物管部安全生产管理制度

PAGE物管部安全生产管理制度一、总则（一）目的为加强物管部安全生产管理，保障物业区域内人员生命财产安全，确保物业管理服务工作的顺利进行，依据国家相关法律法规及行业标准，结合本公司实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于公司物管部负责管理的所有物业区域，包括住宅小区、商业写字楼、工业园区等。（三）安全生产方针坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，强化安全意识，落实安全责任，加强安全管理，防范安全事故。（四）安全生产目标1.杜绝重大安全事故发生，减少一般安全事故。2.确保物业区域内人员伤亡事故发生率为零。3.降低火灾、盗窃等安全事件的发生频率。4.提高员工及业主/使用人的安全满意度。二、安全生产职责（一）物管部经理职责1.全面负责物管部的安全生产管理工作，贯彻执行国家安全生产法律法规和公司安全生产规章制度。2.组织制定物管部安全生产工作计划和目标，并监督实施。3.定期召开安全生产会议，分析安全生产形势，研究解决安全生产问题。4.负责安全生产资金的投入和使用，确保安全设施设备完好有效。5.组织开展安全生产检查和隐患排查治理工作，及时消除安全隐患。6.负责员工的安全生产教育培训工作，提高员工安全意识和技能。7.组织制定和完善各类安全应急预案，并定期组织演练。8.负责与相关部门及业主/使用人的沟通协调，共同做好安全生产管理工作。（二）安全主管职责1.协助物管部经理开展安全生产管理工作，具体负责安全管理制度的落实和执行。2.制定安全生产检查计划，组织实施日常安全检查和专项安全检查，对检查中发现的问题及时督促整改。3.负责安全隐患的排查、登记、上报和跟踪整改情况，建立安全隐患台账。4.组织开展安全生产宣传教育活动，定期对员工进行安全培训和考核。5.负责安全设施设备的管理和维护，确保其正常运行。6.协助制定和完善安全应急预案，并参与演练工作。7.负责各类安全事故的现场保护和初步调查，及时向上级报告事故情况。8.完成物管部经理交办的其他安全生产工作任务。（三）各岗位员工职责1.严格遵守物管部安全生产规章制度，认真履行本岗位安全生产职责。2.积极参加安全生产教育培训，提高安全意识和操作技能。3.做好本岗位区域内的安全检查和隐患排查工作，发现问题及时报告并协助处理。4.正确使用和维护安全设施设备，保持工作场所整洁有序。5.积极参与安全应急预案的演练，掌握应急处置技能。6.及时报告各类安全事故和安全隐患，不得隐瞒不报或谎报。三、安全管理制度（一）安全生产责任制明确各级管理人员和各岗位员工的安全生产职责，签订安全生产责任书，将安全生产责任落实到每个部门、每个岗位、每个人。（二）安全检查制度1.定期安全检查物管部经理每月组织一次全面的安全生产检查。安全主管每周组织一次安全检查。各班组每天进行班前、班中、班后的安全检查。2.专项安全检查根据季节特点、重大节日、特殊时期等，组织开展专项安全检查，如消防安全检查、电梯安全检查、防汛安全检查等。3.安全检查内容安全设施设备的运行状况。消防设施设备是否完好有效。电气设备是否符合安全要求。电梯、扶梯等特种设备是否定期维护保养。通道、楼梯是否畅通无阻。安全警示标志是否清晰明显。员工的安全操作情况等。4.检查记录与整改每次安全检查应做好记录，对检查中发现的问题要及时下达整改通知书，明确整改责任人、整改措施和整改期限，跟踪整改情况，确保安全隐患得到及时消除。（三）安全教育培训制度1.新员工入职安全教育新员工入职后，必须接受三级安全教育培训，即公司级、部门级和班组级安全教育培训，经考试合格后方可上岗。2.定期安全教育培训物管部每月组织一次全体员工的安全教育培训。各班组每周组织一次安全学习活动。3.专项安全教育培训根据不同岗位和工作特点，开展专项安全教育培训，如消防安全培训、电梯安全培训、电气安全培训等。4.安全教育培训内容国家安全生产法律法规和公司安全生产规章制度。