2026年工程建设项目承包合同

2026年工程建设项目承包合同发包人（Employer/Client）：[发包人法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[发包人注册地址或主要经营地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[发包人统一社会信用代码]承包人（Contractor）：[承包人法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[承包人注册地址]联系电话：[电话号码]资质等级：[承包人资质证书等级]统一社会信用代码：[承包人统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，就发包人委托承包人实施以下工程项目的承包事宜，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：[项目具体名称]1.2项目地点：[工程实施的具体地理位置]1.3工程范围与内容：本合同包含但不限于[详细描述承包人需要完成的工作内容，如土建工程、装饰装修工程、钢结构工程、机电设备安装工程、设备采购与调试等]。具体工程量以经双方确认的工程量清单为准。1.4工程规模与特性：本项目总建筑面积约为[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，工期要求自开工之日起[天数]日内完成，技术标准需符合国家及行业现行有效标准和规范。第二条合同标的与质量标准2.1合同标的：承包人按本合同约定，完成[项目名称]的全部工程建设内容。2.2质量标准：本工程必须严格按照国家及行业现行有效标准施工，并达到合格标准。具体质量要求应符合设计图纸、设计说明、技术规范以及国家或行业颁布的相关质量验收标准。承包人承诺其施工质量达到[具体质量标准，如设计要求、特定规范名称等]。第三条合同价款3.1定价方式：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。3.2合同金额：本合同总价款为人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。此价格包含承包人为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金等。3.3计价货币：本合同价款及支付均以人民币为货币单位。第四条合同支付方式4.1预付款：合同生效后[天数]日内，发包人按合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元，向承包人支付预付款。承包人应将预付款专款专用，接受发包人及监理单位的监督。4.2进度款：(1)承包人完成合同价款[百分比]%的工程量后，可向发包人申请支付第一次进度款，金额为合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。(2)承包人完成合同价款[百分比]%的工程量后，可向发包人申请支付第二次进度款，金额为合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。(3)[可根据工程实际情况增加或减少进度款节点及比例]。(4)每次进度款支付申请，承包人需提供经监理单位审核确认的工程量确认单、相关工程进度证明及合规发票。4.3结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，发包人应组织进行工程结算。结算完成后，发包人支付至结算总价款减去按合同约定扣留的质量保证金的[百分比]%，即人民币[金额]元。4.4质量保证金：结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金，自结算款支付之日起[天数]年内，根据缺陷责任期履行情况及承包人质量表现按合同约定扣除或返还。4.5支付期限：发包人应按照本合同第四条约定的时间节点和金额，及时向承包人支付工程款。每期进度款支付应在收到承包人合规支付申请及证明文件后[天数]日内支付。4.6支付账户：发包人应将合同款项支付至承包人以下指定银行账户：开户名称：[承包人法定全称]开户银行：[承包人开户银行名称]银行账号：[承包人银行账号]第五条工期与进度安排5.1合同工期：本合同工程总工期为[天数]日历天，自发包人发出开工通知之日起计算至工程竣工验收合格之日止。5.2开工日期：发包人应于[日期]前向承包人发出开工通知，承包人收到开工通知后[天数]日内正式开工。实际开工日期以开工通知发出日期或承包人开始施工的日期为准，以较晚者为准。5.3进度计划：承包人应在合同签订后[天数]日内，向发包人提交详细的施工组织设计和分阶段施工进度计划，经发包人及监理单位审核确认后执行。5.4工期延误：(1)因发包人原因（如未提供图纸、场地、支付工程款等）导致工期延误的，工期相应顺延，承包人有权要求发包人赔偿由此造成的损失。(2)因承包人原因（如管理不善、资源不足等）导致工期延误的，承包人应承担违约责任，并向发包人支付误期赔偿金，每日赔偿金额为合同总价的[万分比]‰，但累计赔偿金额不超过合同总价款的[百分比]%。(3)非双方原因造成的延误，如不可抗力，经确认后工期可相应顺延。第六条双方权利与义务6.1发包人权利与义务：(1)负责提供施工所需的场地，完成施工场地的“三通一平”（或约定具体条件），并确保承包人能够顺利进场施工。(2)提供与本工程相关的现有资料（如图纸、地质勘察报告等），并保证其真实性和准确性。(3)负责组织设计、监理及有关单位进行图纸会审和工程洽商。(4)按照本合同第四条的约定，及时向承包人支付工程款。(5)负责组织工程竣工验收，并承担因发包人原因导致的验收失败责任。(6)协调解决施工过程中与发包人单位及当地政府部门等发生的有关外部关系，承担有关费用。(7)审核承包人提交的工程变更、索赔报告等。6.2承包人权利与义务：(1)委派[姓名]为项目经理，负责本工程的全面施工管理，并授权其处理与履行合同相关的事宜。项目经理不得随意更换，如需更换需经发包人书面同意。(2)严格按照设计图纸、技术规范、施工方案和合同要求，在保证质量和安全的前提下，完成合同约定的全部工程内容。(3)自负费用办理施工所需的一切许可、批准或许可证，并取得发包人认可。(4)负责施工现场的管理，采取有效措施，确保施工安全，承担因承包人原因造成的安全事故的全部责任。遵守国家及地方的环保、文明施工规定，承担相关费用。(5)做好施工现场的成品、半成品和已验收工程的保护工作，直至工程竣工验收交付使用。