2026年办公室租赁协议

2026年办公室租赁协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供办公室租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方同意将位于__________________（详细地址）的办公室出租给甲方使用。该办公室建筑面积为_______平方米，包括_______个房间、_______个卫生间、_______个会议室及其他附属设施。办公室现状及附属设施清单详见本合同附件一，经双方确认后作为本合同组成部分。乙方保证其对本租赁物拥有合法、完整的出租权利，并已向甲方充分披露租赁物的权属状况及使用限制。甲方实地考察后确认符合其办公需求。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。租赁期满后，如甲方仍需使用该办公室，应在本合同期满前_______个月书面通知乙方，经双方协商一致后签订续租合同。如甲方未在规定期限内通知乙方或未与乙方达成续租协议，本合同到期后自动终止，乙方无需承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁期间，办公室租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等。租金按_______（月/季/年）支付，首期租金于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应在下一期开始前_______日内支付。

2、支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户。乙方账户信息如下：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。甲方支付租金时需提供经乙方确认的收款凭证。

3、逾期支付：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付滞纳金。逾期超过_______日，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付全部租金及滞纳金，甲方还应承担给乙方造成的一切损失。

四、押金条款

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。该押金用于担保本合同履行期间甲方的违约责任及租赁物的合理使用。

2、押金退还：本合同正常终止后，乙方应在甲方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）并交还租赁物后_______日内，将剩余押金无息退还给甲方。如因甲方原因造成租赁物损坏或设施缺失，乙方有权从押金中扣除维修费用或赔偿金。

3、押金用途：如甲方违反本合同约定，乙方有权从押金中直接扣除相应款项作为赔偿，不足部分甲方仍需补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构及用途，不得用于非法活动。如需改造或装修，须事先征得乙方书面同意，费用由甲方承担，租赁期满后或合同解除时，除双方另有约定外，所有改造及装修部分归乙方所有。

2、甲方应负责租赁物内的日常维护，因甲方使用不当造成的损坏应由甲方负责维修或赔偿。乙方提供必要的维修协助，但费用由甲方承担。

3、甲方应按时支付租金及其他约定费用，并配合乙方进行物业管理及安全检查。

4、甲方应妥善保管租赁物内的所有设施设备，不得擅自转让、转租或分租给第三方，否则乙方有权单方解除合同。

5、甲方应在合同终止或解除时，将租赁物恢复至可交付使用状态，并按时交还。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证本合同项下的租赁物符合法律规定，并具备正常办公条件。如因乙方原因导致租赁物无法使用，乙方应负责修复或提供同等条件的替代办公室。

2、乙方应按时提供租赁物，并配合甲方完成入住手续。如因不可抗力导致无法按时交付，双方应协商处理。

3、乙方应保证租赁物内的水、电、网络等基础设施正常运转，如遇故障应及时维修。维修费用由乙方承担。

4、乙方有权对本合同履行情况进行监督，甲方应予以配合。如发现甲方有违约行为，乙方有权要求甲方纠正。

5、乙方应在合同终止或解除时，配合甲方办理交还手续，并保证租赁物状态良好。

六、物业管理及费用

1、租赁期间，租赁物的物业管理费、水电费、网络费等由甲方承担。具体费用标准及缴纳方式详见本合同附件二。

2、甲方应主动向乙方提供租赁物使用情况，并配合乙方进行安全检查及设施维护。如因甲方原因导致物业管理人员无法正常工作，由此产生的后果由甲方承担。

3、乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、维修等，服务标准应符合国家标准或行业规范。

七、违约责任

1、甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途、结构或转租、转借的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。甲方还应承担给乙方造成的一切损失。

2、乙方违反本合同约定，未能按时交付租赁物或提供必要设施，导致甲方无法正常使用的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方缩短租赁期限或解除合同，并要求乙方退还部分租金。

3、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁物附件清单、费用标准表、物业管理服务规范等。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：