2025年资产评估师考试常见问题解答试题及答案

2025年资产评估师考试常见问题解答试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：2025年资产评估师考试常见问题解答试题及答案考核对象：资产评估师考试应试者题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的公开数据。3.资产评估报告的复核应由与评估项目无关的第三方机构进行。4.折现率在资产评估中通常采用无风险利率。5.资产评估中的重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的成本。6.商誉评估通常采用超额收益法。7.资产评估中的资产范围应包括所有具有经济价值的资源。8.在评估无形资产时，经济利润法主要考虑其未来现金流量的折现。9.资产评估中的公允价值是指交易双方自愿达成的价格。10.资产评估师在执业过程中必须保持独立性。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.成本加成法2.资产评估中的“公允价值”最接近于哪种市场类型？（）A.竞争性市场B.垄断市场C.寡头市场D.完全信息市场3.在评估房地产时，市场法的主要依据是？（）A.重置成本B.可比交易案例C.经济利润D.资产净值4.商誉评估中，超额收益法的核心是？（）A.资产账面价值B.市场交易价格C.未来收益的溢价D.重置成本5.资产评估中的折现率通常采用？（）A.银行存款利率B.市场利率C.无风险利率D.通货膨胀率6.资产评估报告的复核应由谁进行？（）A.评估机构负责人B.与评估项目无关的第三方机构C.评估师本人D.客户指定人员7.资产评估中的“资产范围”通常不包括？（）A.固定资产B.无形资产C.递延所得税资产D.负债8.在评估无形资产时，经济利润法主要考虑？（）A.资产账面价值B.未来现金流量的折现C.重置成本D.市场交易价格9.资产评估中的“公允价值”最接近于哪种市场类型？（）A.竞争性市场B.垄断市场C.寡头市场D.完全信息市场10.资产评估师在执业过程中必须保持？（）A.独立性B.客户利益优先C.收入最大化D.保密性三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估的基本方法包括？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.成本加成法2.资产评估中的“公允价值”应考虑？（）A.市场交易价格B.交易双方自愿达成的价格C.重置成本D.未来现金流量的折现3.商誉评估的方法包括？（）A.超额收益法B.市场法C.成本法D.经济利润法4.资产评估报告的复核内容通常包括？（）A.评估方法的合理性B.评估参数的准确性C.评估结论的可靠性D.评估师的独立性5.资产评估中的“资产范围”通常包括？（）A.固定资产B.无形资产C.递延所得税资产D.负债6.在评估无形资产时，经济利润法主要考虑？（）A.资产账面价值B.未来现金流量的折现C.重置成本D.市场交易价格7.资产评估中的“公允价值”最接近于哪种市场类型？（）A.竞争性市场B.垄断市场C.寡头市场D.完全信息市场8.资产评估师在执业过程中必须保持？（）A.独立性B.客户利益优先C.收入最大化D.保密性9.资产评估中的成本法主要考虑？（）A.重置成本B.账面价值C.重新购建成本D.经济利润10.资产评估中的市场法主要依据？（）A.可比交易案例B.市场利率C.经济利润D.重置成本四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某公司拟出售其持有的子公司股权，评估师采用市场法和收益法进行评估。市场法选取了3家可比交易案例，交易价格分别为每股10元、12元和14元。收益法预计未来5年现金流量的现值为80万元，折现率为10%。评估师最终确定子公司股权价值为每股12元。问题：1.评估师采用市场法时，应如何处理可比案例的交易价格差异？2.评估师采用收益法时，折现率的选择依据是什么？3.评估师最终确定子公司股权价值为每股12元，主要依据是什么？