出租房安全生产检查制度

PAGE出租房安全生产检查制度一、总则（一）目的为加强出租房的安全生产管理，消除安全隐患，预防和减少安全事故的发生，保障租户的生命财产安全，特制定本安全生产检查制度。（二）适用范围本制度适用于本公司/组织所管理的各类出租房。（三）依据本制度依据《中华人民共和国安全生产法》、《消防法》、《治安管理处罚法》以及相关行业标准和地方规定制定。二、检查职责（一）管理部门职责1.负责制定出租房安全生产检查计划，并组织实施。2.定期对出租房的安全生产状况进行全面检查，对发现的问题及时督促整改。3.协调解决出租房安全生产检查中遇到的重大问题。4.建立健全出租房安全生产检查档案，记录检查情况和整改结果。（二）房东职责1.按照法律法规和合同约定，对出租房的安全负责，确保出租房符合安全标准。2.定期对出租房进行自查，及时发现并消除安全隐患。3.配合管理部门的安全生产检查工作，提供必要的资料和信息。4.对租户进行安全教育，告知租户安全注意事项。（三）租户职责1.遵守出租房的安全生产管理制度，爱护房屋及附属设施，正确使用电器、燃气等设备。2.不得擅自改变房屋结构和用途，不得私拉乱接电线、违规使用明火等。3.发现安全隐患及时向房东或管理部门报告，并配合整改。4.积极参加管理部门组织的安全生产宣传教育活动。三、检查内容（一）消防安全1.消防设施设备是否完好有效，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等。2.疏散通道、安全出口是否畅通，有无堆放杂物、锁闭等情况。3.电气线路是否符合安全要求，有无私拉乱接、过载、老化等现象。4.是否存在违规使用明火、私拉电线充电等行为。5.租户是否了解基本的消防安全知识，是否掌握灭火器的使用方法。（二）电气安全1.电气设备是否安装规范，有无漏电、短路等安全隐患。2.配电箱、电表箱是否正常运行，箱内电器元件是否完好。3.插座、插头是否完好无损，有无过热、打火等现象。4.电气线路是否穿管保护，是否存在明敷电线未穿管等情况。（三）燃气安全1.燃气管道是否完好，有无泄漏现象，接口处是否密封良好。2.燃气器具是否合格，安装是否规范，使用是否正常。3.是否安装燃气泄漏报警器，报警器是否灵敏有效。4.租户是否了解燃气安全使用知识，是否掌握正确的使用方法。（四）房屋结构安全1.房屋主体结构是否完好，有无裂缝、倾斜等情况。2.墙体、屋顶、楼板等是否存在损坏、脱落等安全隐患。3.阳台、窗户等防护设施是否牢固，能否防止人员坠落。4.不得擅自改变房屋结构和用途，严禁违规搭建。（五）治安安全1.出租房是否安装必要的治安防范设施，如监控摄像头等。2.门锁是否完好，能否正常使用，是否存在安全漏洞。3.租户信息是否登记齐全，是否符合治安管理要求。4.出租房内是否存在违法犯罪活动，是否配合公安机关的治安管理工作。四、检查方式（一）日常巡查管理部门和房东应定期对出租房进行日常巡查，及时发现和处理安全隐患。日常巡查每周至少进行一次，可由专人负责或分组进行。（二）专项检查根据季节特点、重大节日、重点时段等，组织开展专项安全生产检查。专项检查每年不少于[X]次，针对消防安全、电气安全、燃气安全等重点领域进行深入检查。（三）不定期抽查管理部门可对出租房进行不定期抽查，随机抽取部分出租房进行检查，及时发现和纠正存在的问题。不定期抽查每月不少于[X]次。（四）租户自查租户应定期进行自查，每日对所居住的房间进行安全检查，发现问题及时向房东报告。租户自查情况应记录在案，以备管理部门检查。五、检查流程（一）检查准备1.制定检查方案，明确检查内容、方法、人员分工等。2.准备检查所需的工具和设备，如灭火器检查仪、漏电测试仪、燃气泄漏检测仪等。3.通知房东和租户检查时间、内容等相关事项。（二）现场检查1.按照检查内容，对出租房进行全面细致的检查，包括室内外环境、消防设施、电气设备、燃气器具等。2.检查过程中，应认真做好记录，记录检查时间、地点、检查人员、发现的问题等详细信息。3.对发现的安全隐患，应现场拍照或录像，留存证据。（三）问题反馈1.检查结束后，及时向房东和租户反馈检查情况，指出存在的问题和安全隐患。2.对问题进行分类整理，明确整改责任人和整改期限。（四）整改跟踪1.建立整改跟踪台账，对整改情况进行实时跟踪。2.定期对整改情况进行复查，确保安全隐患得到彻底整改。3.对整改不力的房东或租户，按照相关规定进行处理。六、整改措施（一）一般安全隐患整改对于检查中发现的一般安全隐患，如灭火器过期、电线未穿管等，房东应立即组织整改，整改期限一般不超过[X]天。整改完成后，应向管理部门提交整改报告，申请复查。（二）重大安全隐患整改对于重大安全隐患，如房屋结构严重损坏、消防设施瘫痪等，房东应制定详细的整改方案，明确整改措施、整改期限和责任人，并报管理部门备案。管理部门应加强对整改过程的监督检查，确保整改工作顺利进行。整改完成后，应组织相关部门和专家进行验收，验收合格后方可恢复使用。（三）整改资金保障整改所需资金由房东负责筹集。对于因整改资金困难的房东，管理部门可根据实际情况，给予适当的资金支持或协调相关部门提供帮助。七、培训教育（一）安全生产知识培训管理部门应定期组织房东和租户参加安全生产知识培训，培训内容包括消防安全、电气安全、燃气安全、房屋结构安全等方面的法律法规、标准规范和安全常识。培训每年不少于[X]次，可邀请专业机构的人员进行授课。（二）应急处置培训组织房东和租户参加应急处置培训，包括火灾、燃气泄漏、触电等事故的应急处置方法和逃生技巧。培训每年不少于[X]次，通过实际操作、案例分析等方式，提高房东和租户的应急处置能力。（三）培训记录与考核建立培训记录档案，记录培训时间、地点、内容、参加人员等信息。对参加培训的人员进行考核，考核合格后方可颁发培训证书。培训证书作为房东和租户安全生产管理的重要依据。八、应急管理（一）应急预案制定管理部门应制定出租房安全生产应急预案，明确应急组织机构、应急响应程序、应急处置措施等内容。应急预案应定期进行修订和完善，确保其科学性、实用性和可操作性。（二）应急演练定期组织房东和租户参加应急演练，演练内容包括火灾扑救、人员疏散、燃气泄漏处置等。应急演练每年不少于[X]次，通过演练检验应急预案的可行性，提高房东和租户的应急响应能力和协同配合能力。（三）应急物资储备在出租房内配备必要的应急物资，如灭火器、灭火器具、应急照明设备、逃生绳等，并定期进行检查和维护，确保应急物资完好有效。九、奖惩制度（一）奖励1.对在出租房安全生产管理工作中表现突出的房东和租户，给予表彰和奖励。2.对及时发现并报告重大安全隐患，避免安全事故发生的房东和租