写字楼租赁合同2026年租赁续约条件协议

写字楼租赁合同2026年租赁续约条件协议本协议由以下双方于______年______月______日在中国[城市名称]签署：出租方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称/姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]注册地址/通讯地址：[甲方注册地址/通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号码：[甲方统一社会信用代码/身份证号码]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称/姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]注册地址/通讯地址：[乙方注册地址/通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号码]根据甲乙双方于______年______月______日签订的《写字楼租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同项下租赁标的物为位于[具体地址]的[具体写字楼名称或楼栋号、单元号]，租赁面积[租赁面积]平方米，租赁期限自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]。现双方经友好协商，就原合同到期后的续租事宜达成以下条件性约定，以资共同遵守：第一条续租意愿双方确认，在原合同到期前，双方均有意向就原合同项下的租赁标的物继续签订租赁合同（以下简称“续租合同”）。第二条续租期限双方同意，若续租合同得以签署，续租期限为[年数]年，自续租合同生效之日起计算。第三条租金1.续租合同的租金价格为人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整），按[支付周期，如：年/半年/季/月]支付。2.租金的确定/调整方式：续租合同的租金具体金额及调整事宜，将在本协议约定的正式续租合同签署前，由双方根据市场行情、物业价值变化及原合同约定等因素协商确定。协商不成的，可委托具有相应资质的第三方机构进行评估，评估结果作为协商依据。3.乙方应于每个[支付周期]的开始[具体日期或期限内]向甲方支付当期租金。首次租金支付时间为续租合同生效后的[具体日期或期限内]。第四条保证金1.若双方达成续租合同并签署，乙方应在续租合同签署后[具体天数]日内向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为续租合同的保证金。2.保证金的用途：本保证金主要用于担保乙方全面履行续租合同项下的义务，特别是在租赁期满后，房屋设施完好、无欠费、无欠租等情况下，作为乙方可能需承担的违约责任（如：赔偿甲方因乙方违约造成的损失）的担保。3.保证金的退还：保证金应在租赁期满后，乙方已支付全部租金、水费、电费、物业管理费及其他根据原合同或续租合同应承担的费用，且房屋设施设备状况经甲方检查确认无损坏（自然损耗除外）且乙方已恢复原状（或按双方约定处理）后[具体天数]日内，由甲方无息退还乙方。第五条物业管理费及其他费用1.乙方应按照原合同约定及[当地相关规定名称]的标准，承担租赁期间租赁标的物使用所发生的物业管理费、水电费、网络费、空调费等费用。2.除前款所述费用外，原合同中约定的其他应由乙方承担的费用，在续租期间继续有效。第六条房屋维护与修缮1.原合同中关于房屋主体结构及公共区域维护修缮责任的约定，在续租期间继续有效。即：房屋主体结构及公共区域的日常维护和重大修缮责任由甲方承担；乙方使用范围内发生的设施设备损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。2.乙方进行影响房屋结构或公共区域的改造、装修前，应事先征得甲方书面同意，并遵守原合同关于装修的约定。租赁期满后，乙方不得要求恢复原状或补偿，除非双方另有书面约定。第七条租赁用途乙方在续租期间应按原合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途，如需变更用途，须事先征得甲方书面同意。第八条原合同条款的适用除本协议特别约定外，原合同中关于租赁期限、房屋交付标准、违约责任、争议解决方式等未为本协议修改或删除的条款，在续租期间继续对双方具有约束力。第九条正式续租合同的签署1.双方应在原合同到期前[具体天数]日内，就续租合同的具体条款（包括但不限于租金、保证金、装修、违约责任等）达成一致，并正式签署《续租合同》。2.若双方未能在本协议第九条第1款规定的时间内就续租合同达成一致，则本协议自动失效，双方应按原合同约定处理租赁期满事宜。在此情况下，任何一方无权要求对方承担因未能续租而产生的损失。第十条通知双方在本协议及后续可能签署的续租合同中约定的通讯地址和联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十一条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条协议的生效与份数本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：___