公共场所消防设施巡检方案

公共场所消防设施巡检方案一、方案背景与目的公共场所人员密集、功能复杂，消防设施是应对火灾事故的“安全屏障”。长期运行中，设施老化、故障或人为损坏等问题易被忽视，导致火灾隐患积聚。本方案旨在规范巡检工作，通过常态化、专业化检查，及时发现并消除设施隐患，确保火灾发生时各类设施“拉得出、用得上、起作用”，切实保障公共安全与人员生命财产安全。二、巡检范围与对象公共场所（含商场、医院、学校、写字楼、交通枢纽、文化场馆等）内的核心消防设施，具体包括：1.火灾自动报警系统：火灾探测器、手动报警按钮、报警控制器、消防电话、应急广播等；2.消火栓系统：室内外消火栓、消防水泵、稳压装置、管网阀门、消防水箱等；3.自动喷水灭火系统：喷淋头、报警阀组、水流指示器、末端试水装置、喷淋泵等；4.防排烟系统：排烟风机、正压送风机、防火阀、排烟口、送风口等；5.应急照明与疏散指示系统：应急照明灯、疏散指示标志、应急电源等；6.灭火器：各类干粉、二氧化碳灭火器，以及灭火毯、消防沙等辅助灭火器材；7.防火分隔设施：防火门（含闭门器、顺序器）、防火卷帘、防火封堵等；8.其他设施：消防电梯、消防电源、消防控制室设备等。三、巡检标准与技术依据巡检需严格遵循国家消防法规、技术规范及设施标准，核心依据包括《建筑设计防火规范》（GB____）、《建筑消防设施的维护管理》（GB____）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB____）等。（一）分设施巡检标准1.火灾自动报警系统探测器外观无破损、积尘，指示灯正常（巡检模式下闪烁，报警时常亮）；手动报警按钮无遮挡、标识清晰，按下后能触发报警并联动相关设备；报警控制器显示正常（无故障、屏蔽、火警信息），主备电切换功能正常，历史记录可查询；消防电话通话清晰，应急广播音量、音质符合要求，分区控制功能有效。2.消火栓系统室内消火栓箱门完好、开启灵活，箱内水带、水枪、接口无破损、无霉变，卷盘软管无老化；消火栓阀门开启/关闭灵活，静压/动压符合设计要求（静压≥0.07MPa，动压≥0.15MPa，高层建筑≥0.30MPa）；消防水泵控制柜处于自动状态，手动启停泵功能正常，水泵房内管网无渗漏，稳压装置压力稳定；消防水箱水位符合设计（一类高层公共建筑≥18m³，二类≥12m³），液位显示与现场一致。3.自动喷水灭火系统喷淋头无损坏、无遮挡，与顶板/梁的距离符合规范（直立型≥75mm且≤150mm）；报警阀组压力表显示正常（阀前≥0.14MPa，阀后≤阀前压力），放水试验时水力警铃鸣响、压力开关动作、喷淋泵启动；末端试水装置开启后，水流指示器报警、喷淋泵启动，排水时间≤5min，试水压力≥0.05MPa。4.防排烟系统风机外观无变形、无积尘，手动/自动启动后运转平稳、无异常噪音，风速/风量符合设计（排烟口风速≤10m/s，送风口≤7m/s）；防火阀（排烟防火阀）关闭后能联动风机停止，手动复位功能正常，阀体无锈蚀、叶片无变形；排烟口、送风口开启/关闭灵活，标识清晰，与风机联动逻辑正确（火灾时对应区域风口打开、风机启动）。5.应急照明与疏散指示应急照明灯表面清洁、无破损，断电后自动点亮，持续照明时间≥90min（新国标），照度符合要求（疏散走道≥1.0lx，楼梯间≥5.0lx）；疏散指示标志安装牢固、无倾斜，灯光连续、无闪烁，箭头指向正确，断电后自动切换至应急状态；应急电源（EPS/UPS）电池容量充足，主备电切换时间≤5s，故障报警功能正常。6.灭火器筒体无变形、无锈蚀，压力表指针在绿色区域（二氧化碳灭火器称重检查，失重≥5%需充装）；喷嘴、压把等配件完好，保险销无锈蚀、开启灵活，生产日期/维修日期清晰，未超报废年限（干粉灭火器≤10年，二氧化碳≤12年）。7.防火分隔设施防火门关闭后缝隙≤3mm（双扇门≤5mm），闭门器、顺序器功能正常，无被堵塞、敞开现象；防火卷帘下无堆积物，手动/自动控制下降至地面时间≤60s，下降过程平稳，反馈信号正确；电缆井、管道井防火封堵严密，无孔洞、缝隙，封堵材料符合耐火要求。四、巡检流程与频次（一）分级巡检机制结合设施重要性与使用频率，实行“日常巡查+定期检查+专项检测”三级巡检：1.