安全操作规程和技能。安全事故案例分析。应急处置知识和技能等。5.培训记录与考核做好安全教育培训记录，对员工的培训情况进行考核，考核结果与员工绩效挂钩。（四）安全设施设备管理制度1.安全设施设备的采购与验收安全设施设备的采购应符合国家相关标准和规定，采购前进行充分的市场调研和选型论证。设备到货后，由相关部门组织验收，确保设备质量合格、资料齐全。2.安全设施设备的安装与调试安全设施设备的安装应由专业人员按照安装说明书进行操作，安装完成后进行调试，确保设备正常运行。3.安全设施设备的日常维护与保养制定安全设施设备维护保养计划，明确维护保养内容、周期和责任人。定期对安全设施设备进行巡检、保养和维修，确保设备完好有效。建立安全设施设备维护保养档案，记录设备的维护保养情况。4.安全设施设备的更新与报废根据安全设施设备的使用年限、技术状况和实际需求，及时进行更新和报废。更新和报废设备应按照规定办理相关手续。（五）危险作业管理制度1.危险作业范围包括动火作业、高处作业、有限空间作业、电气作业等危险性较大的作业。2.危险作业审批进行危险作业前，必须填写危险作业审批表，经相关部门负责人审核、物管部经理批准后方可进行。3.危险作业安全措施作业前制定详细的安全作业方案，明确安全防范措施和应急处置预案。对作业人员进行安全交底，确保作业人员熟悉作业流程和安全要求。安排专人现场监护，确保作业过程安全。作业完成后，对作业现场进行清理和检查，确保无安全隐患。（六）消防安全管理制度1.消防设施设备管理按照规定配备消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并定期进行维护保养和检查，确保其完好有效。消防设施设备应设置明显的标识，不得随意挪用或损坏。2.消防安全检查每日进行防火巡查，及时发现和消除火灾隐患。每月组织一次全面的消防安全检查，对消防设施设备、疏散通道、安全出口等进行检查。3.消防宣传教育定期组织员工和业主/使用人进行消防安全培训和演练，提高消防安全意识和自防自救能力。在物业区域内设置消防安全宣传栏和警示标志，宣传消防安全知识。4.火灾应急预案制定完善的火灾应急预案，明确火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、应急救援等处置程序和措施，并定期组织演练。（七）治安保卫管理制度1.人员出入管理在物业区域出入口设置岗亭，安排专人负责人员和车辆出入登记。对进入物业区域的外来人员和车辆进行询问、核实，必要时进行登记和检查。2.巡逻制度制定巡逻计划，安排保安人员定时对物业区域进行巡逻。巡逻过程中要注意观察安全情况，及时发现和处理各类安全问题。3.监控系统管理确保监控系统正常运行，对物业区域内的重点部位进行实时监控。监控资料应妥善保存，保存期限不少于规定时间。4.治安事件处理发生治安事件时，保安人员应及时到达现场，采取有效措施进行处置，并及时报告上级领导和相关部门。配合公安机关做好调查处理工作，提供相关线索和证据。（八）应急预案管理制度1.应急预案制定根据物业区域的特点和可能发生的安全事故类型，制定综合应急预案和专项应急预案，如火灾应急预案地震应急预案、防汛应急预案等。2.应急预案演练定期组织应急预案演练，检验预案的可行性和有效性，提高员工的应急处置能力。演练后对应急预案进行评估和修订，不断完善应急预案。3.应急物资储备建立应急物资储备库，储备必要的应急物资，如灭火器、急救药品、防汛沙袋等，并定期对应急物资进行检查和更新。四、安全事故管理（一）事故报告1.发生安全事故后，事故现场有关人员应当立即报告本部门负责人。2.部门负责人接到报告后，应在规定时间内报告物管部经理，并及时采取措施保护事故现场。3.物管部经理接到报告后，应立即向上级领导报告，并按照规定向相关政府部门报告。（二）事故调查1.成立事故调查组，对事故原因、经过、损失等进行调查。2.事故调查组应通过现场勘查、询问当事人、查阅资料等方式，查明事故真相，确定事故责任。3.事故调查应坚持实事求是、尊重科学