。5.2土地使用合法性保证甲方保证所出售土地的合法性，不存在任何法律纠纷，乙方在取得土地使用权后，有权依法使用土地。5.3土地交付保证甲方保证在合同约定的期限内，按照合同约定交付土地使用权及相关文件。5.4协助过户甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。5.5违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六章土地使用条件6.1土地规划甲方保证所出售土地符合当地土地利用规划，乙方在取得土地使用权后，应遵守相关规划要求。6.2环境保护乙方在使用土地过程中，应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规，保证土地使用不污染环境。6.3土地设施甲方应在土地交付时，保证土地上的基础设施符合合同约定，如道路、供水、供电等。6.4土地使用限制未经甲方书面同意，乙方不得将土地用于以下用途：6.4.1军事设施6.4.2危险品生产6.4.3禁止或限制的经营活动第七章甲方义务7.1产权过户甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。7.2文件提供甲方应向乙方提供完整的土地使用权证书、地籍图等相关文件。7.3办理许可证甲方应协助乙方办理与土地使用相关的各类许可证件。7.4技术支持甲方在必要时应向乙方提供必要的技术支持，保证乙方能够按照合同约定使用土地。第八章乙方义务8.1付款义务乙方应按照合同约定的期限和方式支付土地交易款项。8.2合法使用乙方承诺在取得土地使用权后，依法使用土地，不得擅自改变土地用途。8.3维护义务乙方在使用土地过程中，应负责维护土地上的设施，保证设施完好。8.4按时验收乙方应在甲方交付土地后及时验收，如有不符合合同约定的情况，乙方应在验收时提出。第九章合同解除9.1合同解除条件在以下情况下，任何一方有权解除合同：9.1.1甲方未按合同约定交付土地或提供相关文件；9.1.2乙方未按合同约定支付土地交易款项；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时应提前（填写时间，如：30日）书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、未交付土地或相关文件，并承担相应的责任。第十章合同附件10.1附件清单本合同附件包括以下文件：10.1.1土地使用权证书复印件；10.1.2土地地籍图；10.1.3双方签字盖章的合同文本。10.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章通知和通讯11.1通知方式双方应通过以下方式相互通知：11.1.1甲方通知乙方：通过邮寄（快递）、邮件或专人送达至乙方在合同中提供的地址或电子邮箱。11.1.2乙方通知甲方：通过邮寄（快递）、邮件或专人送达至甲方在合同中提供的地址或电子邮箱。11.2通知生效通知自送达对方之日起或自电子通知发送后24小时后生效，除非通知中另有说明。11.3通讯地址变更任何一方通讯地址变更，应在变更后5个工作日内书面通知对方。第十二章合同的生效和终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止合同因以下原因终止：12.2.1合同约定的履行完毕；12.2.2合同被依法解除；12.2.3双方协商一致终止合同。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、土地及设施，并承担相应的责任。第十三章其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：名称：（填写甲方名称）法定代表人：（填写甲方法定代表人）地址：（填写甲方地址）联系方式：（填写甲方联系电话）乙方（买方）：名称：（填写乙方名称）法定代表人：（填写乙方法定代表人）地址：（填写乙方地址）联系方式：（填