《建设工程造价概论》-项目六

第一节工程量清单概述１.概念工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称及其相应工程数量等的明细清单,是招标人按照«计价规范»附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制.包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单.２.作用招标工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一.下一页返回第一节工程量清单概述３.编制依据(１)国家标准«计价规范»和«工程量计算规范».(２)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法.(３)建设工程设计文件.(４)与建设工程有关的标准、规范、技术资料.(５)拟定的招标文件及其补充通知、答疑纪要.(６)施工现场情况、工程特点及常规施工方案.(７)其他相关资料.上一页下一页返回第一节工程量清单概述４.�«计价规范»一般规定(１)招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托,具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制.(２)招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责.(３)招标工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、施工索赔等的依据之一.(４)招标工程量清单应以单位(项)工程为单位编制,由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成.(５)分部分项工程和单价措施项目应采用综合单价计价.上一页下一页返回第一节工程量清单概述５.工程量清单相关表格(１)招标工程量清单封面封－１.(２)招标工程量清单扉页扉－１.(３)总说明,见表６-１.(４)分部分项工程和单价措施项目清单与计价表.(５)总价措施项目清单与计价表.(６)其他项目清单与计价汇总表.(７)暂列金额明细表.(８)材料(工程设备)暂估单价及调整表.(９)专业工程暂估价及结算价表.上一页下一页返回第一节工程量清单概述(１０)计日工表.(１１)总承包服务费计价表.(１２)索赔与现场签证计价汇总表.(１３)规费、税金项目计价表.上一页返回第二节工程量清单编制一、分部分项工程量清单的编制分部分项工程项目清单必须根据国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制.分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量.招标人必须按规范规定执行,不得因情况不同而变动.在设置清单项目时,以规范附录中项目名称为主体,考虑项目的规格、型号、材质等特征要求,结合拟建工程的实际情况,在工程量清单中详细地描述出影响工程计价的有关因素.下一页返回第二节工程量清单编制

１.分部分项工程量清单项目编码计量规范对每一个分部分项工程清单项目均给定了一个项目编码.统一编码有助于统一和规范市场,方便用户查询和输入.同时,也为网络的接口和资源共享奠定了基础.项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示.一至九位为全国统一编码.其中,一、二位为专业工程代码(０１为房屋建筑与装饰工程),三、四位为附录分类顺序码,五、六位为分部工程顺序码,七、八、九位为分项工程项目名称顺序码,十到十二位为清单项目名称顺序码.前九位必须根据计量规范附录给定的编码编制,不得改动.十至十二位由清单编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置,同一单位工程的项目编码不得有重码上一页下一页返回第二节工程量清单编制

随着科学技术的发展,新材料、新技术、新的施工工艺将伴随出现,此计量规范规定,编制工程量清单时,凡附录中的缺项编制人可作补充.补充项目应填写在工程量清单相应分部工程项目之后.补充项目的编码由０１与B三位数字组成,并从０１B００１起顺序编制,同一招标工程的项目不得重码.工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容.２.分部分项工程量清单项目名称分部分项工程量清单的项目名称应按计量规范附录给定的项目名称确定.编制工程量清单时,以附录中的项目名称为主体,考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求,结合拟建工程的实际情况,使其工程量清单项目名称具体化、细化,能够反映影响工程造价的主要因素.上一页下一页返回第二节工程量清单编制

３.分部分项工程量清单项目特征的描述分部分项工程量清单编制时,项目特征应按计量规范附录中规定的项目特征结合拟建工程项目的实际予以描述,以满足确定综合单价的需要.工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据,在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述.上一页下一页返回第二节工程量清单编制