(6)按合同约定提交施工组织设计、进度计划、月报、财务报表、竣工验收资料等文件给发包人及监理单位。(7)负责施工期间的水、电、热等能源使用费用（除非合同另有约定）。(8)负责工程资料的制作、整理和移交工作。(9)在工程缺陷责任期内，承担工程缺陷的修复责任。第七条工程变更与索赔7.1工程变更：(1)任何一方提出工程变更，均需以书面形式通知对方。变更内容应明确具体，包括变更项目、工程量、费用影响和工期影响等。(2)承包人收到变更指令后，应根据变更内容重新编制预算和进度计划，并在[天数]日内提交书面意见给发包人及监理单位。(3)发包人确认变更后，双方应根据变更内容签订书面补充协议，作为合同的组成部分。工程变更增加的费用，双方协商确定；变更减少的费用，可从应支付的款项中抵扣。(4)因承包人原因造成的设计变更或施工方案改变，其增加的费用由承包人承担，工期不予顺延。7.2索赔：(1)因发包人违约、合同缺陷、发生不可抗力事件或出现其他非承包人原因的事件，导致承包人产生损失或额外费用的，承包人有权向发包人提出索赔。(2)承包人应在索赔事件发生后[天数]日内，向发包人提交书面的索赔意向通知，说明事件发生的时间、地点、简单事实经过、索赔依据及要求等。(3)承包人应在发出索赔意向通知后[天数]日内，提交详细的索赔报告，附上充分的证据材料（如照片、往来函件、费用账单等）。(4)发包人应在收到索赔报告后[天数]日内，进行审查并作出答复或提出反索赔。逾期未答复的，视为认可承包人的索赔要求。(5)索赔金额的确定应基于事实和合同约定，经双方协商一致或通过争议解决程序解决。第八条工程质量与竣工验收8.1质量检查：发包人或其委托的监理单位有权对工程质量和进度进行监督检查，承包人应提供必要方便。8.2隐蔽工程验收：凡涉及结构安全或重要使用功能的部位，承包人自检合格后，应提前[天数]日书面通知发包人或监理人验收。验收合格后方可进行下道工序施工。未经检验擅自覆盖或使用的，由此发生的问题由承包人承担责任。8.3竣工验收：(1)工程具备竣工验收条件时，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。(2)发包人应在收到报告后[天数]日内组织设计、监理、施工及有关单位组成验收小组，进行竣工验收。竣工验收应依据本合同、施工图纸、技术规范、国家及行业验收标准进行。(3)验收合格的，发包人应签署竣工验收报告。验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。(4)竣工验收通过后[天数]日内，承包人应向发包人移交完整的工程竣工图纸、技术文件、产品合格证、使用说明书、质量保证书及其他相关资料。第九条安全文明施工与保险9.1安全责任：承包人全面负责施工过程中的安全生产管理，建立安全生产责任制，配备专职安全管理人员，进行安全教育和技术交底，严格遵守安全操作规程。因承包人原因发生的安全事故，由承包人承担全部责任及由此产生的一切费用。9.2文明施工：承包人应遵守国家和地方有关文明施工、环境保护、噪音控制的法规，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，相关费用由承包人承担。9.3保险：承包人应自行办理以下保险，并保证保险有效期间覆盖整个合同履行期限：(1)建筑工程一切险、安装工程一切险（如适用）及第三者责任险，保险金额不得低于合同约定的最低限额。(2)承包人应将上述保险单副本报送发包人备案。(3)承包人应为其施工人员购买意外伤害保险，并将保险单副本报送发包人备案。因施工人员意外伤害产生的费用，由承包人承担。第十条违约责任10.1发包人违约责任：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包人支付逾期付款金额[万分比]‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日的，承包人有权暂停施工，或解除合同，并要求发包人赔偿损失。(2)因发包人原因导致工期延误，承包人除要求工期顺延外，还可根据合同约定要求发包人支付误期赔偿金。(3)发包人无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收，或验收不合格后承包人按要求整改后发包人仍不签署竣工验收报告的，自工程实际通过竣工验收之日起，发包人应按合同约定支付结算款。10.2承包人违约责任：(1)工程质量不符合合同约定的合格标准，发包人有权要求承包人返工、修理或重做，由此增加的费用和工期延误由承包人承担。若返工后仍不合格，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。(2)承包人未按合同约定的工期竣工（除不可抗力及发包人原因外），应按合同约定支付误期赔偿金。每日赔偿金额为合同总价款的[万分比]‰，但累计赔偿金额不超过合同总价款的[百分比]%。(3)承包人擅自使用未经竣工验收的工程，由此发生的质量问题由承包人负责。(4)承包人违反安全施工规定，发生重大安全事故，承担全部责任，并赔偿由此给发包人造成的一切损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、台风、战争、动乱等。11.2任何一方因不可抗力事件导致不能履行或不能完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供有效证明。11.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.3[或：协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。]第十三条合同生效、变更与终止13.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的终止有以下几种情况：(1)合同约定的工程竣工验收合格，发包人支付完结算款项，承包人撤离现场，合同目的已实现。(2)双方协商一致，签订书面协议解除合同。(3)一方严重违约，致使合同无法继续履行，守约方有权根据合同约定或法律规定解除合同。(4)出现不可抗力事件，致使合同目的无法实现。13.4合同终止后，双方应办理工程结算、资料移交、质量保证金返还等手续，并清理债权债务。第十四条保密条款14.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。14.3本保密义务不因合同的终止而失效。第十五条通知与送达15.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书