案例二：某公司拟收购另一家公司，评估师采用成本法和经济利润法进行评估。成本法估算重置成本为500万元，经济利润法预计未来5年经济利润的现值为600万元。评估师最终确定目标公司价值为600万元。问题：1.成本法在评估时主要考虑哪些因素？2.经济利润法在评估时主要考虑哪些因素？3.评估师最终确定目标公司价值为600万元，主要依据是什么？案例三：某公司拟出售其持有的专利技术，评估师采用市场法和超额收益法进行评估。市场法选取了3家可比交易案例，交易价格分别为100万元、120万元和150万元。超额收益法预计未来5年超额收益的现值为110万元。评估师最终确定专利技术价值为120万元。问题：1.评估师采用市场法时，应如何处理可比案例的交易价格差异？2.评估师采用超额收益法时，超额收益的计算依据是什么？3.评估师最终确定专利技术价值为120万元，主要依据是什么？五、论述题（每题11分，共22分）1.论述资产评估中的“公允价值”概念及其在评估中的应用。2.论述资产评估师在执业过程中应如何保持独立性，并举例说明其重要性。---标准答案及解析一、判断题1.×成本法适用于有形资产，不适用于所有类型资产。2.√市场法主要依赖于可比交易案例的公开数据。3.√资产评估报告的复核应由与评估项目无关的第三方机构进行。4.×折现率通常采用市场利率，而非无风险利率。5.√重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的成本。6.√商誉评估通常采用超额收益法。7.×资产范围应包括所有具有经济价值的资源，但不包括负债。8.√经济利润法主要考虑未来现金流量的折现。9.√公允价值是指交易双方自愿达成的价格。10.√资产评估师在执业过程中必须保持独立性。二、单选题1.D成本加成法不属于资产评估的基本方法。2.A公允价值最接近于竞争性市场。3.B市场法的主要依据是可比交易案例。4.C商誉评估的核心是未来收益的溢价。5.B折现率通常采用市场利率。6.B与评估项目无关的第三方机构。7.D资产范围通常不包括负债。8.B未来现金流量的折现。9.A公允价值最接近于竞争性市场。10.A独立性。三、多选题1.A,B,C成本加成法不属于资产评估的基本方法。2.A,B公允价值应考虑市场交易价格和交易双方自愿达成的价格。3.A,B商誉评估的方法包括超额收益法和市场法。4.A,B,C复核内容通常包括评估方法的合理性、评估参数的准确性和评估结论的可靠性。5.A,B,C资产范围通常包括固定资产、无形资产和递延所得税资产。6.B未来现金流量的折现。7.A公允价值最接近于竞争性市场。8.A,D独立性和保密性。9.A,B,C成本法主要考虑重置成本、账面价值和重新购建成本。10.A,D市场法主要依据可比交易案例和重置成本。四、案例分析案例一：1.评估师应通过交易日期调整、交易背景分析、行业因素分析等方法处理可比案例的交易价格差异。2.折现率的选择依据是市场利率、风险溢价和公司特定风险。3.评估师主要依据市场法确定子公司股权价值，因为市场法更符合当前市场情况。案例二：1.成本法主要考虑重置成本、账面价值和重新购建成本。2.经济利润法主要考虑未来现金流量的折现和经济利润的预期。3.评估师主要依据经济利润法确定目标公司价值，因为经济利润法更符合未来收益预期。案例三：1.评估师应通过交易日期调整、交易背景分析、行业因素分析等方法处理可比案例的交易价格差异。2.超额收益的计算依据是公司特定收益和行业平均收益的差异。3.评估师主要依据市场法确定专利技术价值，因为市场法更符合当前市场情况。五、论述题1.公允价值概念及其在评估中的应用：公允价值是指在当前市场条件下，自愿交易的双方在公平、非强制的情况下达成的交易价格。公允价值在评估中的应用主要体现在以下几个方面：-资产评估：通过市场法、收益法等方法确定资产的公允价值，为资产交易、并购等提供依据。-财务报告：在财务报告中，公允价值用于计量金融资产、投资性房地产等，提高财务报告的透明度。-税务评估：在税务评估中，公允价值用于确定资产转让的税基，避免税收争议。公允价值的确定需要考虑市场条件、交易背景、资产特性等因素，确保评估结果的客观性和合理性。2.资产评估师保持独立性的重要性：资产评估师在执业过程中必须保持独立性，以确保评