日常巡查（每日）责任主体：公共场所物业安保人员、值班人员或区域管理员；内容：重点检查设施外观完整性（如消火栓箱门是否关闭、灭火器是否缺失、疏散标志是否损坏）、设备运行状态指示灯（如报警控制器有无故障灯、应急灯是否常亮）、通道畅通性（消防通道、安全出口无堵塞）；方式：现场目视检查，填写《日常巡查记录表》（附设施位置示意图，标记问题点）。2.定期检查（周/月/季/年）周检（每周）：由物业工程部或维保人员执行，检查设施功能有效性（如手动启动消火栓泵、测试防火门闭门器），重点排查日常巡查未覆盖的细节（如喷淋头是否被遮挡、排烟口叶片是否卡滞）；月检（每月）：深化功能测试，如触发手动报警按钮、测试应急广播分区、检查消防水泵控制柜逻辑（自动/手动切换），记录关键参数（如消火栓静压、应急灯照度）；季检（每季度）：全面检查与维护，如对灭火器称重/压力检测、测试防排烟风机联动、检查消防水箱水质（无锈蚀、无杂物），对易损部件（如喷淋头、探测器）进行外观抽检；年检（每年）：联合专业消防技术服务机构，开展系统性检测（如火灾报警系统联动测试、喷淋系统放水试验、电气火灾监控系统功能验证），出具《年度检测报告》。（二）巡检操作流程1.准备阶段：明确巡检任务（按周/月/季/年计划），准备工具（万用表、压力表、声级计、试水装置等）、记录表、设备台账；2.现场检查：按“先外观、后功能，先局部、后整体”原则，逐项核对设施状态，对关键设备（如消防泵、风机）进行启停测试，记录数据（如压力值、启动时间、报警反馈）；3.问题判定：将检查结果与《巡检标准》对比，判定“正常”“隐患”“故障”，隐患需明确整改要求（如“消火栓箱门损坏，3日内更换”），故障需立即停用并上报；4.记录与上报：填写《巡检记录表》（含设施编号、检查时间、问题描述、责任人），通过“纸质+电子”双渠道上报（如物业OA系统、消防管理平台）；5.整改跟踪：对隐患/故障建立“整改台账”，明确整改责任人、期限，整改完成后复查，确保闭环。五、记录管理与隐患整改（一）巡检记录规范所有巡检需形成书面记录，核心要素包括：设施基本信息：名称、型号、安装位置、使用年限；检查信息：检查时间、检查人、检查项（外观/功能/参数）、检查结果；问题描述：隐患/故障的具体表现（如“消火栓静压0.05MPa，低于标准”）、风险等级（一般/重大）；整改信息：整改措施、责任人、完成时间、复查结果。记录保存期限：日常巡查记录保存1年，定期检查/年检记录保存3年，整改台账长期保存。（二）隐患整改机制1.分级处置：一般隐患（如消火栓箱门损坏、灭火器压力不足）：由物业或维保单位现场整改，整改后1日内复查；重大隐患（如消防泵无法启动、报警系统大面积故障）：立即上报属地消防部门，暂停相关区域使用（必要时），制定专项整改方案（含技术方案、资金预算、应急预案），整改期间采取临时防护措施（如增设临时灭火器、安排专人值守）。2.闭环管理：整改完成后，由原检查人或第三方机构复查，确认隐患消除后，在台账中标记“已整改”；对逾期未整改的，追究责任人责任（纳入绩效考核、通报批评）。六、保障措施（一）组织保障成立“消防设施巡检领导小组”，由公共场所负责人任组长，成员包括物业经理、工程部主管、安保主管等，明确职责：组长：统筹巡检工作，审批整改方案与资金；工程部：负责设施维护、技术支持；安保部：负责日常巡查、应急处置；维保单位：提供专业检测、维修服务。（二）培训保障每半年组织一次巡检人员培训，内容包括：消防法规与标准（如GB____、GB____）；设施原理与操作（如消防泵启停、报警系统测试）；隐患识别与整改（如如何判断喷淋头堵塞、防火阀故障）；应急处置（如火灾时设施联动逻辑、故障报修流程）。培训后进行实操考核，考核合格者方可上岗。（三）制度保障1.巡检考核制度：将巡检完成率、隐患整改率纳入部门/个人绩效考核，对表现突出者奖励（如奖金、评优），对敷衍塞责者处罚（如扣薪、调岗）；2.维保外包制度：委托具备消防技术服务资质的单位承担年度检测、复杂故障维修，签订维保合同（明确服务内容、响应时间、质量标准）；3.应急备勤制度：建立24小时应急维修队伍，确保设施故障后30分钟内响应（夜间/节假日延长至1小时）。（四）技术保障推广“消防设施物联网监控系统”，对重点设施（如消防泵、报警控制器、应急电源）加装传感器，实时监测压力、电流、水位等参数，异常时自动报警并推送至管理人员手机端，实现“人防+技防”结合。结语公共场所消防设施巡检是一项“预防为先、细节为要”的系统性工作，需摒弃“