(１)项目特征是划分清单项目的依据.工程量清单项目特征既是用来表述分部分项清单项目的实质内容,也是用于区分计价规范附录中同一清单条目下各个具体的清单项目.没有对项目特征的准确描述,对于相同或相似的清单项目名称,就无从划分.(２)项目特征是确定综合单价的前提.由于工程量清单项目特征决定了工程实体的实质内容,必然决定了工程实体的自身价值.因此,工程量清单项目特征描述准确与否,直接影响到工程量清单项目综合单价的成果确定.(３)项目特征是履行合同义务的基础.实行工程量清单计价制度,工程量清单及其综合单价是施工合同的组成部分,因此,如果工程量清单项目特征的描述不清,甚至漏项、错误,必然引起在施工过程中的更改,导致合同造价纠纷.上一页下一页返回第二节工程量清单编制

４.分部分项工程量清单计量单位的确定计量单位严格按照计量规范附录的规定计取,若有两个或两个以上计量单位的,应结合拟建工程的实际情况,选择其中一个作为计量单位.如“C·１打桩”的“预制钢筋混凝土方桩”计量单位有“m”和“根”两个计量单位,但是没有具体的选用规定,在编制该项目清单时,清单编制人可以根据具体情况选择“m”“根”其中之一作为计量单位.但在项目特征描述时,当以“根”为计量单位时,单桩长度应描述为确定值,只描述单桩长度即可;当以“m”为计量单位时,单桩长度可以按范围值描述,并注明根数.上一页下一页返回第二节工程量清单编制

５.分部分项工程量清单中工程量的计算分部分项工程量清单中所列工程量应按计量规范附录中规定的工程量计算规则计算.其中,工程量的有效位数应遵守下列规定:(１)以“t”为单位,应保留小数点后三位数字,第四位小数四舍五入;(２)以“m、m２、m３、kg”为单位,应保留小数点后两位数字,第三位小数四舍五入;(３)以“个、件、根、组、系统”为单位,应取整数.上一页下一页返回第二节工程量清单编制

二、措施项目清单编制措施项目是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目.规范将措施项目分成总价措施项目和单价措施项目.(１)总价措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项.总价措施项目包括:安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施);夜间施工;非夜间施工照明;二次搬运;冬雨季施工;地上、地下设施、建筑物的临时保护设施;已完工程及设备保护七项内容.总价措施项目应根据拟建工程的具体情况,以“项”为计量单位..上一页下一页返回第二节工程量清单编制

(２)单价措施项目可按计量规范附录中规定的项目选择列项如建筑工程包括混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架及垂直运输机械等等,单价措施项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制,列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量.三、其他项目清单编制(１)其他项目清单按照下列内容列项:１)暂列金额;２)暂估价:包括材料暂估价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价;上一页下一页返回第二节工程量清单编制

３)计日工;４)总承包服务费.(２)暂列金额在«计价规范»中的明确定义是“招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项.”是由招标人根据工程项目的规模、范围、环境条件、资金状况等因素在清单编制时予以明确.为保证工程施工建设的顺利实施,应对施工过程中可能出现的各种不确定因素对工程造价的影响,在招标控制价中需估算一笔暂列金额.本规则规定暂列金额可根据工程的规模、范围、复杂程度、工程环境条件(包括地质、水文、气候条件等)进行估算,一般可按分部分项工程费的１０％~１５％作为参考.上一页下一页返回第二节工程量清单编制

(３)暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时,招标人在招标文件中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额.材料暂估价清单中,应包括由招标人提出的需要定为暂估价的和拟自行供应的材料明细及单价.材料暂估单价与编制期工程所在地工程造价管理机构发布的材料信息价相比,其差值幅度一般不得超过±５％.当地工程造价管理机构未发布信息价的材料单价,可由招标人根据市场状况合理估列.上一页下一页返回第二节工程量清单编制

(４)计日工清单中,招标人应估列出完成合同约定以外零星工作所消耗的人工、材料和机械台班的种类、名称、规格及其数量.(５)总承包服务费清单中,招标人应以“项”列出拟由投标人对招标人另行发包的专业工程和其他事项履行总承包服务的工程名称、内容范围、暂估价及计价要求.四、规费、税金项目清单编制规费、税金项目清单应按照下列内容列项