仓库租赁合同2026年补充版本

仓库租赁合同2026年补充版本本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：甲方（出租方）：[出租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]乙方（承租方）：[承租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]鉴于甲方拥有位于[仓库详细地址]的仓库（以下简称“仓库”）所有权或合法租赁权，乙方有意租赁该仓库用于[租赁用途]，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[仓库详细地址]的仓库出租给乙方使用。仓库的具体面积约为[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，包含[列举主要设施，如货架、叉车、卸货平台、消防系统等]。1.2乙方确认已实地查看仓库，并了解其现状。除双方另有约定外，甲方按现状移交仓库，乙方亦接受现状。第二条租赁期限2.1租赁期限自2026年[起租年]月[起租日]起至2026年[止租年]月[止租日]止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满，甲方有权收回仓库，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前[提前月数]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。第三条租金及支付方式3.1每期租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），按[支付周期，如年/半年/季/月]支付一次。3.2首期租金应于本合同签订之日起[天数]日内支付，后续每期租金应在下一期开始前[天数]日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在每次付款前[天数]日内将款项汇入甲方指定账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方账号]3.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。4.2保证金用于抵扣乙方在租赁期间因违约（包括但不限于欠付租金、水费、电费、物业管理费、维修费、造成仓库损坏等）对甲方造成的全部损失。4.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还仓库并经甲方检查确认无损坏（自然损耗除外）后[天数]日内将保证金无息退还乙方。如保证金不足以抵扣乙方责任，甲方有权从保证金中扣除，不足部分乙方应另行赔偿。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：(1)水费、电费、网络费、物业管理费等，除双方另有约定外，按实际发生额由乙方承担，并按时缴纳；(2)乙方使用仓库进行装修、改造的费用及产生的相关税费；(3)乙方因使用仓库产生的其他费用，如货物保险费、运输费等；(4)因乙方原因造成的仓库及其内部设施的维修费用。5.2除乙方应承担的费用外，仓库的房产税、土地使用税（如适用）及其他与仓库所有权相关的税费由甲方承担。第六条仓库使用与维护6.1乙方应按仓库设计用途合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构或用途，不得存放危险品、违禁品或影响公共安全、卫生的物品。6.2乙方应负责维护保养租赁期间使用的仓库设施设备，因乙方使用不当或维护不善造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.3乙方应遵守甲方制定的相关仓库管理制度（如有）。6.4租赁期间，仓库的正常维修责任由甲方承担（因乙方使用不当造成的除外）。甲方应在收到乙方维修请求后[天数]日内进行维修。如遇重大维修或改造，可能影响乙方使用，甲方应提前[天数]日通知乙方，并协商解决方案。第七条装修与改造7.1乙方如需对仓库进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并承担全部费用。7.2任何装修或改造不得损害仓库结构安全，不得影响甲方的后续使用或处置。7.3租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方进行的装修、改造部分无偿归甲方所有，乙方无需恢复原状。甲方亦有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相应费用。第八条转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将整个仓库转租、转借或分租给第三方使用。8.2如确需转租或分租，须同时满足以下条件：(1)乙方应事先征得甲方书面同意；(2)转租或分租的期限不得超过本合同剩余期限；(3)转租或分租的第三方应具备相应的资质和信誉；(4)乙方仍对转租或分租的第三方负连带责任。第九条保险要求9.1乙方应在租赁开始后[天数]日内，按照甲方要求的范围和保额，自行购买足额的财产保险和公众责任险，并将甲方列为附加被保险人。保险费用由乙方承担。9.2乙方应将保险单副本报送甲方备案。如保险期间届满或保单失效，乙方应立即续保，并书面通知甲方。第十条合同的变更、解除和终止10.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2任何一方违反本合同主要条款（如逾期支付租金超过[天数]日、擅自改变仓库用途、严重损坏仓库等），另一方有权书面通知其在[天数]日内纠正。逾期未纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。10.3因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十一条违约责任11.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已产生租金，损失另计。11.2乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。11.3甲方无正当理由提前收回仓库的，应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金，并退还剩余租金及保证金（如有）。第十二条通知与送达12.1双方在本合同首部载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按指定电话通知（以成功接听或留言视为送达）。12.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十三条不可抗力13.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会名称]提起诉讼或申请仲裁。第十五条其他15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式[份